Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 295 / 5450

02.04.24, 21:29
KolyanK писал(а):
Здравствуйте.
Не купил. Мониторю первичку с использованием льготной ипотеки. Но на первичке цены с августа 2023 улетели в космос. Сижу на депозитах и частично в валюте

Жаль, что упустили время. Теперь важно не упустить момент соскакивания с депозитов, тк ситуация может развиваться стремительно.

03.04.24, 20:14
dizpe писал(а):

02.04.24, 21:29
KolyanK писал(а):
Здравствуйте.
Не купил. Мониторю первичку с использованием льготной ипотеки. Но на первичке цены с августа 2023 улетели в космос. Сижу на депозитах и частично в валюте
Жаль, что упустили время. Теперь важно не упустить момент соскакивания с депозитов, тк ситуация может развиваться стремительно.

Я уже не понимаю куда стремительнее. Варианты в новостройке за 13 млн 02.2023 стоят 16,5 в 03.2024.
Кто покупает это жилье? Заработок на семью 400+ в месяц ? Сколько в процентах таких в Москве ?

04.04.24, 22:21
KolyanK писал(а):

03.04.24, 20:14
dizpe писал(а):

02.04.24, 21:29
KolyanK писал(а):
Здравствуйте.
Не купил. Мониторю первичку с использованием льготной ипотеки. Но на первичке цены с августа 2023 улетели в космос. Сижу на депозитах и частично в валюте
Жаль, что упустили время. Теперь важно не упустить момент соскакивания с депозитов, тк ситуация может развиваться стремительно.
Я уже не понимаю куда стремительнее. Варианты в новостройке за 13 млн 02.2023 стоят 16,5 в 03.2024.
Кто покупает это жилье? Заработок на семью 400+ в месяц ? Сколько в процентах таких в Москве ?

Так покупают не квартиру - покупают Ипотечный платеж

А вот вторичка во многих местах не выросла

Но это для тех у кого нал

04.04.24, 22:21
KolyanK писал(а):

03.04.24, 20:14
dizpe писал(а):

02.04.24, 21:29
KolyanK писал(а):
Здравствуйте.
Не купил. Мониторю первичку с использованием льготной ипотеки. Но на первичке цены с августа 2023 улетели в космос. Сижу на депозитах и частично в валюте
Жаль, что упустили время. Теперь важно не упустить момент соскакивания с депозитов, тк ситуация может развиваться стремительно.
Я уже не понимаю куда стремительнее. Варианты в новостройке за 13 млн 02.2023 стоят 16,5 в 03.2024.
Кто покупает это жилье? Заработок на семью 400+ в месяц ? Сколько в процентах таких в Москве ?

Не надо понимать/пытаться понять/пытаться и заниматься мозго…ством!
Надо не понимать, а входить в рынок. Вы владеете информацией, что чем позднее это случается тем дороже, выбор за вами. Лучше сразу честно признаться себе, что жаба душит, но не пытаться и понимать, а покупать на что хватает! Потом добавите и улучшите, но будучи в рынке, а вы за бортом со своим вкладом !

Думать - дорого!

04.04.24, 23:27
sergus166 писал(а):
Думать - дорого!

Правильно. Дёшево - хватать ртом и опой.

Некуда сейчас торопиться. Если вы оказались бедными (богатыми) вдруг, то прямо сейчас это уже свершилось. Вы или бедны или богаты. Подышите, чаю попейте.

04.04.24, 22:21
KolyanK писал(а):

Я уже не понимаю куда стремительнее. Варианты в новостройке за 13 млн 02.2023 стоят 16,5 в 03.2024.
Кто покупает это жилье? Заработок на семью 400+ в месяц ? Сколько в процентах таких в Москве ?

Люди из другого социального слоя
Вы не заметили, как сформировался новый класс, новый прайд, и как этот класс все больше отдаляется от тех, у кого нет денег на единственное жилье.
На НЕРСе есть три -четыре человека из ста активных участников, для кого покупка-продажа жилья это обыденность, работа, инвестпрограмма, их ни цифры стоимости квм, ни ипотека не пугает, потому что деньги делают деньги, а у них был первоначальный капитал.

05.04.24, 08:46
Юлия Битузе писал(а):

04.04.24, 22:21
KolyanK писал(а):

Я уже не понимаю куда стремительнее. Варианты в новостройке за 13 млн 02.2023 стоят 16,5 в 03.2024.
Кто покупает это жилье? Заработок на семью 400+ в месяц ? Сколько в процентах таких в Москве ?
Люди из другого социального слоя
Вы не заметили, как сформировался новый класс, новый прайд, и как этот класс все больше отдаляется от тех, у кого нет денег на единственное жилье.
На НЕРСе есть три -четыре человека из ста активных участников, для кого покупка-продажа жилья это обыденность, работа, инвестпрограмма, их ни цифры стоимости квм, ни ипотека не пугает, потому что деньги делают деньги, а у них был первоначальный капитал.

Кем работают эти люди из другого социального строя? Кто этот , в моем понимании, реально средний класс в России?

Должности от директора департамента, лучшие 2% из врачей, инженеров, преподавателей, управленцев ?
Какой % риелторов может к 35 годам уверенно купить квартиру за 15-25 млн, пусть и с участием кредита, но с условиями по кредиту, которые не понижают уровень жизни ?

05.04.24, 22:45
KolyanK писал(а):
Какой % риелторов может к 35 годам уверенно купить квартиру за 15-25 млн, пусть и с участием кредита, но с условиями по кредиту, которые не понижают уровень жизни ?

пф..какое понижение уровня жизни, о чем Вы? почти все местные риэлторы могут сделать это практически за год.
3% от убогой вторички миллионов за 15ть = 450 тысяч. Три сделки в месяц = 1 млн. 350 тыс, в год итого 16 млн. 200 тыс. А многие делают гораздо больше трех сделок, и работают с объектами за многие десятки миллионов.
Здесь сливки общества, город Солнц !

05.04.24, 22:45
KolyanK писал(а):
Кем работают эти люди из другого социального строя? Кто этот , в моем понимании, реально средний класс в России?

Если речь про доход на семью от 400т, то могу сказать про свою семью: я ит специалист, муж - физик-ядерщик. Оба в должности главный эксперт.