Москва и область, как продажи ? 937 / 63729

У кого-то все неликвиды ушли,

Это как в анекдоте.
- А Иван Иванович говорит, что он два раза за ночь может.
- Ну и Вы говорите.

Какие неликвиды ... куда ушли ... у них же ног нету! :lol:

Думается мне, что это не просто "засуха"...
Вот сижу и рассуждаю "ну как все таки ВО ВРЕМЯ они "Новую Москву" запустили")))...
Ну так "во время"...

Они или идиоты, или реально ничего не просчитывали...
Сами себе накинули на шею веревку и сами же ее затянули...
Осталось "табуретку" убрать...
Куда это все девать-то будут?!
Только по Юго-Западу на 10 квадратных километрах "1500 новостроек"!
И все новые прибывают...
А дальше-то что?!
Юлия, Вы были в "Гостинном"!
И как?
Я тоже был...
Ну и вообще никак...
А новые объекты уже "на подходе"...
И как правило уже по новым ценам...
А теперь самое время еще и ВСЕ промзоны в Москве "освоить"!
Причем все сразу!
Вот удивятся все потом...

Юлия Лурье писал(а):
Одна польза от такого рынка - может, риэлторы всех видов и принадлежностей научатся лояльности друг к другу - ждать трудные цепочки,ипотечников, субсидийщиков(если таковые найдутся), идти на встречу пожеланиям контрагентов,терпеливо вникать в чужие обстоятельства, понимать чужие проблемы, а не наживаться на них..В общем - нормально взаимодействовать..
В засуху на водопое перемирие..

Юлия, еще штук 20 таких постов и похоже придется плюсик ставить....

Vovochkin писал(а):
Думается мне, что это не просто "засуха"...
Вот сижу и рассуждаю "ну как все таки ВО ВРЕМЯ они "Новую Москву" запустили")))...
Ну так "во время"...
Они или идиоты, или реально ничего не просчитывали...
Сами себе накинули на шею веревку и сами же ее затянули...
Осталось "табуретку" убрать...
Куда это все девать-то будут?!
Только по Юго-Западу на 10 квадратных километрах "1500 новостроек"!
И все новые прибывают...
А дальше-то что?!
Юлия, Вы были в "Гостинном"!
И как?
Я тоже был...
Ну и вообще никак...
А новые объекты уже "на подходе"...
И как правило уже по новым ценам...
А теперь самое время еще и ВСЕ промзоны в Москве "освоить"!
Причем все сразу!
Вот удивятся все потом...

Вова!
Обрушение цен и снижение их до уровня реального сектора при достаточном количестве объектов приведет к резкому взрывному росту сделок, а значит и комиссионных риелторов.
Ведь это ж просто- больше сделок - больше доход!
Мечтать о таком надо!

klimat писал(а):
Vovochkin писал(а):
Думается мне, что это не просто "засуха"...
Вот сижу и рассуждаю "ну как все таки ВО ВРЕМЯ они "Новую Москву" запустили")))...
Ну так "во время"...
Они или идиоты, или реально ничего не просчитывали...
Сами себе накинули на шею веревку и сами же ее затянули...
Осталось "табуретку" убрать...
Куда это все девать-то будут?!
Только по Юго-Западу на 10 квадратных километрах "1500 новостроек"!
И все новые прибывают...
А дальше-то что?!
Юлия, Вы были в "Гостинном"!
И как?
Я тоже был...
Ну и вообще никак...
А новые объекты уже "на подходе"...
И как правило уже по новым ценам...
А теперь самое время еще и ВСЕ промзоны в Москве "освоить"!
Причем все сразу!
Вот удивятся все потом...

Вова!
Обрушение цен и снижение их до уровня реального сектора при достаточном количестве объектов приведет к резкому взрывному росту сделок, а значит и комиссионных риелторов.
Ведь это ж просто- больше сделок - больше доход!
Мечтать о таком надо!

Вряд ли. Обрушение цен - катастрофа, потеря. Если цены падают - значит продаванов очень много, а покупцов - очень мало. Где тут место риэлтору? Зато могут вырасти юридическо-оформительские конторы на этом фоне...

Олег Назаров писал(а):
У кого-то все неликвиды ушли,

Какие неликвиды ... куда ушли ... у них же ног нету!

Экий Вы недоверистый! Значит уехали...

можно даже не мечтать, падения ниже 5000 долларов за квадрат нас вряд ли ждет.

Юлия Лурье писал(а):
Одна польза от такого рынка - может, риэлторы всех видов и принадлежностей научатся лояльности друг к другу - ждать трудные цепочки,ипотечников, субсидийщиков(если таковые найдутся), идти на встречу пожеланиям контрагентов,терпеливо вникать в чужие обстоятельства, понимать чужие проблемы, а не наживаться на них..В общем - нормально взаимодействовать..
В засуху на водопое перемирие..

Признайтесь, хочется быть мессией! А когда пойдет "дождь", опять можно будет всех "мочить"... Зачем в очередной раз опять наступать на те же грабли? Пусть будет по Дарвину...

Если цены падают - значит продаванов очень много, а покупцов - очень мало.

Это ж Россия, господа. Продавцов много, покупателей мало ... но цены, тем не менее, НЕ падают.
А с чего бы им падать?
Щас вот прийдет весна (зима, лето, осень, или еще какое время года) и цены повысятся.
Или (вторая линия поведения) а как же мы будем падать в цене - мы же тогда не купим того, что хотели?
Давайте мы лучше ПОДНИМЕМ, так как та квартира, которую мы хотели купить - поднялась в цене.
Или (третья линия) - а вдруг придет ТОТ САМЫЙ продавец, который хотел именно мою квартиру?

И так далее.
Вплоть до 125 линии - "А мне интуиция подсказывает, что МОЯ квартира стоит на пару миллионов дороже, чем Вы предлагаете её выставить"

Так что цены падают, в основном, на квартиры с косяками в истории, либо на безнадежные альтернативы, которые берут аванс на АВОСЬ.

realtormoscow писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Одна польза от такого рынка - может, риэлторы всех видов и принадлежностей научатся лояльности друг к другу - ждать трудные цепочки,ипотечников, субсидийщиков(если таковые найдутся), идти на встречу пожеланиям контрагентов,терпеливо вникать в чужие обстоятельства, понимать чужие проблемы, а не наживаться на них..В общем - нормально взаимодействовать..
В засуху на водопое перемирие..

Признайтесь, хочется быть мессией! А когда пойдет "дождь", опять можно будет всех "мочить"... Зачем в очередной раз опять наступать на те же грабли? Пусть будет по Дарвину...

Господи, я об одном молю - пережить вот этот кризис достойно, и отработать потом 4-5 лет на новом изменившемся рынке. 23 года ковыряюсь в этом... прекрасном мессиве.. в этом, можно сказать, зефире..и всю жду перемен.. а зефир все каменеет и каменеет..может, на мой риэлторский век пошлет мне Всевышний не только бабок, но и удовлетворения от работы на правильном и организованном рынке.Может, хоть этот кризис чему риэлторский мир научит..

Это у меня такой утренний "отче наш.."