Наблюдения за МРН 362 / 12627

[Gordon Freeman]

Через год новостройки подорожают из-за новых законов строительства, а за новостройками подтянется неизбежно вторичка.

Думаю, что нет. Вопрос подешевеют ли, а вот предпосылок к удорожанию нет.

[Унесенный ветром]

Существующие предложения мне не интересны. Увы, но рынок московской недвижимости эконом-сегмента представлен жутчайшим неликвидом. У меня нет никакого желания покупать пристанища маргиналов за 6-7-8 млн.

Купите студию в бизнес классе.

[Gordon Freeman]

Купите студию в бизнес классе.

Можно. Только зачем она мне?

[Унесенный ветром]

Через год новостройки подорожают из-за новых законов строительства, а за новостройками подтянется неизбежно вторичка.

Думаю, что нет. Вопрос подешевеют ли, а вот предпосылок к удорожанию нет.

Может пари?

[Унесенный ветром]

Купите студию в бизнес классе.

Можно. Только зачем она мне?

А вы что хотите?
Сформулируйте задачу четко.

[Gordon Freeman]

А вы что хотите?
Сформулируйте задачу четко.

Уже не хочу, если так разобраться. Было бы интересно рассмотреть к покупке три варианта:

1. Двушка ~45 кв.м в спальнике, пешая доступность от метро, отсутствие явных изъянов в локации ( промзона во дворе, свалка и т.п.) и документах. Разумной считаю цену до 6 млн. Что-нибудь типа Северного Тушина, двушка-линейка "под ремонт" в 9 эт. доме за 5-5,3 млн.

2. Двушка 45-50 кв.м. ближе к ТТК, в какой-то разумной близости к исторической Москве. до 7,5. Близость метро, отсутствие вышеозначенных косяков. Аналогичный вариант где-нибудь в Войковском, Тимирязевском, Бутырском районах.

3. Двушка от 50 кв.м, ближе к Садовому кольцу до 8,5. Кирпичный дом, если без лифта, то 2-3 этажи, лучше сталинка. Басманный, Таганка, Марьина Роща (часть за ТТК).

[Унесенный ветром]

А вы что хотите?
Сформулируйте задачу четко.

Уже не хочу, если так разобраться. Было бы интересно рассмотреть к покупке три варианта:

1. Двушка ~45 кв.м в спальнике, пешая доступность от метро, отсутствие явных изъянов в локации ( промзона во дворе, свалка и т.п.) и документах. Разумной считаю цену до 6 млн. Что-нибудь типа Северного Тушина, двушка-линейка "под ремонт" в 9 эт. доме за 5-5,3 млн.

2. Двушка 45-50 кв.м. ближе к ТТК, в какой-то разумной близости к исторической Москве. до 7,5. Близость метро, отсутствие вышеозначенных косяков. Аналогичный вариант где-нибудь в Войковском, Тимирязевском, Бутырском районах.

3. Двушка от 50 кв.м, ближе к Садовому кольцу до 8,5. Кирпичный дом, если без лифта, то 2-3 этажи, лучше сталинка. Басманный, Таганка, Марьина Роща (часть за ТТК).

То есть о новостройке речи нет.
Только готовое жилье.
Я правильно вас понимаю?

[Gordon Freeman]

То есть о новостройке речи нет.
Только готовое жилье.
Я правильно вас понимаю?

Не совсем. С новостройками всё более-менее ясно. Они были, есть и будут - приходи и покупай. Вторичка представляет интерес в том, что предлагается покупать жильё уже в сложившимся районе, со всей инфраструктурой и пр. Именно поэтому я готов переплатить и купить советскую панель почти по цене новостроя.

[GreetS]

Было бы интересно рассмотреть к покупке три варианта:

2-й и 3-й варианты с такими условиями и ценами самые малореальные. Рассматривайте 1-й. Хотя в нем вы тоже слишком уж размечтались, 2 к.кв 43-45 метров на Сходненской -Планерной за 5 -5,3 млн. (даже под ремонт)

[apvp]

То есть о новостройке речи нет.
Только готовое жилье.
Я правильно вас понимаю?

Не совсем. С новостройками всё более-менее ясно. Они были, есть и будут - приходи и покупай. Вторичка представляет интерес в том, что предлагается покупать жильё уже в сложившимся районе, со всей инфраструктурой и пр. Именно поэтому я готов переплатить и купить советскую панель почти по цене новостроя.

стоп. Разве нет точечных новостроек в сложившихся районах.
Например те, которые продает мосреалстрой.