Флешмоб "Без агента не беспокоить" 439 / 8314
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
19 мая 2021
Старому другу.
Дружеские 3%.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
19 мая 2021
20 мая 2021
Если не секрет, а как ваши клиенты изначально пришли к цене в 6 млн., для них в циан заглянуть и сделать очевидные выводы совсем затруднительно было, или это осознанное решение сразу сделать дисконт из-за срочности?19.05.21, 12:41Николай Тюленев писал(а):Старые друзья решили продать квартиру.
Не мудурствуя лукаво, обратились сначала в ПИК-брокер (но вовремя испугались и назвали их мутными ребятами), а потом в известное АН на Тверской.
Те поинтересовались, сколько мои хотят за квартиру. И, услышав, что 6 млн. (при цене ~ 7.5) стали согласовывать с руководством выкупную цену.
Тут, к счастью, друзья вспомнили про то, что их старый друг давно работает в недвижимости.
Позвонили Ему.
В результате, через три недели получили 7.3 и предельно счастливы, т.к. деньги им нужны на покупку дома (внесли аванс до начала продажи своей квартиры).
...
Это к вопросам о комиссиях, кому из клиентов что нужно в конкретной ситуации и необходимости риэлтору затевать танцы с бубном ради сомнительной выгоды вместо того, чтобы идти к цели кратчайшим путём.
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
внешняя ссылка
20 мая 2021
Ну вот например.19.05.21, 12:39Catarina-A писал(а):хотелось бы послушать, какие сюрпризы могла бы принести продажа конкретно через ДомКлик конкретно для продавца конкретно в Москве
"Задействовали на неипотечной сделке СБР от Сбербанка.
Пришла приостановка, у одного из продавцов долги 400 000.
Продавцы в Сочи.
Составили соглашение о расторжении ДКП, в МФЦ подали заявления о расторжении договора.
Один из продавцов попал в больницу, уже сделали две операции (( перед больницей сделала генеральную доверенность без права получения денег на своего агента.
Сотрудники Сбербанка СОВСЕМ не знают, как возвращать деньги.
Ходим уже неделю, ругаемся...но деньги не возвращают покупателю"
Теперь представьте, что одна из сторон не готова подписывать расторжение. Договор вступает в законную силу с момента подписания, а не регистрации. Весь порядок проведения сделки в сбере дает возможность при определенных обстоятельствах оставить каждую из сторон без квартиры и без денег.
Последний раз редактировалось Юлия Баграмова 20.05.21, 10:44, всего редактировалось 1 раз.
20 мая 2021
Не стал вникать в алгоритм их расчётов.20.05.21, 10:36Kalendar писал(а):Если не секрет, а как ваши клиенты изначально пришли к цене в 6 млн., для них в циан заглянуть и сделать очевидные выводы совсем затруднительно было, или это осознанное решение сразу сделать дисконт из-за срочности?
Похоже, приценивались год-два назад. Тогда их квартира так и стоила.
Вот и отложилось. На эту сумму рассчитывали.
Да и срочность сыграла свою роль.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
20 мая 2021
Спасибо, но в данном случае сюрприз был скорее для покупателей, продавец, вероятнее всего, знал о своих долгах.20.05.21, 10:41Юлия Баграмова писал(а):Ну вот например.19.05.21, 12:39Catarina-A писал(а):хотелось бы послушать, какие сюрпризы могла бы принести продажа конкретно через ДомКлик конкретно для продавца конкретно в Москве
"Задействовали на неипотечной сделке СБР от Сбербанка.
Пришла приостановка, у одного из продавцов долги 400 000.
Продавцы в Сочи.
Составили соглашение о расторжении ДКП, в МФЦ подали заявления о расторжении договора.
Один из продавцов попал в больницу, уже сделали две операции (( перед больницей сделала генеральную доверенность без права получения денег на своего агента.
Сотрудники Сбербанка СОВСЕМ не знают, как возвращать деньги.
Ходим уже неделю, ругаемся...но деньги не возвращают покупателю"
Теперь представьте, что одна из сторон не готова подписывать расторжение. Договор вступает в законную силу с момента подписания, а не регистрации. Весь порядок проведения сделки в сбере дает возможность при определенных обстоятельствах оставить каждую из сторон без квартиры и без денег.
Но в случае, если продавец не собирается расторгать сделку, его вполне устраивает переход права собственности и получение денег в течение 8 рабочих часов/5!рабочих дней (у Сбера почему-то здесь разночтения, но не суть, мы оба раза получили по первому варианту, но и по второму - некритично), с какими проблемами он может столкнуться?
20 мая 2021
С проблемами можно столкнуться всегда и везде.
И Сбер в данном случае не исключение.
...
Юлия Эдуардовна нагоняет жути, поведав про один шанс из тысячи.
Но как нынче ещё вернуть несмышленых в риэлторское лоно иначе как жадностью и страхом ?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
20 мая 2021
Понимаю и совершенно не идеализирую Сбер (у меня вообще к нему масса претензий, не самый любимый банк). Просто хотелось бы конкретики.20.05.21, 18:33Николай Тюленев писал(а):С проблемами можно столкнуться всегда и везде.
И Сбер в данном случае не исключение.
20 мая 2021
Это всё Ваши дела. Ваши дела...20.05.21, 18:36Catarina-A писал(а):Понимаю и совершенно не идеализирую Сбер (у меня вообще к нему масса претензий, не самый любимый банк). Просто хотелось бы конкретики.
А вот как Вы умудряетесь с 8-ю сообщениями лайки ставить - загадка.
Неужто, ценз в 50 постов отменили?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
20 мая 2021
Николай Валентинович, неужели Вам правда продавать менее интересно, чем читать/составлять одни и те же бумажки?
8-985-921-7635
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей