Помогите, пожалуйста, определиться с выбором района 325 / 26551

eugen писал(а):
Снимите там квартиру на сезон, например, на лето. И вы увидите все плюсы и минусы

Вариант, конечно, беспроигрышный

Но если, для того, чтобы определиться с районом покупки Жилья, придеться предварительно снимать "на сезон" в разных районах Москвы, то только на "определится" уйдет лет 10

Думаю, что для этого и создана тут эта тема, чтобы "знающие" помогли определиться с + и - районов.

К месту работы сильно привязываться, думаю, не стоит. Место работы может меняться раз в 3-5 лет, для меня, а вот жилье собираюсь брать "на всю жизнь".
Сейчас работаю на Щукинской -от Ю.Бутово дорога заняла 1час40минут("от двери работы до двери дома"), что слишком много (от Медведково - 1ч15минут)

Жену еще интересует м Первомайская (привлекательно низкие цены на двушки) , измайловский парк рядом. Но восток изначально не нравится мне "из-за розы ветров"

. Что можете сказать об этом районе?

AlexeyP_GDE писал(а):
Если рассматривать только местоположение (без фактора цены и стадии строительства), то Нахимово, пожалуй, чуть получше получается..

Простите, что сразу не успела сказать спасибо всем, было много проблем.
В общем, даже стыдно писать, приколитесь, лоханулись мы по полной программе с Нахимово :dsv:

Только сейчас пришла в себя от такого ужаса :evil:

Короче, послушали мы всех кого могли, почитали, поприкидывали, в общем решили, что удобство перевешивает красоты и Нахимово нам подойдет больше (от Марфино конечно отказались ](*,)

) и стали ждать начало продаж. В итоге за пару дней выяснилось, что в продаже будет всего один дом, трешки продаваться не будут вообще, только отказные (2 или 3 штуки) на 2 этажах, а цены от 110 (второй этаж) до 125. Все трешки и большие двушки забронировали в первый же день :evil:

Шансов осталось ноль. Столько матов в спину застройщика по-моему не сыпал еще никто. При этом Марфино уплыло, а что теперь там есть уже снова дороже и хуже.
Теперь пребываю в состоянии персистенции ибо следующие квартиры по слухам от застройщика будут в апреле-мае (а верить им дословно никак нельзя) и цены выше еще на 1-1,5млн видимо. Кроме того, ходят слухи, что желающих (заявок) больше, чем осталось квартир. То есть реальный кот-в-мешке-неизвестно-когда.
Какое-то даже отвращение к застройщику появилось, морально не хочется вообще с его объектами связываться. Мало того, из-за бешеной переуступки (15%застройщику+риэлторам!!!!) их (переуступок) там нет вообще!
Понимаю конечно, что кроме как посочувствовать тут нечего сказать. Но не издевайтесь, я и сама знаю эту поговорку про журавля и синицу :-k

navptr писал(а):
К месту работы сильно привязываться, думаю, не стоит. Место работы может меняться раз в 3-5 лет, для меня, а вот жилье собираюсь брать "на всю жизнь".
Сейчас работаю на Щукинской -от Ю.Бутово дорога заняла 1час40минут("от двери работы до двери дома"), что слишком много (от Медведково - 1ч15минут)
Жену еще интересует м Первомайская (привлекательно низкие цены на двушки) , измайловский парк рядом. Но восток изначально не нравится мне "из-за розы ветров" . Что можете сказать об этом районе?

А "привлекательно низкими ценами на двушки рядом с измайловским парком" не поделитесь? И метражом. Не Дон-Строй случаем? И далеко от открытой ветки метро (шумит)?Поделитесь плиз

Но с Первомайской до Щукинской -это вообще как-то жеско

. Напрямую через центр очень быстро разве что глубокой ночью

.
А сам район Первомайской хороший, несмотря на восток. Там есть ВСЕ (ну разве что кроме МГУ

), застройка плотная, до всего рукой подать. Плюс черкизон закрыли, пруды подчистят, построят там вообще скорее всего элитку с кучей каких-нибудь центров-комплексов в будущем. Все кто работал на рынке постепенно должны мигрировать в сторону Люблино (пока процесс только начался, так что их пока полно). Вообще на карту посмотрите, от ТЭЦ, метрогородка это далеко, жилые кварталы с обоих сторон окружены двумя из трех самых огромных зеленых массивов - лосиным островом и измайловским. И до обоих можно и пешком прогуляться летом. Рядом сиреневый бульвар (натурально растет сирень вдоль всего бульвара синхронно с названием улицы), от шоссе тоже подальше будет, вообще кварталы южнее шоссе (в т.ч.Первомайская) получше, чем севернее от него (попрестижнее да и вообще). Ветка метро не самая длинная с этого конца, в пригород никуда не уходит и в планах на выход за МКАД в ближайшие лет 30 не значится насколько мне известно. Эх...могу долго рекламировать, если б не ваша Щукинская...

dona писал(а):
В общем, даже стыдно писать, приколитесь, лоханулись мы по полной программе с Нахимово

Вы молодец, что достаточно уверены в себе, что не считаете один промах, статистически необходимый для удач, свидетельством собственной неполноценности и не боитесь поделиться им. И самое главное, что считаете виновником себя, а не как некоторые более другие - риелторов, спекулянтов, народ, правительство и Родину...) Забавно было прочесть в одной соседней ветке недовольство, что в России плохо оттого, что не народ, а горстка людей незаслуженно пользуется благами и одновременно мечтать сдать квартиру "таджикам" и уехать на курорт на 11,5 месяцев в году...)

ArtHome писал(а):
dona писал(а):
В общем, даже стыдно писать, приколитесь, лоханулись мы по полной программе с Нахимово

Вы молодец, что достаточно уверены в себе, что не считаете один промах, статистически необходимый для удач, свидетельством собственной неполноценности и не боитесь поделиться им. И самое главное, что считаете виновником себя, а не как некоторые более другие - риелторов, спекулянтов, народ, правительство и Родину...) Забавно было прочесть в одной соседней ветке недовольство, что в России плохо оттого, что не народ, а горстка людей незаслуженно пользуется благами и одновременно мечтать сдать квартиру "таджикам" и уехать на курорт на 11,5 месяцев в году...)

Таджики как инвесторы длительного отдыха???
Это забавно....

Михаил Михайлович писал(а):
Таджики как инвесторы длительного отдыха???
Это забавно....

Конечно, пока они у Вас живут, Вы можете пожить у них в Таджикистане на плантациях опийного мака. Да, есть прекрасная возможность и заработать и получить ударную дозу адреналина, привезя с собой продукт с плантаций! Какой отдых!.. Просто незабываемый. А если Вас поймают с продуктом, то отдых, но уже в более холодном климате до 10 лет могут обеспечить. )))

Алексей Сидельников писал(а):
Михаил Михайлович писал(а):
Таджики как инвесторы длительного отдыха???
Это забавно....

Конечно, пока они у Вас живут, Вы можете пожить у них в Таджикистане на плантациях опийного мака. Да, есть прекрасная возможность и заработать и получить ударную дозу адреналина, привезя с собой продукт с плантаций! Какой отдых!.. Просто незабываемый. А если Вас поймают с продуктом, то отдых, но уже в более холодном климате до 10 лет могут обеспечить. )))

Вы открыли мне глаза, теперь я понял что МСК делают многочисленные дворники этой национальности, уборка территории всего лишь фикция !!!!

Алексей Сидельников писал(а):
Михаил Михайлович писал(а):
Таджики как инвесторы длительного отдыха???
Это забавно....

. А если Вас поймают с продуктом, то отдых, но уже в более холодном климате до 10 лет могут обеспечить. )))

И квартиру можно сдавать 10 лет. :lol:

сумма набежит приличная.

Михаил Михайлович писал(а):
Вы открыли мне глаза, теперь я понял что МСК делают многочисленные дворники этой национальности, уборка территории всего лишь фикция !!!!

Все было бы смешно, если бы не было так грустно. Когда мой брат работал в отделе поборьбе с незаконным оборотом наркотиков или как там он в то время назывался, рассказывал, что приходящие поезда из Таджикистана в Мск просто разворачивали обратно, никого даже не выпустив из вагонов. Вдоль ж.д. стояли милиционеры - смотрели, чтобы таджики ничего не сбрасывали и не выпрыгивали. Жесткач короче.
Но темы выбора района это не касается. :-#

Но с Первомайской до Щукинской -это вообще как-то жеско .

Передвигаюсь на метро. Сейчас езжу с Медведково (примерно тоже самое по времени) -нормально. Медведково пока имеет наивысший приоритет (только дешевых вариантов стало совсем мало).

Следом идет Сходненская:
плюсы -много магазинов, северо-запад (воздух чище?), есть лесочек, с другой стороны парк у вдхр.
минусы - какой-то завод на Планерной, около него реально чем-то пованивает. что-то есть и в стороне ул.Фабрициуса -что пока не выяснил.
Цены на однушки и двушки на 10т.р. ниже за метр чем в Медведково... вот и думай, почему?

потом Алтуфьево...

а на первомайской смотрели вторичку, например 4300т.р. за двушку, только 1этаж... (первичка меня не интересует, т.к. ипотека и повышенный риск)

На Подбельского "пугают" фенольные дома. Посмотрел повнимательнее - таких серий полно по всей Москве, в т.ч. на Сходненской и в Медведково... прям хоть беги от любой 9 этажной панельки.