3-комнатная квартира на западе Москвы 261 / 5715

Не, опять опоздали. Сейчас на то что вы хотите надо ещё +10млн руб к тому что у Вас есть.

«Неистовое зарабатывание денег», видимо, заключалось в пересчете доллара к рублю по новому курсу. С 30 млн где-то 8 как-раз набегает. Что какбе говорит о том, что для автора ничего не поменялось) Калькуляторы у всех есть, продавцов тоже.

Мне кажется , что надо подождать конца апреля.
Весной - летом цены всегда ниже.
За одно и за ситуацией в стране понаблюдать. Выборы.

11.10.23, 23:35
Lisaweta писал(а):
Мне кажется , что надо подождать конца апреля.
Весной - летом цены всегда ниже.
За одно и за ситуацией в стране понаблюдать. Выборы.

Это с арендой все так. Весной и летом цены всегда ниже.
А при продаже бывает и по-другому.

11.10.23, 22:21
Fixprice писал(а):
«Неистовое зарабатывание денег», видимо, заключалось в пересчете доллара к рублю по новому курсу. С 30 млн где-то 8 как-раз набегает. Что какбе говорит о том, что для автора ничего не поменялось) Калькуляторы у всех есть, продавцов тоже.

Нет. Это вновь заработанные рубли.

12.10.23, 10:22
ДенисА писал(а):

11.10.23, 22:21
Fixprice писал(а):
«Неистовое зарабатывание денег», видимо, заключалось в пересчете доллара к рублю по новому курсу. С 30 млн где-то 8 как-раз набегает. Что какбе говорит о том, что для автора ничего не поменялось) Калькуляторы у всех есть, продавцов тоже.
Нет. Это вновь заработанные рубли.

Не стоит ждать февраля. Ищите "квартиру мечты" прямо сейчас. Это процесс небыстрый. Как раз к началу следующего года выйдете на сделку. Если на идеальный вариант не будет хватать немного денег, можно добить ипотекой. С вашей способностью отлично зарабатывать (8 млн за 8 месяцев!) вы быстро погасите этот ипотечный хвостик.

12.10.23, 11:07
Илья Трунилов писал(а):
Если на идеальный вариант не будет хватать немного денег, можно добить ипотекой. С вашей способностью отлично зарабатывать (8 млн за 8 месяцев!) вы быстро погасите этот ипотечный хвостик.

Отличный совет, поддерживаю!
Ну и добро пожаловать в местный город Солнц! Вэлком в ветку об инвестициях, запишем Вас в рейтинг форбс ..

12.10.23, 11:07
Илья Трунилов писал(а):

Не стоит ждать февраля. Ищите "квартиру мечты" прямо сейчас. Это процесс небыстрый. Как раз к началу следующего года выйдете на сделку. Если на идеальный вариант не будет хватать немного денег, можно добить ипотекой. С вашей способностью отлично зарабатывать (8 млн за 8 месяцев!) вы быстро погасите этот ипотечный хвостик.

Иван! Спасибо за Ваше мнение! Я вовсе не один такой «красавец» - мы стараемся вместе с женой + фондовый рынок.
Ипотека с нашей т.з. — лишний элемент, т.к. это лишние затраты, лишние документы, лишняя суета, да еще разгоняющая цены. Предпочитаем жить по средствам. Оптимальным считаем принцип «как на рынке»: есть потребность в товаре, например, недвижимости; есть деньги — присмотрелся, поторговался и купил.

12.10.23, 12:10
ДенисА писал(а):
Ипотека с нашей т.з. — лишний элемент, т.к. это лишние затраты, лишние документы, лишняя суета, да еще разгоняющая цены.

Так Вы никогда ничего не купите или купите дороже, т.к. Вас всегда будут обгонять радостные ипотечники на запорожце. Они всегда будут на пол шага впереди.. Вливайтесь в их веселый коллектив, не ждите.

11.10.23, 19:51
ДенисА писал(а):
Уважаемые форумчане, добрый вечер!

Я топикстартер этой темы.

По результатам ее обсуждения с вами мы сошлись на том, что:
11.02.23, 11:58
ДенисА писал(а):
Спасибо вам за варианты и советы!

Вывод, который я сделал для себя: для реализации своих желаний надо:
1. смотреть варианты с перспективой ремонта и
2. подкопить еще 5 млн. руб. к осени - зиме.

Желаю всем успехов в бизнесе и частной жизни!
Прошло 8 месяцев: Это время было потрачено на ~~неистовое~~ упорное зарабатывание денег на свою квартиру. Результат: +8 млн. руб.
Напомню наши хотелки:
Дано: муж, жена, сын 15 лет, сын 10 лет. Живем в Москве в своей квартире 2-шке, которую продавать не будем.
Цель: улучшить качество жизни и окружения. Т.е. у нас не горит, но чешется
Найти: готовая квартира в Москве в секторе между Волоколамским шоссе и проспектом Вернадского - привязка к родителям.
Внутри МКАД, но не Сити. На 4-10 этажах в доме с лифтом и приличными МОПАми и соседями. С подземным паркингом с лифтом.
Год постройки 2018 - 2023. Метро в 15 минутах. Фитнес-залы, школы не важны. Детей в школу пока будем возить.
3 отдельных спальни (включая мастер спальню) + кухня-гостиная на 20+ метров + 2 санузла. Потолки 2,8+.
По нашим прикидкам это метров 100. Состояние: косметический ремонт, либо «заезжай и живи».

Пообщались с застройщиками, но они живут в мире ~~где каждый бомж миллионер~~ льготной ипотеки. Поэтому вторичка или переуступка.

Поговорили с риэлторами. Оба говорят, что сейчас для вторички еще не время, т.к. она не остыла от сентябрьского ажиотажа и собам надо месяца 4, чтобы прийти в себя и спуститься на землю. Наверное, они правы, но что-то хочется перестать вкалывать и немного пожить для себя в новом жилье.
Поэтому поделитесь, если можете, своем мнением:
1. Как вы считаете достаточно ли сейчас 38 млн руб. на квартиру + 2 млн на машиноместо в паркинге (деньги все свои)?
2. Стоит ли выходить на рынок сейчас или подождать февраля?

Спасибо!

Для живых денег идеальное время ноябрь, ихмо. После НГ скорее всего начнется предвыборная раздача плюшек/денег/сертификатов/субсидии, вероятно снизят ставку на предвыборный период, появятся новые льготные ипотеки для вторички ( например участников СВО под 2%). Поэтому лучше начинать поиск сейчас, чтобы к концу ноября-середине декабря сделать сделку.
В вашем случае лучше смотреть квартиру голый бетон, но сделать ремонт под себя. Квартиры с новым ремонтом очень дорогие.