Чё там по реновации?! 294 / 22434

[Youserj]

Как то тухло в теме. Будто не интересный вопрос) а тем временем хрущи на черемушках и в зюзино уходят оч быстро. До 7,5 двушки.. Только появится убитыш, и вот нет его.. Это про зюзино. А около Профы хрущ за 8,5 меньше недели простоял..

Двушки в топку, только 1кк и 3кк ликвидные, их и сметают сразу. Тема зацветет после января 2020 с появлением списков переселения

С одной стороны с точки зрения вложения (чтобы не рисковать бОльшей суммой) да-однушка лучше, и их, на мой взгляд, больше. Но.. Часто я вижу маленькую разницу между однушкой и двушкой 700-1000 тыс, а двушка всетаки лучше и для жизни, сдачи и вообще .. Трёшка как то вообще ни туда и ни сюда. Стоит дорого, проще уже взять в доме нормальном(2кк). И ещё, многие инвесторы, если можно так назвать, берут на перспективу, типа потом докупку можно сделать, до 100 метров, то есть "выжать" максимум, это 2+1 в новом доме. Толку от трёшки, зачем щас переплачивать..

Сразу видно вы ни разу не инвестор. Двушек больше в по этажном плане застройки 1-511,515. Цена 1к и 2к сейчас поэтому и подравнялась. Изначально(2017) к примеру Пресня, черемушки были равноценны: 1к 5500, 2к 7500, 3к 8500( сейчас можете поцианить©) . Докупка будет из свободных квартир и самая большая разница именно с 2кк на 3кк...

[Jii]

Двушки в топку, только 1кк и 3кк ликвидные, их и сметают сразу. Тема зацветет после января 2020 с появлением списков переселения

С одной стороны с точки зрения вложения (чтобы не рисковать бОльшей суммой) да-однушка лучше, и их, на мой взгляд, больше. Но.. Часто я вижу маленькую разницу между однушкой и двушкой 700-1000 тыс, а двушка всетаки лучше и для жизни, сдачи и вообще .. Трёшка как то вообще ни туда и ни сюда. Стоит дорого, проще уже взять в доме нормальном(2кк). И ещё, многие инвесторы, если можно так назвать, берут на перспективу, типа потом докупку можно сделать, до 100 метров, то есть "выжать" максимум, это 2+1 в новом доме. Толку от трёшки, зачем щас переплачивать..

Сразу видно вы ни разу не инвестор. Двушек больше в по этажном плане застройки 1-511,515. Цена 1к и 2к сейчас поэтому и подравнялась. Изначально(2017) к примеру Пресня, черемушки были равноценны: 1к 5500, 2к 7500, 3к 8500( сейчас можете поцианить©) . Докупка будет из свободных квартир и самая большая разница именно с 2кк на 3кк...

При сносе вы можете к своей комнатности добавить ещё. То есть. Если у вас была однушка, вы получаете новую (однушку 37-39 меиров) и можете со скидкой у города 10% докупить любую площадь, но до 100 метров в сумме. То есть можете взять свою и купить двушку. Если была двушка, получаете двушку + максимум однушку. Также из одншки, вы можете однушку не брать, а докупить до трёшки (одной). Но это будет потом.. Когда вас точно переселяют. Смысл покупать сейчас трёшку по дорогой цене в хруще, если докупкой воспользоваться точно не удастся, максимум вы получите все равно трёшку. 3+1 не получится, т к ограничение 100 метров. Я так со стороны рассуждаю

[Jii]

Кстати за 8500 не вижу трешек вообще, но смотрю не все районы, а только мне интересные. И кирпичные тоже не смотрю. Не верю. 8,5 это двушка. Трёшки от 9 где-то 500

[Youserj]

Со скидкой 10% вы и так сможете купить эти квартиры на вторичке Имхо. Смысл не в том чтобы была возможность, а в спекуляции. Про цены, так это на конец 2017 серидина 2018гг, как входной билет, конечно сейчас вы их не находите.

[Антон Смолев]

А хрущик реновационный за сколько был бы местным форумчанам интересен?
Чисто для справки.
Адрес : Открытое шоссе, 3

[Jii]

Со скидкой 10% вы и так сможете купить эти квартиры на вторичке Имхо. Смысл не в том чтобы была возможность, а в спекуляции. Про цены, так это на конец 2017 серидина 2018гг, как входной билет, конечно сейчас вы их не находите.

Обычно простые смертные покупают тогда, когда есть возможность, понятно, что в 17 (2013, 2010, 2005 и тд) было дешевле.

чем может привлекать докупка-свежее жилье, покупка у города, а не у физлица , цены стандартные на сайте. К тому же с апреля этого года докупить можно не только в своём районе, а в черте г Москвы, где есть свободные варианты.. На бабушкинской например 2кк распашенка в доме типа п44 (точно не помню планировку, но как в п44) совсем недавно стоила 8,5 млн на сайте ФР

[Jii]

А хрущик реновационный за сколько был бы местным форумчанам интересен?
Чисто для справки.
Адрес : Открытое шоссе, 3

4,5 и прям завтра готова 6а сделку))))

[Антон Смолев]

4,5 и прям завтра готова 6а сделку))))

За такие деньги при себе оставят)
Никто в локации с таким чеком за стол не сядет разговаривать

[Jii]

4,5 и прям завтра готова 6а сделку))))

За такие деньги при себе оставят)
Никто в локации с таким чеком за стол не сядет разговаривать

Уговорил, 4,75!
)))
Шучу.

Хорошая однушка около 6 наверное где то стоит не меньше, а если ещё и площадкой под снос можно козырнуть..

[Антон Смолев]

Хорошая однушка около 6 наверное где то стоит не меньше,

Соглашусь