Есть 18,2 млн руб. Ищу трешку с ремонтом в СЗАО, ЮЗАО 246 / 12076

[moikotik]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы района вокруг поселка художников.
Какой там контингент, доступность, инфраструктура, атмосфера, соотношение цен и пр. Стоит ли вообще рассматривать этот кусочек Сокола?
Рассматриваю дома на Алабяна 10, Панфилова 2, Волоколамка 1, а также дом на Врубеля 8 - последний пока в приоритете.
P.S. Бюджет значительно подрос

Один из лучших районов Москвы. Безо всяких скидок. За исключением отдельных пятачков (около ж/д, на оживленных перекрёстках и т.п.) абсолютно рекомендуем к проживанию.

[Иван Терехов]

Купите новый дом, зачем покупать старье это

Иван, в приоритете Врубеля 8 - относительно свежий дом

Тогда высокий этаж берите, там 28 есть в продаже

[andrewst0]

Добрый день!
...
P.S. Бюджет значительно подрос

И Вам не хворать.
....
Май.
Июнь.
Июль.
Август.
Сентябрь.
....
А что с ценами на квадратный метр в приличных локациях?

[nua_nua]

Один из лучших районов Москвы. Безо всяких скидок. За исключением отдельных пятачков (около ж/д, на оживленных перекрёстках и т.п.) абсолютно рекомендуем к проживанию.

Вы имеете ввиду в целом Сокол? Или же конкретно пятачок вокруг поселка художников?

[nua_nua]

Добрый день!
...
P.S. Бюджет значительно подрос

И Вам не хворать.
....
Май.
Июнь.
Июль.
Август.
Сентябрь.
....
А что с ценами на квадратный метр в приличных локациях?

По моим наблюдениям стоят на месте - немного опустились. Некоторые продавцы рефлекторно с сентября прибавили к цене, но, думаю, совсем ненадолго

[moikotik]

Один из лучших районов Москвы. Безо всяких скидок. За исключением отдельных пятачков (около ж/д, на оживленных перекрёстках и т.п.) абсолютно рекомендуем к проживанию.

Вы имеете ввиду в целом Сокол? Или же конкретно пятачок вокруг поселка художников?

В целом.
Пяточек вокруг посёлка, как раз, довольно специфический: окружён со всех сторон магистральными дорогами и ж/д, инфраструктуры ноль, до метро далеко.
Хотя и при всём при этом он продолжает оставаться жемчужиной.

[nua_nua]

Купите новый дом, зачем покупать старье это

Иван, в приоритете Врубеля 8 - относительно свежий дом

Тогда высокий этаж берите, там 28 есть в продаже

Иван, к сожалению бюджет подрос не настолько)))
Рассматриваю трешку там на третьем этаже. Квартира друга-коллеги, в продажу не выставлена, обещает сделать хороший дисконт к рынку.
Смущает конечно отсутсвие детской площадки

[nua_nua]

Добрый вечер, подскажите, что на ваш взгляд более ликвидно при допустим равных ценах:
Трешка 100 м2 в доме на Врубеля 8, низкий третий этаж
Или трешка на высоком этаже 76-81 м2 в п44т по ул. Гризодубовой, напротив гранд парка
Очень интересует мнение профессионалов

[чао]

nua_nua,
Вам дисконт делают на Врубеля?

[nua_nua]

nua_nua,
Вам дисконт делают на Врубеля?

Не такой, какой хотелось бы, но все же делают, получается обе квартиры приблизительно по одной цене, Врубеля на 1 млн дороже.