Количество собственников самостоятельно продающих квартиры 263 / 3649

[KseniyaS]

о эмоционально, это без

Т.е. ваша ценность - только спокойствие? За спокойствие я могу иногда оплатить, без проблем. Как вы будете обеспечивать спокойствие своему клиенту?
И если вы обеспечиваете только спокойствие, то почему дополнительно еще говорите про надежность и выгодность?
Я не пытаюсь вас поймать на чем-то, просто хочу наглядно продемонстрировать, почему собственники все активней занимаются продажами самостоятельно. Мы не понимаем ваших услуг, а рассказать доступно вы не хотите, предлагаете верить.

[Соль]

1 денег больше - почему?
2 надежнее и спокойнее - почему?
3 показывать надо не собственнику - почему?

1.Знает рынок, видит тенденции, не упустит выгодную возможность, видит все подводки к необоснованному торгу и не дрогнет)
2.Спокойнее чувствуешь себя, когда видишь, что человек знает свое дело и действует в твоих интересах.
3.Собственник уязвим. Видны слабые места - а это повод для обоснованного или "обоснованного" торга.

[Соль]

Т.е. ваша ценность - только спокойствие?

Отстаивание интересов клиента.

И если вы обеспечиваете только спокойствие, то почему дополнительно еще говорите про надежность и выгодность?

Если продажей/покупкой Вы занимаетесь редко, то просто не обладаете опытом. Опыт и помогает видеть то, на что клиент не обратит внимание, и что может привести к нежелательному результату.

Я не пытаюсь вас поймать на чем-то, просто хочу наглядно продемонстрировать, почему собственники все активней занимаются продажами самостоятельно. Мы не понимаем ваших услуг, а рассказать доступно вы не хотите, предлагаете верить.

Согласна. Так складывается именно из-за непонимания.
Доступно, это исключительно по ситуации. Иначе получаются пространные рассуждения.

[Yaroslav]

о эмоционально, это без

Т.е. ваша ценность - только спокойствие? За спокойствие я могу иногда оплатить, без проблем. Как вы будете обеспечивать спокойствие своему клиенту?
И если вы обеспечиваете только спокойствие, то почему дополнительно еще говорите про надежность и выгодность?
Я не пытаюсь вас поймать на чем-то, просто хочу наглядно продемонстрировать, почему собственники все активней занимаются продажами самостоятельно. Мы не понимаем ваших услуг, а рассказать доступно вы не хотите, предлагаете верить.

Ксения, ну не ограничивается работа размещением в циан и дом клик.
Есть свои фишки, что говорить, как показывать, какой текст размещать и с какой переодичностью менять объявление. Там много всего.
Это не мелочи, всё имеет значение. Тем более сейчас.
Когда рынок летит вверх, продать можно что угодно и как угодно.

Ко мне обратился товарищ летом 2022 года.
Раза три встречались.
Подписали договор.
Приехал фотограф, сделал фото.
Клиент долго меня выпытывал как надо рекламировать, что надо отвечать. Как я буду проверять квартиру (там была альтернатива), какие документы для опеки, сроки итд.
Через три дня после заключения договора, человек позвонил и сказал, что я не выполняю условия, он расторгает договор.
Придумал что-то.
На другой день он выставил рекламу своей квартиры. Фото с тех же ракурсов.
Скопировал описание квартиры из моего объявления полностью.
Таксист, хотя и москвич в каком-то там поколении.
Вот такая у человека возникла идея и он её реализовал.
Можно было судиться, если бы он провел сделку в срок действия договора? Думаю, определенно.
Мне это надо?
Нет, не надо.
Не тот случай.
Случай примерно как в ролике.
"Шлагбаум открой"




внешняя ссылка

[Юлия Битузе]

о эмоционально, это без

Т.е. ваша ценность - только спокойствие? За спокойствие я могу иногда оплатить, без проблем. Как вы будете обеспечивать спокойствие своему клиенту?
И если вы обеспечиваете только спокойствие, то почему дополнительно еще говорите про надежность и выгодность?
Я не пытаюсь вас поймать на чем-то, просто хочу наглядно продемонстрировать, почему собственники все активней занимаются продажами самостоятельно. Мы не понимаем ваших услуг, а рассказать доступно вы не хотите, предлагаете верить.

Продавая сами, вы никогда не узнаете настоящую рыночную оптимальную цену своего имущества.
Удачи, иногда и в казино выигрывают

[Николай Тюленев]

если вы обеспечиваете только спокойствие, то почему дополнительно еще говорите про надежность и выгодность?

А Вы поменьше слушайте сказки про " настоящую рыночную оптимальную"..
Ибо, она постоянно изменяется во времени по ряду объективных и субъективных причин.
Поэтому та цена, которая вчера была максимальной, завтра окажется внизу рынка.
И наоборот.

[KseniyaS]

Ксения, ну не ограничивается работа размещением в циан и дом клик.
внешняя ссылка

Ярослав, я это понимаю. Еще раз повторюсь - риелтором надо научиться презентовать свои услуги таким образом, чтобы минимизировать и свой риск, и клиента получить.
А что сейчас видит клиент - дайте нам 300-400-500-и до бесконечности денег, а мы вам статистику показов покажем. Вы бы, например, купили сами бы такую услугу?
Вообще ничего не имею против риэлторов, и уже парочку взяла на карандаш, потому что они просто смогли перед звонком прочитать мое объявление и нормально поговорить со мной))

[Илья Трунилов]

Я не пытаюсь вас поймать на чем-то, просто хочу наглядно продемонстрировать, почему собственники все активней занимаются продажами самостоятельно. Мы не понимаем ваших услуг, а рассказать доступно вы не хотите, предлагаете верить.

Этим непонимание не ограничивается. Абсолютно все продавцы (не только самостоятельные) не знают законов рынка недвижимости.
В этот темный лес большинство людей боятся идти без охраны (по данным Домклика, примерно 85% сделок проходят под контролем риэлторов). Особо отчаянные люди (эта отчаянность имеет разные причины: от дефицита денег у людей небогатых до большого самомнения у вполне себе обеспеченных граждан) готовы действовать самостоятельно. Никто их останавливать не станет. А зачем? Кому это нужно?
В лесу/на рынке недвижимости ты либо охотник, либо чья-то добыча.

[mylog]

Стандартов нет, сертификация добровольная, материальная ответственность за покупку отсутствует. При продаже без риэлтора есть вероятность промахнуться с ценой, а при покупке можно остаться без квартиры. Знаю случай покупки с опытным риэлтором квартиры в Москве с интересной историей лет 5 назад. В этой квартире постоянно женились-разводились и последние собственники решились ее продать. Риэлтором были добыты и изучены все нюансы. Но кто бы мог предположить, что какое-то время в квартире проживала дама из Украины с двумя несовершеннолетними детьми. Записи в домовой книге о регистрации детей не было. Дама с детьми уехала на родину после развода. Каким-то боком узнав о продаже квартиры по чьему-то совету обратилась в суд по поводу ущемления прав ее детей. Риэлтор клиента не кинула, квартиру. в суде отстояли. К чему все это? Люди умнеют, информацию черпают, но когда нет опыта, для избежания рисков разумно обратиться к риэлтору.
Профессиональному конечно.

[KseniyaS]

добыты и изучены все нюансы. Но кто бы мог предположить, что какое-то время в квартире проживала дама из Украины с двумя несовершеннолетними детьми. Записи в домовой книге о регистрации детей не было. Дама с детьми уехала на родину после развода. Каким-то боком узнав о продаже квартиры по чьему-то совету обратилась в суд по поводу ущемления прав ее детей. Риэлтор кл

Т.е. результат работы риелтора было судебное дело? И то, что риелтор не оставил клиента, ну просто повезло, что человек хороший попался, т.к. по договору не был обязан это делать?

Может быть тогда уж лучше покупателям и продавцам сразу в темный лес недвижимости, что раньше в мутных водах риелторов не потонуть))). А то пока выбираешь чтобы и профессионал, и человек хороший, можно до леса и не дойти, утонуть.