Сколько стоят квартиры в знаковых местах Москвы? 546 / 13345

внешняя ссылка

о, и маленькая Армения на продажу в главном цекушнике Москвы

12.05.24, 11:36
MozgyBrainz писал(а):
квартира в маршальском доме на Вражке на продажу
Правда, второй этаж

Фактическая площадь этой квартиры 163.8 м2. Продавцы накрутили метраж за счет лоджий.
Дом действительно был суперэлитным. Всего 16 квартир. Среди жильцов почти одни легендарные имена: Кожедуб, Василевский, Баграмян, Малиновский...
Так что даже в этой квартире на втором этаже - еще и с козырьком! - тоже жил маршал (Тимошенко).

12.05.24, 13:32
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Непонятно, что за планировка в этих 188м2. Подозреваю, что объединили пару квартир

Фактический метраж этой квартиры - 163.8 м2.
Несколько лет назад была продана квартира схожей площади на 8 этаже. Уверен, что планировки у этих квартир совпадают. В архиве есть фотографии и план проданной квартиры (см. ниже)
Последняя цена в рекламе была тогда 94 млн рублей:
внешняя ссылка

77:01:0001057:21**
Москва, Хамовники, пер. Сивцев Вражек, д. 31/13, кв. **
Площадь, кв.м 166.3 Этаж 8
Собственность
№ 77:01:0001057:21**-77/007/2018-3 от 16.05.2018

22.04.24, 17:04
MozgyBrainz писал(а):
Илья Трунилов,
Знаю, что там дочь Иосифа Кобзон жила

Она живет Малая Молчановка 8, внешняя ссылка

Гром77

Недавно приобрел квартиру в этом доме по адресу, ул. Поварская 23 с1, хочется узнать мнение уважаемых профессионалов насколько удачна моя покупка, цена метра, локация, сам дом, я поделюсь подробностями покупки после, чтобы не влиять на ваше мнение своими комментариями. Думаю, они вам тоже могут быть полезны.

13.05.24, 19:16
Гром77 писал(а):
Малая Молчановка 8

не сомневаюсь ни секунды

Для нее тот дом слишком скромен.

Жила во времена СССР, когда это было топовое жилье

13.05.24, 19:31
Гром77 писал(а):
ул. Поварская 23 с1, хочется узнать мнение уважаемых профессионалов насколько удачна моя покупка, цена метра, локация, сам дом

Поварская - самая аристократическая улица дореволюционной Москвы.
Дом 23с1 представляет собой особняк 19 века, надстроенный двумя этажами в начале 1930-х годов.
Как я понимаю, ваша квартира находится на последнем этаже без лифта:
внешняя ссылка

77:01:0001062:19**
город Москва, улица Поварская, Дом 23, Строение 1, Квартира **
Площадь, кв.м 56.8 Этаж 4
Собственность
№ 77:01:0001062:19**-77/072/2024-3 от 15.03.2024

13.05.24, 21:02
Илья Трунилов писал(а):

13.05.24, 19:31
Гром77 писал(а):
ул. Поварская 23 с1, хочется узнать мнение уважаемых профессионалов насколько удачна моя покупка, цена метра, локация, сам дом
Поварская - самая аристократическая улица дореволюционной Москвы.
Дом 23с1 представляет собой особняк 19 века, надстроенный двумя этажами в начале 1930-х годов.
Как я понимаю, ваша квартира находится на последнем этаже без лифта:
внешняя ссылка
77:01:0001062:19**
город Москва, улица Поварская, Дом 23, Строение 1, Квартира **
Площадь, кв.м 56.8 Этаж 4
Собственность
№ 77:01:0001062:19**-77/072/2024-3 от 15.03.2024

Да, она, тут догадаться не сложно, последние 10 лет продаж в доме не было. Проект лифта разработан, но ставить не все жители согласны, я сам вижу в этом как плюсы, так и минусы в виде шума и вибраций, пока высокий этах не сильно напрягает. Рассматривал еще вариант Хлебный 14, но там вообще 5 этаж был и цена немного выше.

квартира под ремонт была? перекрытия указано смешанные, последний этаж протечек сверху нет?

13.05.24, 21:21
Гром77 писал(а):
последние 10 лет продаж в доме не было

В 2017 году была продана двушка на 1-м этаже. Объявление найти не смог. Но есть фотографии в архиве.
Объект в рекламе находился всего 11 дней. Это значит, что скорее всего квартира ушла без торга/с минимальным торгом за 20 млн.

77:01:0001062:18**
город Москва, улица Поварская, дом 23, строение 1, квартира *
Площадь, кв.м 49.5 Этаж 1
Собственность
№ 77:01:0001062:18**-77/011/2017-1 от 14.09.2017