от ИНКОМа лучше держаться подальше? 1142 / 78992

jinlong писал(а):
Смотрели несколько Инкомовских квартир.
1.С документами, как правило, ..опа Их покажут потом...

Показываем документы при принятии аванса. До этого момента вы-никто.

2.Цены, если трезво смотреть на рынок, задраны выше некуда - объясняют, что это собственники так хотят. Хотя, собственники, по разговору - ни сном ни духом не знают, что хотят и что почем.

Зачем ходите смотреть квартиры с ценой, которая не устраивает? Поговорить с собственниками о цене?

Мария Румянцева писал(а):
Показываем документы при принятии аванса. До этого момента вы-никто.

для человека не в теме. Сие есть стандартная практика?
Хоть не увидеть, а спросить, какие правоустанавливающие документы тоже нельзя?

bhr писал(а):
Мария Румянцева писал(а):
Показываем документы при принятии аванса. До этого момента вы-никто.

для человека не в теме. Сие есть стандартная практика?
Хоть не увидеть, а спросить, какие правоустанавливающие документы тоже нельзя?

Не передёргивайте, при чём здесь спросить?
Туристам документы не показываются, только потенциальным покупателям.

Мария Румянцева писал(а):
bhr писал(а):
Мария Румянцева писал(а):
Показываем документы при принятии аванса. До этого момента вы-никто.

для человека не в теме. Сие есть стандартная практика?
Хоть не увидеть, а спросить, какие правоустанавливающие документы тоже нельзя?

Не передёргивайте, при чём здесь спросить?
Туристам документы не показываются, только потенциальным покупателям.

Согласен на все 100. Туристам показываются только достопремичательности.

Мария писал(а):
bhr писал(а):
Мария Румянцева писал(а):
Показываем документы при принятии аванса. До этого момента вы-никто.

для человека не в теме. Сие есть стандартная практика?
Хоть не увидеть, а спросить, какие правоустанавливающие документы тоже нельзя?

Не передёргивайте, при чём здесь спросить?
Туристам документы не показываются, только потенциальным покупателям.

как скажете.

Мария писал(а):
Показываемем документы при принятии аванса. До этого момента вы-никто.
Зачем ходите смотреть квартиры с ценой, которая не устраивает? Поговорить с собственниками о цене?

Таким образом только увеличиваете количество туристов.
А почему не поговорить с собственниками, Документы не покажут, говорить нельзя - покупайте кота в мешке

По объявлениям не понятно, что за квартира и насколько цена реальна или наоборот. Поэтому и ходим, что цена коммуналки выше аналога с нормальным ремонтом

jinlong
Мария по всей видимости имеет ввиду, что если вы тупо ввалитесь на квартиру и видя людей первый раз в жизни сразу с порога заявите "а нука покажите ваши документы", то вас сразу же пошлют лесом. В общем-то логично.
Другое дело, если вас интересуют конкретные сведения, и ясно видно ваше намерение купить недвижимость вообще, а не просто поглазеть, то вам ответят на интересующие вопросы и, если будут сомнения, подвердят их реальными документами.
Как-то так. В противном случае переговоры в виде "вносите аванс, потом и собственника увидите и документы и ответы на вопросы" закончатся сразу же, если покупатель здравомыслящий. И не в пользу продавца.

Unique писал(а):
jinlong
Мария по всей видимости имеет ввиду, что если вы тупо ввалитесь на квартиру и видя людей первый раз в жизни сразу с порога заявите "а нука покажите ваши документы", то вас сразу же пошлют лесом. В общем-то логично.
Другое дело, если вас интересуют конкретные сведения, и ясно видно ваше намерение купить недвижимость вообще, а не просто поглазеть, то вам ответят на интересующие вопросы и, если будут сомнения, подвердят их реальными документами.
Как-то так. В противном случае переговоры в виде "вносите аванс, потом и собственника увидите и документы и ответы на вопросы" закончатся сразу же, если покупатель здравомыслящий. И не в пользу продавца.

Что она имеет в виду - не знаю, т.к. паранормальными способностями не обладаю

Конкретно - выманивают

на просмотр, а одна комната из трех закрыта, ну не смогли, будете аванс вносить- смогут

Про документы смешно спрашивать...
А почему ненормально спрашивать документы? Если люди пришли на просмотр, значит не просто поговорить. А так действительно превращаемся в туристов. Не, один раз чуть не внесли аванс - там много чего оказалось

jinlong писал(а):
А почему ненормально спрашивать документы?

Нормально спрашивать не документы, а ПРО документы. О них вам расскажут при первом телефонном звонке, если конечно спросите. Сами документы увидите только на авансе.

Нормаьная практика, когда документы (в ксерокопиях) показываются на показе квартиры.
Можно замазать ФИО собственников, их паспортные данные. Но суть - потенциальный покупатель должен видеть:
возможные обременения квартиры, права третьих лиц и т.д. Предоставить ксерокопию на детальное изучение - естественно, после внесения аванса, ну а просто бегло ознакомиться - это можно и на квартире.
Чудесным образом, количество туристов сокращается раза в два (часть из них превращаются в покупателей). Люди уж очень насторожены при покупке квартир, словам не очень-то и верят (наученные уже, что "первичная приватизация", о которой вещает риэлтор, при взгляде на документы иногда превращается в 5 предыдущих продаж и наследство).
И проще сходить на показ другой квартиры в соседнем доме (где риэлтор весь пасьянс из ксерокопий документов разложит при просмотре), чем ехать в агентство на другой конец Москвы, и находить расхождения между тем, что риэлтор говорил по телефону и тем, что видно из документов.
Но показывать документы при просмотре квартиры и вести переговоры с контрагентом на квартире может позволить себе только тот, у кого от собственных клиентов секретов не имеется.
Впрочем, как говаривал Козьма Прутков: "У каждого портняжки свой взгляд на искусство.