Бешенство цен 383 / 27533

Process писал(а):
Риэлторы занимаются спамом на риэлторском форуме.
Совсем труба.

это девелоперы, наверное. риэлтерам-то побоку, что вверх что вниз, лишь бы комиссы были
хотя вверх, конечно, комиссы нажористее

На "Спам" у риелтора времени нет.Обсуждение "левых" тем для тех кто скучает в инете.
=D>

Tundr писал(а):
Cmok
Не правильно стоимость квартиры привязывать только к стоимости зарплат в регионе.Если рассуждать по вашей логике ,если средняя цена квартиры в Берлине в спальном районе в новостройке стоит около 1 500 000 то аналогичная квартира в славном городе Воронеже там где зарплата в 10 раз меньше должна стоить 150 000 руб ?
Да примерно так и должно быть. Для примера хорошо подходят азиатские страны, там такая корреляция между городами в эконом классе ярко выражена.

В Москве средняя зарплата раз в пять меньше чем в Берлине .Получаеться справедливая цена на квартиру в Москве в новостройке 300 000 рублей ? ? ?

Таких цен небыло даже в начале 90 х когда цена на нефть была ниже 20 $ за барелль )
Проведу свою конкуляцию справедливой цены в Москве :в середине 90-х когда еще небыло вздутых цен, квартира в спальном районе стоила 20 000$ ,средняя зарплата по Москве была 250$-300$ .Получаеться однушка в спальном районе стоила 80 месячных средних зарплат . На данный момент средняя зарплата по Москве около 1000$ .80 зарплат умножаем на среднюю (1000$)получаем стоимость однушки в спальнике 80 000 $---2 400 000 .

Cmok писал(а):
На данный момент средняя зарплата по Москве около 1000$ .80 зарплат умножаем на среднюю (1000$)получаем стоимость однушки в спальнике 80 000 $---2 400 000 .

Ну 2 400 000 руб. это, конечно, малореально сейчас. А вот 3 - 3,5 млн. вполне.

Cmok писал(а):
В Москве средняя зарплата раз в пять меньше чем в Берлине .Получаеться справедливая цена на квартиру в Москве в новостройке 300 000 рублей ? ? ? Таких цен небыло даже в начале 90 х когда цена на нефть была ниже 20 $ за барелль )
Проведу свою конкуляцию справедливой цены в Москве :в середине 90-х когда еще небыло вздутых цен, квартира в спальном районе стоила 20 000$ ,средняя зарплата по Москве была 250$-300$ .Получаеться однушка в спальном районе стоила 80 месячных средних зарплат . На данный момент средняя зарплата по Москве около 1000$ .80 зарплат умножаем на среднюю (1000$)получаем стоимость однушки в спальнике 80 000 $---2 400 000 .

Да. Но тогда и рынка еще не было сбалансированного. Гиперинфляция знаете ли. Помните?
А в стране с гипером недвижка не в почете.

И еще. По Вашему, если 30 000р средняя зарплата по Мск, то это значит, что каждый ВТОРОЙ по этой цене сможет купить квартиру. Вы понимаете, что для каждого второго квартир просто нет? Их просто в продаже столько нет в Москве. Да и ни в каком городе столько квартир одновременно не продается.

Интересно... в Германии дома тоже строят с обременением?
Там тоже есть очередники?

Стоп, а кто говорил про "каждого второго" ?

Makcum

bhr писал(а):
Интересно... в Германии дома тоже строят с обременением?
Там тоже есть очередники?

Сравнение в целом с Германией (да и с Берлином) будет не корректно ни по качеству ни по количеству жилплощади на 1-го жителя Берлина. Всем очевидно, что цены в Москве регулирует НЕ РЫНОК. В конечном счете все-равно упрется в законы и их исполнение. Лично у меня иллюзий относительно перемен к лучшему в России и Москве на ближайшие 20-30 лет нет.

Makcum писал(а):
bhr писал(а):
Интересно... в Германии дома тоже строят с обременением?
Там тоже есть очередники?

Сравнение в целом с Германией (да и Берлином) будет не корректно ни по качеству ни по количеству жилплощади на 1-го жителя Берлина. Всем очевидно что цены в Москве регулирует НЕ РЫНОК.

Да ладно! А скажите кто, пожалуйста! Я побегу к нему работать.

Cmok

Голос писал(а):
Cmok писал(а):
В Москве средняя зарплата раз в пять меньше чем в Берлине .Получаеться справедливая цена на квартиру в Москве в новостройке 300 000 рублей ? ? ? Таких цен небыло даже в начале 90 х когда цена на нефть была ниже 20 $ за барелль )
Проведу свою конкуляцию справедливой цены в Москве :в середине 90-х когда еще небыло вздутых цен, квартира в спальном районе стоила 20 000$ ,средняя зарплата по Москве была 250$-300$ .Получаеться однушка в спальном районе стоила 80 месячных средних зарплат . На данный момент средняя зарплата по Москве около 1000$ .80 зарплат умножаем на среднюю (1000$)получаем стоимость однушки в спальнике 80 000 $---2 400 000 .

Да. Но тогда и рынка еще не было сбалансированного. Гиперинфляция знаете ли. Помните?
А в стране с гипером недвижка не в почете.

И еще. По Вашему, если 30 000р средняя зарплата по Мск, то это значит, что каждый ВТОРОЙ по этой цене сможет купить квартиру. Вы понимаете, что для каждого второго квартир просто нет? Их просто в продаже столько нет в Москве. Да и ни в каком городе столько квартир одновременно не продается.

1.В середине 90 х гиперинфляции уже небыло а потом я привел цены в долларах а не в рублях .2.Среднюю зарплату не получает каждый второй 3.Каждый второй не может купить квартиру по цене в 80 000$ !По вашему справедлива стоимость однокомнатного хруща на окрайне с ценой современой квартиры в крупных столицах европы,где и заработки на несколько порядков выше и ипотека 5-7 процентов ?