Есть 18,2 млн руб. Ищу трешку с ремонтом в СЗАО, ЮЗАО 246 / 12076

[Покупатель 2015]

Вам для скорой перепродажи или для жизни? Если лет через 3-5 сбросить, то я бы выбрала Ходынку. Если для себя, то только вам решать - плюсы и минусы планировок обеих, какая больше подходит для нужд вашей семьи, качество ремонта, важен ли вам «статус» дома. Лично мне Поселок художников нравится гораздо меньше Ходынки, зажатый тремя дорогами треугольник со студентами, инфры мало, до метро далеко.

Ходынка в части где находятся панельные дома - это не самое приятное место.

Везде широкие дороги с нормальным таким трафиком, местами дороги прямо напротив подъездов домов.

Каждый пятачок заставлен машинами.

Если брать Ходынку в монолитных домах - то это уже конечно совсем другой район.

На 3-4 года лучше арендовать квартиру и выбрать себе новострой по вкусу, купить, подождать и въехать в то что нравится без компромиссов.

Автор же написал, что смотрит П44-Т конкретно на Гризодубовой. Там нормальное место.

Нет)
Нормальное место - это где нет дорог в 10м от дома и видно небо

[I-Volga]

Вам для скорой перепродажи или для жизни? Если лет через 3-5 сбросить, то я бы выбрала Ходынку. Если для себя, то только вам решать - плюсы и минусы планировок обеих, какая больше подходит для нужд вашей семьи, качество ремонта, важен ли вам «статус» дома. Лично мне Поселок художников нравится гораздо меньше Ходынки, зажатый тремя дорогами треугольник со студентами, инфры мало, до метро далеко.

Квартира для себя, в течение 6-10 лет точно продавать не буду.
В целом плюсы и минусы обоих вариантов очевидны.
Гризодубовой выигрывает только окружением и близостью к Ходынке.
Насколько выбранный вариант будет востребован в будущем - вот это хороший вопрос.

Ходынку будет легче продать. Такие а-ля клубные дома, как на Врубеля, все хотят продать задорого, а желающих мало, продают долго и уныло, вы же видели циан. Тем более у вас там неликвидный этаж. Но если для себя, это другой вопрос. Видно, что вы склоняетесь к этому варианту )

А так конечно хочется на Ходынке в Гранд парке видовую кв за 20 лямов ))

[I-Volga]

Ходынка в части где находятся панельные дома - это не самое приятное место.

Везде широкие дороги с нормальным таким трафиком, местами дороги прямо напротив подъездов домов.

Каждый пятачок заставлен машинами.

Если брать Ходынку в монолитных домах - то это уже конечно совсем другой район.

На 3-4 года лучше арендовать квартиру и выбрать себе новострой по вкусу, купить, подождать и въехать в то что нравится без компромиссов.

Автор же написал, что смотрит П44-Т конкретно на Гризодубовой. Там нормальное место.

Нет)
Нормальное место - это где нет дорог в 10м от дома и видно небо

А, ну да ну да )) Тогда бюджет надо увеличивать.
На Ходынке небо видно будет, а на Врубеля нет, что брать будем )))

[Покупатель 2015]

Автор же написал, что смотрит П44-Т конкретно на Гризодубовой. Там нормальное место.

Нет)
Нормальное место - это где нет дорог в 10м от дома и видно небо

А, ну да ну да )) Тогда бюджет надо увеличивать.
На Ходынке небо видно будет, а на Врубеля нет, что брать будем )))

На Врубеля норм с небом, ещё и есть где погулять не среди машин.

Правда рядом на месте старого здания 149 школы/коммерсанта вроде хотят построить ещё один дом.

И Со школами проблема - ближайшая нормальная испанская.

[I-Volga]

Нет)
Нормальное место - это где нет дорог в 10м от дома и видно небо

А, ну да ну да )) Тогда бюджет надо увеличивать.
На Ходынке небо видно будет, а на Врубеля нет, что брать будем )))

На Врубеля норм с небом, ещё и есть где погулять не среди машин.

Правда рядом на месте старого здания 149 школы/коммерсанта вроде хотят построить ещё один дом.

И Со школами проблема - ближайшая нормальная испанская.

Вы этаж посмотрите, который топикстартер рассматривает на Врубеля.

[nua_nua]

А так конечно хочется на Ходынке в Гранд парке видовую кв за 20 лямов ))

Там за эти деньги нет даже двухкомнатных.

Видно, что вы склоняетесь к этому варианту )

Нет, просто пытаюсь трезво взвесить плюсы и минусы...к этому варианту подстрекает жена)

[Покупатель 2015]

А, ну да ну да )) Тогда бюджет надо увеличивать.
На Ходынке небо видно будет, а на Врубеля нет, что брать будем )))

На Врубеля норм с небом, ещё и есть где погулять не среди машин.

Правда рядом на месте старого здания 149 школы/коммерсанта вроде хотят построить ещё один дом.

И Со школами проблема - ближайшая нормальная испанская.

Вы этаж посмотрите, который топикстартер рассматривает на Врубеля.

Мне нравятся низкие этажи) главное чтобы не было под окном мусора/выезда из гаража.

Высокий этаж - это шум от города и стресс что ты в этом мегаполисе) низкий этаж - зеленушка в окне

[Иван Терехов]

На Ходынке полно апартаментов и новых проектов если хочется сэкономить, п44 на Гризодубовой сильно завышены цены, брать неликвидный третий этаж на Врубеля нет смысла, только если большой дисконт будет, в будущем будете также мучаться как продавцы

[nua_nua]

ближайшая нормальная испанская.

Слышал хвалебные отзывы о ней, но нам более актуально дошкольные учреждения - детей пока нет, но, дай Бог, в след году будут

[Покупатель 2015]

ближайшая нормальная испанская.

Слышал хвалебные отзывы о ней, но нам более актуально дошкольные учреждения - детей пока нет, но, дай Бог, в след году будут

Тогда ещё один критерий выбора дома - коляска должна входить в лифт и подъезд должен быть в уровень улицы, чтобы не заносить коляску