Какую квартиру на данный момент (2 кв. 2023) можно приобрести в Москве за 8,5 млн руб 429 / 4308

Ubear

18.04.23, 00:11
1rb1s писал(а):
что вы очень слабого уровня аналитик.

Что скажите о трешевых локациях Самолета, одна трешовей другой?

1rb1s

18.04.23, 00:22
Ubear писал(а):

18.04.23, 00:11
1rb1s писал(а):
открыть график акций пик, самолет
Прям как МММ да?

Я не настолько глубоко погружался в недвижимость, оттуда давно вышел, да и процент был не значительный. С МММ ровнять не стану, по объективным причинам:
- двигатель МММ жадность людей,
- двигатель недвижки - жадность людей, стереотипы, и наличие "реальности вложений", за счет обеспечения реальными квадратными метрами бетона.

У самолета есть некие преимущества, насколько помню, над другими застройщиками, они очень не хило в года с льготными ставками закупились землей и начали стройки (это читал давно), таким образом, они получили максимально дешевое "плечо" и имеют, благодаря этому, лучшую "устойчивость" к кризису, чем многие застройщики. Им есть куда снижать. Из минусов: плечо - это плечо...и если вложили почти все, может и выкинуть как когда-то су 155. В общем я от недвижимости сейчас предпочитаю держаться подальше, кроме 1 ЗПИФ, даже от облигаций, но объективно, вложения в акции самолет были куда выгодней, чем вложения в недвижку в том же периоде, плюс они были ликвидней, и даже сейчас имеют огромную прибыль.

Вам бы узнать ещё чем аналитики занимаются, а то вы больше на ребенка стали похожи в своей зависти.

А зачем вам моё мнение о локациях? Вы же у нас "ОналитеГ". Вы его и выдавайте, споря с цифрами и доходностью)) Которые вы даже не смотрите)

18.04.23, 00:30
1rb1s писал(а):
Я не настолько глубоко погружался в недвижимость

В этом и проблема. Я утверждаю, что оценка бизнеса самолета кратно завышена, опираясь именно на знания рынка недвиги. И это финансовая пирамида на бирже.

18.04.23, 00:32
Ubear писал(а):

18.04.23, 00:30
1rb1s писал(а):
Я не настолько глубоко погружался в недвижимость
В этом и проблема. Я утверждаю, что оценка бизнеса самолета кратно завышена, опираясь именно на знания рынка недвиги. И это финансовая пирамида на бирже.

У вас шорт на какой процент портфеля открыт?

18.04.23, 00:30
1rb1s писал(а):
в года с льготными ставками закупились землей и начали стройки (это читал давно)

Землей, которая никому не нужна. Самолет это повторение мертвых городов Китая, в которых никто не хочет жить.

18.04.23, 00:33
1rb1s писал(а):
У вас шорт на какой процент портфеля открыт?

Я не играю в азартные игры с пирамидами.

У меня лонг в белуге и сбере. вечные ценности. Я очень консервативен.

18.04.23, 00:30
1rb1s писал(а):
Вы его и выдавайте, споря с цифрами и доходностью))

Доходность на продаже токенов на квадратные сантиметры это колос на глиняных ногах. Крах неизбежен.

18.04.23, 00:30
1rb1s писал(а):
в акции самолет были куда выгодней, чем вложения в недвижку в том же периоде

Я с 21 января по 8 апреля на живом бетоне поимел 25%. Рынок падает. Ага.

Ладно, это больше мы обсуждаем инвестиции, не буду засорять тему.

18.04.23, 00:30
1rb1s писал(а):
вложения в акции самолет были куда выгодней

Как и из любой пирамиды главное вовремя выскочить.