Альтернатива вредна или необходима ? 298 / 4366

18.10.24, 16:28
Татьяна Костянова писал(а):
Кстати, Сбер разъяснил, как у них проходят альтернативы и что нужно чтобы сдали пакетно одному регистратору. Обязательное условие - одно и то же лицо покупает и продает. Если в процессе "кони меняются", то сделки улетают разным регистраторам.

Один или несколько - какая разница-то? Это ничего не изменит, приостановки по всем сделкам не будет, регистратор может быть из любого региона, кроме Крыма и новых. Пакета уже давно нет.
Когда в альтернативе хотя бы в истории и договорах по объектам все гуд, то без разницы у какого и скольки регистраторов документы.
Все будут зарегистрированы. Разница максимум на часовые пояса и все.
Полагаться на неких регистраторов несерьезно в наше время. Качество истории и договоров - это единственный и самый лучший щит.
Вот с кем бы в альтернативу точно не встала, так это коммерческая недвижка в Москве, особенно в ЦАО. Там могут быть приключения определенного рода просто по факту ее цены и места при абсолютно чистых документах и даже нотариальное удостоверение сделки, жалобы в прокуратуру на действия сотрудников РР и т.д. могут не помочь вообще никак. Просто болото.

18.10.24, 22:03
Elena Naryshkina писал(а):
Татьяна, не зарегистрирует!

Елена, чем мотивируете?... Есть опыт последних лет? ..
Просто у них предпоследний переход права в 2009 году и в Свидетельстве тоже указано на несогласованное переоборудование, потом в 2018 зарегистрировали на основании Свидетельств о праве на наследство..
То есть 2 перехода права было с красными линиями..

18.10.24, 19:13
Николай Тюленев писал(а):

18.10.24, 16:28
Татьяна Костянова писал(а):
Кстати, Сбер разъяснил, как у них проходят альтернативы и что нужно чтобы сдали пакетно одному регистратору. Обязательное условие - одно и то же лицо покупает и продает. Если в процессе "кони меняются", то сделки улетают разным регистраторам.
Суть.
Поэтому переход прав по более чем двум квартирам в цепочке через Сбер регистрировать рискованно.

зато быстро и удобно, воскликнет сейчас кто-нибудь из зала! )). Им неведомо что "быстро и удобно" бывает не всегда правильно.

19.10.24, 08:14
Минеева Татьяна писал(а):

18.10.24, 22:03
Elena Naryshkina писал(а):
Татьяна, не зарегистрирует!
Елена, чем мотивируете?... Есть опыт последних лет? ..
Просто у них предпоследний переход права в 2009 году и в Свидетельстве тоже указано на несогласованное переоборудование, потом в 2018 зарегистрировали на основании Свидетельств о праве на наследство..
То есть 2 перехода права было с красными линиями..

все регистрируют, никому это не интересно, просто кто то в мфц носит, чтобы сэкономить

19.10.24, 09:46
Иван Терехов писал(а):
все регистрируют, никому это не интересно, просто кто то в мфц носит, чтобы сэкономить

Спасибо , Иван ..

19.10.24, 09:17
Сергей Румянцев писал(а):
Им неведомо что "быстро и удобно" бывает не всегда правильно.

Альтернативная сделка - сложный и длительный процесс.
Нужен опыт и, главное, знание людей.
Ибо, если участники сделки добропорядочные граждане, то даже при возникновении проблем, они решаются сообща в минимально возможные сроки.
И, наоборот, одна паршивая овца в цепочке способна создать общие проблемы на ровном месте.

19.10.24, 08:14
Минеева Татьяна писал(а):

18.10.24, 22:03
Elena Naryshkina писал(а):
Татьяна, не зарегистрирует!
Елена, чем мотивируете?... Есть опыт последних лет? ..
Просто у них предпоследний переход права в 2009 году и в Свидетельстве тоже указано на несогласованное переоборудование, потом в 2018 зарегистрировали на основании Свидетельств о праве на наследство..
То есть 2 перехода права было с красными линиями..

Аналогичную квартиру продавали на Варшавском шоссе. Мы смотрели с клиентом, был дисконт. Я перелапатила тогда все, везде информация, что будет приостановка.
У Вероники был подобный опыт несколько лет назад.

19.10.24, 17:43
Elena Naryshkina писал(а):

19.10.24, 08:14
Минеева Татьяна писал(а):

18.10.24, 22:03
Elena Naryshkina писал(а):
Татьяна, не зарегистрирует!
Елена, чем мотивируете?... Есть опыт последних лет? ..
Просто у них предпоследний переход права в 2009 году и в Свидетельстве тоже указано на несогласованное переоборудование, потом в 2018 зарегистрировали на основании Свидетельств о праве на наследство..
То есть 2 перехода права было с красными линиями..
Аналогичную квартиру продавали на Варшавском шоссе. Мы смотрели с клиентом, был дисконт. Я перелапатила тогда все, везде информация, что будет приостановка.
У Вероники был подобный опыт несколько лет назад.

Я продала недавно свою квартиру, в которой не было ни одной черной линии, все 150 квм были расчерканы красным, зарегистрировли за один день

Это была не Ваша квартира.
Доля.

19.10.24, 17:43
Elena Naryshkina писал(а):

19.10.24, 08:14
Минеева Татьяна писал(а):

18.10.24, 22:03
Elena Naryshkina писал(а):
Татьяна, не зарегистрирует!
Елена, чем мотивируете?... Есть опыт последних лет? ..
Просто у них предпоследний переход права в 2009 году и в Свидетельстве тоже указано на несогласованное переоборудование, потом в 2018 зарегистрировали на основании Свидетельств о праве на наследство..
То есть 2 перехода права было с красными линиями..
Аналогичную квартиру продавали на Варшавском шоссе. Мы смотрели с клиентом, был дисконт. Я перелапатила тогда все, везде информация, что будет приостановка.
У Вероники был подобный опыт несколько лет назад.

Вообще я где-то краем уха слышала, что приостановок больше нет по этой статье. Но проще всего позвонить своим регистраторам, они точно знают.