Помогите, пожалуйста, определиться с выбором района 325 / 26551

navptr писал(а):
Смотрели Орехово - понравился район.
плюсы
- тихо, как нигде (где до этого в Москве были), т.к. нет поблизости больших дорог и трасс.
- замечательный парк с большими деревьями, прудами, дорожками -все чистенько, милиция гоняет выпивающую молодежь, много гуляющих пар и семей с колясками. То что нам (жене и дочке) надо.
Где еще есть подобный парк-лес?
В Медведково есть(жене очень нра), но деревьев маловато и они не такие высокие и могучие как в Царицино. Как итог, воздух не очищается.
- много хорошо обустроенных детских площадок

минусы
- пугает АВТОдоступность - узкие улицы будут приводить к пробкам, если не в самом районе метро Орехово, то на выезде к трассам. Пробки на Липецкой и у метро Царицино знаю, ездил, хоть и не часто.
- экология под вопросом - лучше/хуже ли она Сходнинской? Медведково?. Хоть и нет вблизи загрязнителей (газов от автомобилей тут мало) и рядом лес, но роза ветров...
- далеко от севера и северовостока МО - там бываю на авто каждые выходные, т.е. 2 дня в неделю придеться наматывать лишние 70-80 км по МКАД в день и тратить лишние 1-2 часа на вечерние пробки ("дачников").

Если рассматриваете Орехово, Домодедовскую, Царицыно, Кантемировскую, то об автомобиле забудьте напрочь. На метро - удобно, на автомбиле - 1,5 - 2 часа потеряете, прежде чем у Коломенской окажетесь. С точки зрения жилья (парк, магазины, детские сады, поликлиники, школы) - все отлично. Коммуальны службы работают так, что всю зиму - в легких ботиночках, по чистым тротуарам. Весна - уже все бордюрчики покрашены, все бумажки на газонах - собраны.
То есть минус - один: наземный транспорт: хоть автобусы, хоть автомобили: из-за пробок. Но в других районах Москвы - не многим лучше.

navptr писал(а):
Смотрели Орехово - понравился район.
плюсы
....- экология под вопросом - лучше/хуже ли она Сходнинской? Медведково?. Хоть и нет вблизи загрязнителей (газов от автомобилей тут мало) и рядом лес, но роза ветров...
- далеко от севера и северовостока МО - там бываю на авто каждые выходные, т.е. 2 дня в неделю придеться наматывать лишние 70-80 км по МКАД в день и тратить лишние 1-2 часа на вечерние пробки ("дачников").

Посмотрите на Сходненскую-Планерную и район Речного вокзала. Парки, пруды и водохранилище есть.
Районы правда подороже Орехово, но не критически.

Марьино?
Тут хорошо...
Вроде и рядом с люблино, но жил. фонд поновее, куча магазинов-школ-поликлиник, парки(правда пока деревья маловатеньки) и ТЦ Москва не рядом...
На речном классно, лес... птички... домики новые(зеленградская-дыбенко)...

Lamp писал(а):
Вы уж определитесь что важнее для вас-лес или близость к северу, на севере никакого леса нет, но зато и мотаться не придется

Лично мне лес не нужен, т.к. на природе бываю 2 дня в неделю (без семьи). Но вот ребенку и жене лес "под боком" или нормальный парк очень необходим. А так как живу не ради себя, то пытаюсь вычислить компромис.

Про север - Алешкинский лес, набережная Химкинскго вдхр - м. Сходненская-Планерная. Варианта "нашей" двушки пока нет.

Продолжу про районы.
Район Чертаново - от м. Южная до м. ул. Ак. Янгеля.
Минусы
1) грязный воздух! Может я так попал неудачно? но дышать мне было тяжело-пыльно. Свежих потоков ветер не приносил. Воздух на 1 этаже и на 11 не отличается - что удивительно... (В Медведково, уже на 7 этаже заметно явное отличие). Неужели уже сюда сдувает всю дрянь с Москвы?
надо будет еще раз съездить-понюхать

, если будут еще варианты квартир.

Плюсы
1) небольшие парки между домами, видел 2 (чуть выше и ниже м Южная)
2) локальные удобные райончики, когда школа и садик во дворе дома.. да и сам дом почти в парке. мечта жены.
3) битцевский лес (похуже Царицино)
4) тихий район (как и Орехово)
5) заводов вблизи не заметил (но по карте на юговостоке, правее Варшавского шоссе что-то есть)

Под вопросом осталось:
1) транспортная доступность (слышал, что терпимо и по самому району пробок не бывает)
2) экология (ошибся ли я с воздухом?) Утром тут можно уловить дуновение свежего ветерка, как в Медведково, Алтуфьево? Или роза ветров портит воздух так, что битцевкий лес не спасает положение?
3) Если рассматривать только район, то что предпочесть - двушку 40 метров тут или аналогичную на Сходненской за примерно одинаковую цену и примерно одинакового состояния (5500) ?

Район Алтуфьево.

Минус
1) вечерняя "глухая" пробка на 2 км по ул. Череповецкая из-за светофора у метро (как я понял постоянно, примерно с 17 до 21ч )
2) как следствие, дорога к дому лежит вдоль этой улицы-пробки (газы)... вариант обхода "огородами", т.е. между домов рассматривается как возможная альтернатива (смотря где жить).
3) привлекателен лишь левый нижний квадрат (ниже ул. Череповецкая). Тут лианозовский парк - но в нем очень шумно от машин. есть лесок у ж.д. - но он не ухожен и шумно от поездов.
В других участках: верх и влево - мкад, вправо вверх - тоже мкад, вправо вниз - как возможный вариант.

Плюсы.
1) Есть тихие места, с очень приятными двориками!
2) свежий воздух на улице, кайф! на высотки к сожалению не было возможности забраться...

navptr писал(а):
Район Алтуфьево.

Минус
1) вечерняя "глухая" пробка на 2 км по ул. Череповецкая из-за светофора у метро (как я понял постоянно, примерно с 17 до 21ч )
...

Это объезжается по МКАД. Но не сказал бы что пробка глухая. Езжу там правда не слишком часто.

Знаете про существование в этом районе (чуть южнее) крупного мусоросжигательного завода?

Мусоросжигательный завод не в Алтуфьевском районе, а в 5-7 км от него (смотря от чего считать)...

Во - конкретика пошла!

Поставьте точку, пожалуйста, на яндекс карте, где этот подарок?

например так(поставил как подумалось -может и не оно):
внешняя ссылка

Отношение к Алтушке тогда резко изменится...

А есть карта, где эти заводики по Москве?

тут был не мусоросжигательный, а химический завод. Похоже вывели !? + Завод пластмасс справа, + завод строительных материалов - кандидат на новую жилищную площадку.

navptr писал(а):
минусы
- пугает АВТОдоступность - узкие улицы будут приводить к пробкам, если не в самом районе метро Орехово, то на выезде к трассам. Пробки на Липецкой и у метро Царицино знаю, ездил, хоть и не часто.
- экология под вопросом - лучше/хуже ли она Сходнинской? Медведково?. Хоть и нет вблизи загрязнителей (газов от автомобилей тут мало) и рядом лес, но роза ветров...
- далеко от севера и северовостока МО - там бываю на авто каждые выходные, т.е. 2 дня в неделю придеться наматывать лишние 70-80 км по МКАД в день и тратить лишние 1-2 часа на вечерние пробки ("дачников").

Если Вы "славянской внешности", то скоро в этом районе станет неуютно ...
Знаю места не понаслышке - жил там с 75-го по 87-ой. Но в советские времена все было строже.

Если средства позволяют, то Крылатское на все времена.
Минус только один - ветер 360 дней в году.