Ну что ж, купили мы квартиру сами! 568 / 16980

bhr писал(а):
Я как то деликатно пытался об этом в теме намекнуть. Когда появились сообщения в стиле "без риелтора вы можете прикупить паленую квартиру, а вот с риелтором такого не случится". Еще как случится. И никакие договора не помогут, ибо очень может получиться, что взять с них нечего.

Дык заодно и узнайте : есть ли что получать, а АНу терять.

Потерю только репутации "порядочного" агентства с 10-15- летним стажем расцениваю не меньше, чем стоимость одной квартиры.
(Но это касается только действительно "порядочных" агентств, а не тех - обычно самых крупных, действующих по принципу "прямого и глубоко отжима" Клиентов).

Мадам О писал(а):
Фирму можно - в хорошем, а специалиста - как есть.

а то получается, что вроде как ложечки нашлись, а осадочек - остался.

Мадам. Признайтесь. Вас не фирма интересует. И не фамилия агента. Вы оппонента обвинить в неадекватности хотите. И в неправильном толковании ситуации.

bhr писал(а):
Вы оппонента обвинить в неадекватности хотите. И в неправильном толковании ситуации.

Где Вы усмотрели оппонентов нынче?
Черные ники, АН без названий, (но с отделениями), какие-то намеки на грязные технологии.

- Да, были Оппоненты в наше время,
Не то, что нынешнее племя:
Богатыри - не вы!
От всей души досталось перцам:
Немногие вернулись с Нерса ...

Рентополучатель писал(а):
Вы все его ругаете а он , ТС, вам на блюдечке выложил всю схему как он без риэлтора купил
Первое надо задатки повышать, чтоб немогли в два -три варианта их ложить.
Второе лицензирование вводить ранги и погоны всякие чтоб видно было сразу что это за риэлтор ? первогодка или старый мудрый, но ему лень побегать?
Третье директор "яйца чесал" вместо того чтоб проконтролировать работу риэлтора.
Четвертое цена за работу риэлтора высока или получается высокой ( следует из первого поста)
-----------а) ТС озадачился сам, а значит ему деньги ЭТИ дороги
------------б) никто не заморачивается стрижкой дома, казалось бы экономия 500р!!!! так нет, все ходим и стрижемся и довольны!!!, и не поливаем парикмахеров помоями мол дорого, мол жена меня сама "обкарнала" , а на сэкономленные бабки мы шампусика выпили.
************
Что хотела сказать ТС - услуги риэлторов -дорогие и их однозначно надо снижать.

Не очень выражать, не очень мысли, прочитав 1 пост...

Aevpi

bhr писал(а):
Рентополучатель писал(а):
вы правы все в рамках разумного, если примерно такая же квартира на другой станции стоит к примеру 10 рублей, то я не готов за нужную мне заплатить 12. Буду ждать .

Ваш случай особенный и не показательный. Вы сами риелтор. Подобрать сумеете самостоятельно. Вам нужно только юридическое сопровождение. Оно недорого стоит. Есть люди из других городов. Не имеющие навыков поиска. Вот с них то по полной и возьмут.
Кстати, пока подумываю о следующем этапе. через пару лет думаю переложиться, продав квартиру и расплатившись с кредитом. Есть идеи?
Так - мысли вслух. Выбор между Москвой и Жуковским. В Жуковском дорогу построили, скоро будет развязка. Еще один выезд в Москву. Новые рабочие места - там планов громадье. Московские предприятия будут переводит в Жуковский.
Присоединили большой кусок территории. Будет застройка. Застройщик – монополист. Юит-дом, родичи мэра. Цены держит высокие, но народу деваться некуда – альтернативы нет. За новостройками подтягивается вторичка. Этот бурный рост за последний год – я угадал. Думаю, он опередил все города Подмосковья. Из за своей специфики. В Раменском районе считается престижным городом. Что будет дальше, пока не знаю. Но планируется постройка цивилизованной развязки и начало строительства обещанных предприятий. Гостиницы, научные центры, Сам аэропорт поменяет свое предназначение. Дорогу фактически строили как связь аэропорта с Москвой. Все это повлияет на цены. В лучшую сторону. Так что прошедший рост пока не все отыграл.
Альтернатива – Москва. Реально ничего о ней не знаю. Но само это слово вызывает дрожь в коленках неокрепших умом. Не для жизни, а для сдачи в аренду. Хотелось бы Ваш прогноз и мысли по этому поводу.

Как уже не специалист по г. Жуковскому, прокоментирую:
Бабовников, помимо того, что м по отзывам, когда был у бати в подчинении, ничего дельного некогда не сделает.
И хотя и расширили Жуковский до новой рязанки, но международный терминал и круги по сжиганию горючки у транспортников над городом ставит его в опу, из города вокруг которого жил бомонд СССР, до города с гадской экологией.

Удивительные люди.

bhr писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Bhr,
Юит - как застройщик неплохой строит в срок , планировки хорошие, высота потолков хорошая, но цены чуток высоковаты. и мне не нравится как он строит непосредственно стены каркас выстроит, потом блок газобетонный и тоненьким облицовочным киричиком облицует.

Ну в Жуковском просто больше нет выбора. Кстати, а что тут неправильного? Можно поподробнее? я в этом не разбираюсь.
Вообще то я спрашивал про альтернативу. Москва или Жуковский? Какая сумма входа в Москву. Не абы что, а чтоб сдавать. Какие перспективы роста цен. Про Жуковский - рассказал, ближайшие пару лет держу карман шире. А вот после - ищу варианты.

Лично я с ТС выбрали Москву, 3,5м продали трешку "Чешку" 4/5п угловая, ппц упровляющая, район около школы 6, за 7,5м купили трешку 59,8м, 3/9п, 3 подъезд, до м. Сходненская 600м, по годам дома примерно одинаковые, и там и там по хорошему надо делать ремонт.

Владимир Снажин писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Многие граждане (включая участников - не риэлторов этой темы) не готовы к рынку с риэлторами, просто не понимают и не хотят понимать, зачем вообще нужен Риэлтор?

"Все должно быть в меру" Неру, Джавахарлал

Обобщая - везде надо искать баланс, гдето проще продать без риелтора, а гдето однозначно он нужен, мастерство в балансе!

ЗЫ Я кстати и даже ТС, тоже считает, что в Москве есть просто офигенные риелторы и мы даже видели одного, на нашей стелке, в отличие от еще шестерых.

Aevpi писал(а):
Как уже не специалист по г. Жуковскому, прокоментирую:
Бабовников, помимо того, что м по отзывам, когда был у бати в подчинении, ничего дельного некогда не сделает.
И хотя и расширили Жуковский до новой рязанки, но международный терминал и круги по сжиганию горючки у транспортников над городом ставит его в опу, из города вокруг которого жил бомонд СССР, до города с гадской экологией.

Все вроде верно говорите. Все точь в точь, что говорят жители.
Но есть одно но, которое долго не изменится. Люди. Главный козырь. Люди, с которыми рядом приятно жить. По всем параметрам Раменский – лучше Жуковского. Однако, цены там дешевле. И причина на поверхности. В Жуковском люди не боятся одни идти через лес от платформы. Так вот эти люди никуда не денутся. Поматерятся, митинги устроят, успокоются и останутся жить. Ибо выбора нет. Но деньги – это да. Привлекают и криминал, и гастарбайтеров. В неближнем будущем ситуация будет меняться только в худшую сторону. И пока непонятно, что опаснее – приезжие и криминал, или наша мэрия, продажная насквозь.

Aevpi писал(а):
"Все должно быть в меру" Неру, Джавахарлал

Обобщая - везде надо искать баланс, гдето проще продать без риелтора, а гдето однозначно он нужен, мастерство в балансе!

ЗЫ Я кстати и даже ТС, тоже считает, что в Москве есть просто офигенные риелторы и мы даже видели одного, на нашей стелке, в отличие от еще шестерых.

Вот только определить на старте решения вопроса с недвижкой: когда же нужен Риэлтор, а когда нет, обывателю практически невозможно.
(Исключения, быть может - сделки с родственниками или очень хорошими знакомыми при условии добрых отношений с ними).

В абсолютном большинстве луше найти "офигенного риэлтора" и иметь его контакты в записной книжечке.
Такой Риэлтор, кстати, всегда будет действовать в ВАШИХ интересах, не будет выжимать для себя максимальную комиссию и навязывать свои услуги по тем вопросам, которые Вы сами в состоянии решить.

С соотношением 1 к 6 соглашусь, и всего-то остаётся поискать из шестерых и выбрать Одного.