Страдания юного Вертера - 2023, или как дешево купить квартиру 293 / 5624

04.02.23, 20:00
Илья Трунилов писал(а):

04.02.23, 19:38
Jeneva писал(а):

04.02.23, 19:33
Илья Трунилов писал(а):

Хорошо знаю этот район: сдаю одну квартиру на 2-й Черногрязской (с видом на Сити и Красногвардейский бульвар), а другую на Мантулинской (прямо напротив входа в парк). Всегда нахожу арендатора чуть ли не с первого показа. Район неплохой, хотя и застроен простоватыми домами. Ему явно не хватает буржуазного лоска С другой стороны, цены на недвижимость относительно демократичные. Покупка или аренда квартиры менеджером среднего (или чуть выше среднего) звена из Сити или Совинцентра - весьма распространенная практика.
На Мантулинской давно стоит трешка в продаже, все хорошо и цена прекрасная.
Но одна проблема, санузел на кухне находится, видимо бывшая коммуналка, а коридор не позволяет мокрую зону вынести, очень узкий.
На Мантулинской продаются две такие квартиры. В домах 10 и 12. Вход не через кухню, а из коридора.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

В этих домах вам нужно смотреть четырехкомнатные квартиры. В них санузел и кухня находятся в разных концах коридора.
В ванной комнате есть окно. Вот, например, квартира на Шмитовском проезде:
внешняя ссылка

Да, я именно эту трешку и смотрела.

04.02.23, 20:00
Илья Трунилов писал(а):
В ванной комнате есть окно. Вот, например, квартира на Шмитовском проезде:

А где ванная? На поэтажке она не предусмотрена. Это с этими жильцами мы в Пресненские бани ходили. Помню их рассказы)

04.02.23, 20:09
чао писал(а):

04.02.23, 20:00
Илья Трунилов писал(а):
В ванной комнате есть окно. Вот, например, квартира на Шмитовском проезде:
А где ванная? На поэтажке она не предусмотрена. Это с этими жильцами мы в Пресненские бани ходили. Помню их рассказы)

Если я верно понимаю, это поэтажка трешек, для примера
Просто файлы в таком порядке присоединяются)

Вот поэтажный план четырехкомнатной квартиры на второй линии Смоленской набережной, которую я когда-то продал. На Пресне дома построены в то же время. На Мантулинской я сдаю как раз 4к. Точно с такой же планировкой. Метраж совпадает. И есть окно в ванной.

04.02.23, 20:14
Jeneva писал(а):

04.02.23, 20:09
чао писал(а):

04.02.23, 20:00
Илья Трунилов писал(а):
В ванной комнате есть окно. Вот, например, квартира на Шмитовском проезде:
А где ванная? На поэтажке она не предусмотрена. Это с этими жильцами мы в Пресненские бани ходили. Помню их рассказы)
Если я верно понимаю, это поэтажка трешек, для примера
Просто файлы в таком порядке присоединяются)

Если в трешках ванная не предусмотрена,то в двушках тем более. Я помню рассказы,мне они казались удивительными, ну нет ванной в доме)

04.02.23, 20:45
чао писал(а):

04.02.23, 20:14
Jeneva писал(а):

04.02.23, 20:09
чао писал(а):

А где ванная? На поэтажке она не предусмотрена. Это с этими жильцами мы в Пресненские бани ходили. Помню их рассказы)
Если я верно понимаю, это поэтажка трешек, для примера
Просто файлы в таком порядке присоединяются)
Если в трешках ванная не предусмотрена,то в двушках тем более. Я помню рассказы,мне они казались удивительными, ну нет ванной в доме)

Если я верно поняла, Илья предлагает рассмотреть 4-х комнатную квартиру,
так как она укладывается в бюджет и продходит по ТЗ покупателя, то есть меня))

04.02.23, 20:55
Jeneva писал(а):

04.02.23, 20:45
чао писал(а):

04.02.23, 20:14
Jeneva писал(а):

Если я верно понимаю, это поэтажка трешек, для примера
Просто файлы в таком порядке присоединяются)
Если в трешках ванная не предусмотрена,то в двушках тем более. Я помню рассказы,мне они казались удивительными, ну нет ванной в доме)
Если я верно поняла, Илья предлагает рассмотреть 4-х комнатную квартиру,
так как она укладывается в бюджет и продходит по ТЗ покупателя, то есть меня))

Ну а чего. Рассмотрите. Жить-то Вам. Илье продавать) Мы риэлторы такие, все предлагаем) Сами же потом скажете,не предложили.

03.02.23, 15:02
sharpeysus писал(а):

01.02.23, 19:59
Dzing! писал(а):
лично я начала задумываться о П-44
Удивительно, у меня прямо противоположная ситуация. Хочу продать трёшку, но пока решил подождать немного )
По ценам тоже фиг поймёшь, на Циан оценили 24млн, на Домклик 18млн. Нехилая разница в оценке. У меня П44Т, там кухня с эркером.

А где это у вас такое красивое в П-44?

04.02.23, 20:33
Илья Трунилов писал(а):
Вот поэтажный план четырехкомнатной квартиры на второй линии Смоленской набережной, которую я когда-то продал. На Пресне дома построены в то же время. На Мантулинской я сдаю как раз 4к. Точно с такой же планировкой. Метраж совпадает. И есть окно в ванной.

Ванная из комнаты- каморки для прислуги сделана

04.02.23, 20:45
чао писал(а):

04.02.23, 20:14
Jeneva писал(а):

04.02.23, 20:09
чао писал(а):

А где ванная? На поэтажке она не предусмотрена. Это с этими жильцами мы в Пресненские бани ходили. Помню их рассказы)
Если я верно понимаю, это поэтажка трешек, для примера
Просто файлы в таком порядке присоединяются)
Если в трешках ванная не предусмотрена,то в двушках тем более. Я помню рассказы,мне они казались удивительными, ну нет ванной в доме)

Много таких домов раньше было