3-комнатная квартира на западе Москвы 261 / 5715

12.10.23, 15:02
MMVB2 писал(а):
Все ждут какого-то рога изобилия

не все, некоторые просто молча делают и получают свой профит))

12.10.23, 12:59
Invest_x5 писал(а):
Для живых денег идеальное время ноябрь, ихмо. После НГ скорее всего начнется предвыборная раздача плюшек/денег/сертификатов/субсидии, вероятно снизят ставку на предвыборный период, появятся новые льготные ипотеки для вторички ( например участников СВО под 2%). Поэтому лучше начинать поиск сейчас, чтобы к концу ноября-середине декабря сделать сделку.
В вашем случае лучше смотреть квартиру голый бетон, но сделать ремонт под себя. Квартиры с новым ремонтом очень дорогие.

Спасибо за совет! С моей т.з. недвижимость важный вопрос и суетиться не следует, что достигается возможностью большого выбора. Сейчас на ипотечном ажиотаже многое интересное вымыло, а на остальное цены задраны. Поэтому надо дать рынку наполниться. В ноябре-декабре это вряд ли получится, т.к. предложения сильно не прибавится (добавку cъедят

покупатели, желающие закрыть гештальт до НГ). Январь - коматозный месяц, а вот в феврале начнется наполнение, которое продолжится в марте. Соответственно, максимум выбора в марте-апреле. Даже если к этому времени цены подрастут, этот рост скомпенсируется новым заработком и процентами по вкладам.

12.10.23, 19:12
ДенисА писал(а):

12.10.23, 12:59
Invest_x5 писал(а):
Для живых денег идеальное время ноябрь, ихмо. После НГ скорее всего начнется предвыборная раздача плюшек/денег/сертификатов/субсидии, вероятно снизят ставку на предвыборный период, появятся новые льготные ипотеки для вторички ( например участников СВО под 2%). Поэтому лучше начинать поиск сейчас, чтобы к концу ноября-середине декабря сделать сделку.
В вашем случае лучше смотреть квартиру голый бетон, но сделать ремонт под себя. Квартиры с новым ремонтом очень дорогие.
Спасибо за совет! С моей т.з. недвижимость важный вопрос и суетиться не следует, что достигается возможностью большого выбора. Сейчас на ипотечном ажиотаже многое интересное вымыло, а на остальное цены задраны. Поэтому надо дать рынку наполниться. В ноябре-декабре это вряд ли получится, т.к. предложения сильно не прибавится (добавку cъедят покупатели, желающие закрыть гештальт до НГ). Январь - коматозный месяц, а вот в феврале начнется наполнение, которое продолжится в марте. Соответственно, максимум выбора в марте-апреле. Даже если к этому времени цены подрастут, этот рост скомпенсируется новым заработком и процентами по вкладам.

Это вы сами на себя риски ожидания принимайте.
Но больше сезонности нет. В этом году ни у кого толком не было летних отпусков - молотили с весны ;)
Были годы, когда звонки начинались уже 1 января вечером. 2020 или 2021 уже 2-го января показы были…

12.10.23, 19:12
ДенисА писал(а):

12.10.23, 12:59
Invest_x5 писал(а):
Для живых денег идеальное время ноябрь, ихмо. После НГ скорее всего начнется предвыборная раздача плюшек/денег/сертификатов/субсидии, вероятно снизят ставку на предвыборный период, появятся новые льготные ипотеки для вторички ( например участников СВО под 2%). Поэтому лучше начинать поиск сейчас, чтобы к концу ноября-середине декабря сделать сделку.
В вашем случае лучше смотреть квартиру голый бетон, но сделать ремонт под себя. Квартиры с новым ремонтом очень дорогие.
Спасибо за совет! С моей т.з. недвижимость важный вопрос и суетиться не следует, что достигается возможностью большого выбора. Сейчас на ипотечном ажиотаже многое интересное вымыло, а на остальное цены задраны. Поэтому надо дать рынку наполниться. В ноябре-декабре это вряд ли получится, т.к. предложения сильно не прибавится (добавку cъедят покупатели, желающие закрыть гештальт до НГ). Январь - коматозный месяц, а вот в феврале начнется наполнение, которое продолжится в марте. Соответственно, максимум выбора в марте-апреле. Даже если к этому времени цены подрастут, этот рост скомпенсируется новым заработком и процентами по вкладам.

Я ж говорила, ТС сейчас сам себя быстренько уговорит еще подождать и еще подзаработать.Прям уже с псевдонаучной аргументацией..

Эта музыка будет вечной.цы.
А тем временем уже и в Шоме только пять трешек на выбор и Береговой не очень блещет предложениями
Забронировала 100 квм трешку в Шоме и 67 квм трешку в Береговом для клиентов, выбор уже не ахти.

13.10.23, 10:15
Юлия Битузе писал(а):
выбор уже не ахти.

Ну еще-бы, нечего брать ©
Остальные риэлторы думаю безоговорочно подтвердят ))

13.10.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
у еще-бы, нечего брать ©
Остальные риэлторы думаю безоговорочно подтвердят ))

Да это и ТС подтвердит

13.10.23, 10:35
Белова Анна писал(а):
Да это и ТС подтвердит

ТС в отличие от ангажировнных риэлторов, которые деньги клиентов никогда не считали, а кто-то и в руках таких не держал, думаю сам разберется со своими деньгами.
Слушать же здесь советы риэлторов по поводу того когда что-то покупать или продавать это последнее дело что можно придумать.
У Вас что не день то "нечего брать", а посмотреть хотя-бы немного вперед что будет либо думалки не хватает, либо что более вероятно совести. Главное хапнуть свою комиссию, а дальше трава на расти.
Но с другой стороны к вам тут претензий нет, консультанты что-ли... а деньги не пахнут.

13.10.23, 10:35
Белова Анна писал(а):

13.10.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
у еще-бы, нечего брать ©
Остальные риэлторы думаю безоговорочно подтвердят ))
Да это и ТС подтвердит

Друзья, спасибо за Ваши ответы! Предложения есть. Анна права, что если убрать требование отделки, то выбор кратно увеличивается вместе с соответствующим снижением цены. Думаю, что надо рассматривать и такие варианты.

13.10.23, 10:46
Pavelmsk писал(а):
Слушать же здесь советы риэлторов по поводу того когда что-то покупать или продавать это последнее дело что можно придумать.

А зачем он сюда пришел?

13.10.23, 10:54
ДенисА писал(а):
! Предложения есть. Анна права, что если убрать требование отделки, то выбор кратно увеличивается вместе с соответствующим снижением цены. Думаю, что надо рассматривать и такие варианты.

Только их и рассматривать

13.10.23, 10:46
Pavelmsk писал(а):
У Вас что не день то "нечего брать", а посмотреть хотя-бы немного вперед что будет либо думалки не хватает, либо что более вероятно совести. Главное хапнуть свою комиссию, а дальше трава на расти

У меня поверьте всего хватает. Но я искреннее не знаю, что дальше.
Поэтому работаю на рынке в конкретном моменте, считаю так правильно