Квартира под сдачу до 8 млн 323 / 7190

17.10.20, 12:23
bukinist писал(а):

17.10.20, 12:18
Exterus писал(а):
Оооо, коллеги! Ну разве это ровня моей? Как вариант квартиры под аренду.
Чего ж Вашу-то никто не покупает ?
Уже три месяца / или около того / продаете....

Продаю с 4 сентября, уезжал на 2 недели и упустил реального покупателя, вернулся позавчера и принялся за дело со свежими силами))
Да и я не спорю - продажа квартиры на первом этаже по рыночной цене дело непростое. Все знают о минусах первого этажа, но немногие способны оценить и плюсы. Даже некоторые профессионалы рынка считают квартиру в гетто за 6300 и ценой аренды 27, долгими простоями и арендаторами гастерами лучшим вариантом, чем мой. Что уж говорить о широких массах...
Но и здравомыслящие, умеющие считать люди тоже есть. И мы найдем друг друга. Благо, что квартира сдается и 50к ежемесячно мне капает.

Exterus,
Так это Вы свою что ли продаете ?

Возможно эту можно планировать сдать за 35,
внешняя ссылка

В Люблино, в 1,5 км от метро за 35 - это же на сколько нужно быть жадному риэлтору, чтобы позволить клиенту такое купить. (да еще и хвастаться).

17.10.20, 12:35
bukinist писал(а):
Exterus,
Так это Вы свою что ли продаете ?

Да, конкретно эта - моя.

17.10.20, 12:38
Сезон чудес писал(а):
Возможно эту можно планировать сдать за 35,
внешняя ссылка

Мой вариант имеет значительно бОльшую доходность. А значит для сдачи более привлекателен.

17.10.20, 12:49
Exterus писал(а):

17.10.20, 12:38
Сезон чудес писал(а):
Возможно эту можно планировать сдать за 35,
внешняя ссылка
Мой вариант имеет значительно бОльшую доходность. А значит для сдачи более привлекателен.

Ваш вариант имеет один очень большой минус при этом- цену в 9 млн.
Я недавно рассматривал покупку первого этажа / типа Вашего варианта/ ценник был где-то 6500.
Без ремонта. Но все же отказался. Заметьте 6500.
Клиент, имеющий же 9 млн. смотрит очень многое. И выбор у него очень большой.

13.09.20, 13:08
bukinist писал(а):
l-form,
Купите студию в Саларьево парке 25 м2 цена 6 млн. руб.
Говорят сдать можно за 35 тыс. в месяц
Как раз аренда будет перекрывать Ваш платеж по ипотеке.

Шикарная бизнес-модель. Ну если не успел купить за 2500 это чтоб сдавать за 35000 то за 6000 то обязательно нужно взять чтоб сдавать за 35000

17.10.20, 13:17
Убыр писал(а):

13.09.20, 13:08
bukinist писал(а):
l-form,
Купите студию в Саларьево парке 25 м2 цена 6 млн. руб.
Говорят сдать можно за 35 тыс. в месяц
Как раз аренда будет перекрывать Ваш платеж по ипотеке.
Шикарная бизнес-модель. Ну если не успел купить за 2500 это чтоб сдавать за 35000 то за 6000 то обязательно нужно взять чтоб сдавать за 35000

Хорошо. Предложите вариант , чтобы СЕГОДНЯ купить что-то за 6 млн. имея 3 млн своих и ТУТ ЖЕ сдать
за 35 тыс. в месяц.

17.10.20, 13:21
bukinist писал(а):

17.10.20, 13:17
Убыр писал(а):

13.09.20, 13:08
bukinist писал(а):
l-form,
Купите студию в Саларьево парке 25 м2 цена 6 млн. руб.
Говорят сдать можно за 35 тыс. в месяц
Как раз аренда будет перекрывать Ваш платеж по ипотеке.
Шикарная бизнес-модель. Ну если не успел купить за 2500 это чтоб сдавать за 35000 то за 6000 то обязательно нужно взять чтоб сдавать за 35000
Хорошо. Предложите вариант , чтобы СЕГОДНЯ купить что-то за 6 млн. имея 3 млн своих и ТУТ ЖЕ сдать
за 35 тыс. в месяц.

Уж точно не квартиру в Москве.

17.10.20, 11:56
bukinist писал(а):

Ну не сразу конечно, года полтора еще ждать надо.

зачем себя в заблуждение вводить, что это выгодный вариант?
два года - это 24 месяца, по 30 000 - это 720 000 в минус, да еще ремонту и оборудования будет на 700 000
1400 000 +4300 000 = 5700 000 за 20 квм - вот что по-настоящему дорого