Хороший риэтор для покупки хорошей квартиры в Москве 240 / 6560

Олег Назаров писал(а):
На dmir.ru у риэлторов есть отдельная ветка проданных объектов.

Зашел я на этот сайт.Точне как он сам себя называет "...портал бесплатных объявлений о продаже всего, чего угодно". Олег-вы могли бы уточнить где на нем "у риэлторов" эта самая ветка проданных квартир находится? Подскажите пожалуйста. Я не смог найти.

внешняя ссылка

Если хотите найти кого-то конкретного - вбиваете имя и фамилию в поле "Запрос". Если данный специалист использует НиЦ, как рекламную площадку, можно сразу понять, что он продает СЕЙЧАС и что он уже ПРОДАЛ. Если он, конечно, использует кнопку ПРОДАНО, а не КОРЗИНУ.

Santara писал(а):
Николай Тюленев »
Есть существенное несовпадение интересов, сгладить которое сможет лишь посторонний человек?

Мои родственниками-сособственниками на словах согласны продавать эту квартиру, сейчас они в ней живут и оформляют наследство. Были небольшие "закидончики", я, во избежание конфликта, просто прекратила общение. Когда у них будут готовы документы - тогда и обращусь, что "бежать впереди лошади". Хотя, очень не хотелось бы, чтобы они там "прижились надолго".

Если хотите, чтобы "не прижились надолго" - системно наносите беспокоящие удары, формируя ощущение неизбежности продажи.
Позвнивайте, и вкрадчиво, без нажима, инетересуйтесь как идут дела с оформлением наследства.
Нет ли проблем, не нужна ли помощь ...
Постоянно напоминайте о своей заинтересованности. Дабы у них возникали иллюзии.
Ибо бороться с иллюзиями будет на много сложнее.

Евгений Палько » 28.08.14, 13:06
Владимир Романенко писал(а):
top100.php
Скорее тут - top100.php?total=1

Это я видела, спасибо. Но мне показалось, что это больше рейтинг активности на сайте, а не деятельности. Я не права?
Если можно, "как для блондинки", ссылочку. Хотелось бы по Ф.И.О. понять какой "сухой осадок" данного риелтора, или это невозможно?

Пожалуйста, дайте какие-нибудь реальные ссылки на объективную информацию о риелторе, т.е. как-то ответьте на мой вопрос

Santara
Быть может, есть какая-то информация о кол-ве сделок конкретного риелтора, сколько лет он занимается недвижимостью, есть какой-то сертификат/аттестат и /или членство в гильдии... Или все это профанация, не имеющая отношения к квалификации?

Николай Тюленев
Если хотите, чтобы "не прижились надолго" - системно наносите беспокоящие удары, формируя ощущение неизбежности продажи.

Николай, к таким "подвигам" я точно не готова.

Santara писал(а):
Николай Тюленев
Если хотите, чтобы "не прижились надолго" - системно наносите беспокоящие удары, формируя ощущение неизбежности продажи.

Николай, к таким "подвигам" я точно не готова.

Родственников жалеете или себя?

Напрасно.
Как говорится: "на риэлтора надейся, а сам(а) не плошай".

Николай Тюленев
Родственников жалеете или себя?

Мудрый Вы человек, Николай, если такие вопросы задаете. Видимо, все-таки себя в первую очередь.

Олег Назаров писал(а):
Риелтор, работающий от Покупателя, вряд ли будет иметь большой послужной список "объектов в продаже", т.е. на 1 продажу у него приходится 3-4 покупки.

А что, есть риэлторы, которые работают ТОЛЬКО от покупателя? Не продавая ничего сами?

Есть риелторы, у которых соотношение продажа/покупка 1 к 5, к примеру. Т.е. на 5 покупок только 1 продажа. И объекты, которые они продают, это как правило объекты, которые они и покупали. Многие риелторы просто не умеют работать от Покупателя. Они умеют работать от Продавца, они умеют делать альтернативы, в т.ч. альтернативы скрытые (с разрывом сделки), но не умеют просто покупать. Я думаю, что 9 из 10 риелторов выберут работу от Продавца/альтернативщика, чем работу от Покупателя при прочих равных условиях.

ir-ka писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Риелтор, работающий от Покупателя, вряд ли будет иметь большой послужной список "объектов в продаже", т.е. на 1 продажу у него приходится 3-4 покупки.

А что, есть риэлторы, которые работают ТОЛЬКО от покупателя? Не продавая ничего сами?

Есть риелторы, у которых соотношение продажа/покупка 1 к 5, к примеру. Т.е. на 5 покупок только 1 продажа. И объекты, которые они продают, это как правило объекты, которые они и покупали. Многие риелторы просто не умеют работать от Покупателя. Они умеют работать от Продавца, они умеют делать альтернативы, в т.ч. альтернативы скрытые (с разрывом сделки), но не умеют просто покупать. Я думаю, что 9 из 10 риелторов выберут работу от Продавца/альтернативщика, чем работу от Покупателя при прочих равных условиях.

+100500
У меня если взять за все время покупателей было гораздо больше, чем продавцов, наверное как раз 1 к 5.
Почему ?
Не задумывался, меня такой расклад устраивает...

Kazanskaia

Владимир Романенко писал(а):
У меня если взять за все время покупателей было гораздо больше, чем продавцов, наверное как раз 1 к 5.
Почему ?

мне кажется, что должна быть склонность к анализу и обработке больших массивов информации. Ошибка в стоимости объекта не критична для риелтора Продавца, в конце концов редко бывают погрешности в миллионы рублей, чаще всего погрешность в районе 300 000 - 500 000 руб. на объект эконом-класса, ее можно скорректировать в процессе экспозиции.
Покупатель ошибки в 500 - 300 тысяч не простит.
Я всегда оцениваю объект в позиции Покупателя. А что я могу предложить более интересное за эти деньги? Если вы попали в тройку этих интересных объектов, молодец, вы достигли продажной цены. В ином случае придется сидеть и ждать залетного альтернативщика.

ir-ka писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
У меня если взять за все время покупателей было гораздо больше, чем продавцов, наверное как раз 1 к 5.
Почему ?

мне кажется, что должна быть склонность к анализу и обработке больших массивов информации. Ошибка в стоимости объекта не критична для риелтора Продавца, в конце концов редко бывают погрешности в миллионы рублей, чаще всего погрешность в районе 300 000 - 500 000 руб. на объект эконом-класса, ее можно скорректировать в процессе экспозиции.
Покупатель ошибки в 500 - 300 тысяч не простит.

Пока все довольны слава богу.

Так что все идет своим чередом. :dan_ser: