Сколько стоят квартиры в знаковых местах Москвы? 546 / 13345

В этой квартире на первом этаже сделали дизайнерский ремонт. Прошлой осенью ее сдали примерно за 125 тысяч:
внешняя ссылка

13.05.24, 21:52
Hotto писал(а):
квартира под ремонт была? перекрытия указано смешанные, последний этаж протечек сверху нет?

Ремонт есть но очень уставший, косметику надо делать, протечек не обнаружено пока, очень тихо, над головой никто не топает, как и за стенами, планировка такова, что только кухня и санузел к соседской квартире примыкают, ну и сосед с низу, очень тихий.

Гром77

13.05.24, 22:02
Илья Трунилов писал(а):
В этой квартире на первом этаже сделали дизайнерский ремонт. Прошлой осенью ее сдали примерно за 125 тысяч:
внешняя ссылка

Судя по ремонту, цыганский борон мог поселится

Первый этаж очень низкий, окна во двор, там тихо. В аренде квартир больше половины в этом доме, маргиналов нет, ибо локация породистая.

13.05.24, 21:53
Илья Трунилов писал(а):

13.05.24, 21:21
Гром77 писал(а):
последние 10 лет продаж в доме не было
В 2017 году была продана двушка на 1-м этаже. Объявление найти не смог. Но есть фотографии в архиве.
Объект в рекламе находился всего 11 дней. Это значит, что скорее всего квартира ушла без торга/с минимальным торгом за 20 млн.
77:01:0001062:18**
город Москва, улица Поварская, дом 23, строение 1, квартира *
Площадь, кв.м 49.5 Этаж 1
Собственность
№ 77:01:0001062:18**-77/011/2017-1 от 14.09.2017

Переход права не всегда значит ДКП

13.05.24, 22:15
Гром77 писал(а):
Переход права не всегда значит ДКП

В данном случае слишком уж по времени все совпадает: в рекламе квартира была с 29 августа по 8 сентября, переход права зарегистрирован 14 сентября.

Гром77,
Перекрытия деревянные?
Обычно при надстройке использовали облегченные конструкции. Но я обратил внимание на своды Монье на первом этаже. Это значит, что строители в начале 30-х могли - чисто теоретически - использовать железобетон и для верхних этажей без боязни обрушения здания...

Гром77

13.05.24, 22:21
Илья Трунилов писал(а):

13.05.24, 22:15
Гром77 писал(а):
Переход права не всегда значит ДКП
В данном случае слишком уж по времени все совпадает: в рекламе квартира была с 29 августа по 8 сентября, переход права зарегистрирован 14 сентября.

Вот такой вид сейчас, а вообще двор очень большой и зеленый.

13.05.24, 22:23
Илья Трунилов писал(а):
Гром77,
Перекрытия деревянные?
Обычно при надстройке использовали облегченные конструкции. Но я обратил внимание на своды Монье на первом этаже. Это значит, что строители в начале 30-х могли - чисто теоретически - использовать железобетон и для верхних этажей без боязни обрушения здания...

В надстройке швеллера и доски, потолки 3 м, на первом и втором не знаю, там потолки 4 м, это бывшая купеческая усадьба, надстроенная и заселенная разными спецами "ленинского призыва", в том числе сотрудниками соседнего НИИ МВД.

13.05.24, 22:31
Гром77 писал(а):
В надстройке швеллера и доски, потолки 3 м

Значит, все-таки классическая схема.
Вот фрагмент статьи из строительного журнала за 1932 год:

13.05.24, 23:01
Илья Трунилов писал(а):

13.05.24, 22:31
Гром77 писал(а):
В надстройке швеллера и доски, потолки 3 м
Значит, все-таки классическая схема.
Вот фрагмент статьи из строительного журнала за 1932 год:

В квартире под моей делали ремонт, раскрывали пол, по два-три швеллера в комнатах, доски были нормальными, но если попрыгать в центре комнаты, заметна небольшая вибрация, видимо все такие перекрытия имеют такую особенность .