Есть 18,2 млн руб. Ищу трешку с ремонтом в СЗАО, ЮЗАО 246 / 12076

[moikotik]

nua_nua,
Вам дисконт делают на Врубеля?

Не такой, какой хотелось бы, но все же делают, получается обе квартиры приблизительно по одной цене, Врубеля на 500 тыс дороже.

Это означает только одно: на Гризодубовой совсем охренели

[Покупатель 2015]

Добрый вечер, подскажите, что на ваш взгляд более ликвидно при допустим равных ценах:
Трешка 100 м2 в доме на Врубеля 8, низкий третий этаж
Или трешка на высоком этаже 76-81 м2 в п44т по ул. Гризодубовой, напротив гранд парка
Очень интересует мнение профессионалов

Зачем продавать п44 потом - это понятно.
Зачем продавать 100 м2 в хорошем доме - это непонятно. Живи себе и радуйся.

Ps ещё в параметры сравнения этих домов надо добавить разницу в высоте потолков и получится что по кубатуре помещения вариант на Врубеля процентов на 30-40 больше, чем п44

[nua_nua]

nua_nua,
Вам дисконт делают на Врубеля?

Не такой, какой хотелось бы, но все же делают, получается обе квартиры приблизительно по одной цене, Врубеля на 500 тыс дороже.

Это означает только одно: на Гризодубовой совсем охренели

Это все Ходынка (

[nua_nua]

nua_nua,
Вам дисконт делают на Врубеля?

Не такой, какой хотелось бы, но все же делают, получается обе квартиры приблизительно по одной цене, Врубеля на 1 млн дороже.

Поправил, на 1 млн, так как на Гризодубовой только один вариант теперь 76 м2

[I-Volga]

Вам для скорой перепродажи или для жизни? Если лет через 3-5 сбросить, то я бы выбрала Ходынку. Если для себя, то только вам решать - плюсы и минусы планировок обеих, какая больше подходит для нужд вашей семьи, качество ремонта, важен ли вам «статус» дома. Лично мне Поселок художников нравится гораздо меньше Ходынки, зажатый тремя дорогами треугольник со студентами, инфры мало, до метро далеко.

[moikotik]

Не такой, какой хотелось бы, но все же делают, получается обе квартиры приблизительно по одной цене, Врубеля на 500 тыс дороже.

Это означает только одно: на Гризодубовой совсем охренели

Это все Ходынка (

Боюсь, что Ходынка находится с чётной стороны Гризодубовой. Что, впрочем, не мешает жителям стороны нечетной чувствовать себя «не хуже». Что мы и видим в приведённом примере.

[moikotik]

nua_nua,
Вам дисконт делают на Врубеля?

Не такой, какой хотелось бы, но все же делают, получается обе квартиры приблизительно по одной цене, Врубеля на 1 млн дороже.

Поправил, на 1 млн, так как на Гризодубовой только один вариант теперь 76 м2

Все равно, уровень дома на Врубеля принципиально другой (хотя внешне, конечно, «ужас-ужас», как, впрочем, всё, что построила Капитал-Групп).

[nua_nua]

Вам для скорой перепродажи или для жизни? Если лет через 3-5 сбросить, то я бы выбрала Ходынку. Если для себя, то только вам решать - плюсы и минусы планировок обеих, какая больше подходит для нужд вашей семьи, качество ремонта, важен ли вам «статус» дома. Лично мне Поселок художников нравится гораздо меньше Ходынки, зажатый тремя дорогами треугольник со студентами, инфры мало, до метро далеко.

Квартира для себя, в течение 6-10 лет точно продавать не буду.
В целом плюсы и минусы обоих вариантов очевидны.
Гризодубовой выигрывает только окружением и близостью к Ходынке.
Насколько выбранный вариант будет востребован в будущем - вот это хороший вопрос.

[Покупатель 2015]

Вам для скорой перепродажи или для жизни? Если лет через 3-5 сбросить, то я бы выбрала Ходынку. Если для себя, то только вам решать - плюсы и минусы планировок обеих, какая больше подходит для нужд вашей семьи, качество ремонта, важен ли вам «статус» дома. Лично мне Поселок художников нравится гораздо меньше Ходынки, зажатый тремя дорогами треугольник со студентами, инфры мало, до метро далеко.

Ходынка в части где находятся панельные дома - это не самое приятное место.

Везде широкие дороги с нормальным таким трафиком, местами дороги прямо напротив подъездов домов.

Каждый пятачок заставлен машинами.

Если брать Ходынку в монолитных домах - то это уже конечно совсем другой район.

На 3-4 года лучше арендовать квартиру и выбрать себе новострой по вкусу, купить, подождать и въехать в то что нравится без компромиссов.

[I-Volga]

Вам для скорой перепродажи или для жизни? Если лет через 3-5 сбросить, то я бы выбрала Ходынку. Если для себя, то только вам решать - плюсы и минусы планировок обеих, какая больше подходит для нужд вашей семьи, качество ремонта, важен ли вам «статус» дома. Лично мне Поселок художников нравится гораздо меньше Ходынки, зажатый тремя дорогами треугольник со студентами, инфры мало, до метро далеко.

Ходынка в части где находятся панельные дома - это не самое приятное место.

Везде широкие дороги с нормальным таким трафиком, местами дороги прямо напротив подъездов домов.

Каждый пятачок заставлен машинами.

Если брать Ходынку в монолитных домах - то это уже конечно совсем другой район.

На 3-4 года лучше арендовать квартиру и выбрать себе новострой по вкусу, купить, подождать и въехать в то что нравится без компромиссов.

Автор же написал, что смотрит П44-Т конкретно на Гризодубовой. Там нормальное место.