Помогите определиться с выбором 3-4к кв Юго-Запад 450 / 9568

[Ирина Сорокина]

Когда-то я сама была была покупателем 4 к квры для себя.

И вы тогда купили сталинку?

Я отказалась от покупки. Мы построили дом рядом с Москвой. Трешка позволила нам закрыть все вопросы до окончания строительства дома.

[Ирина Сорокина]

4шки КОПЭ очень толковые и стоят хороших денег

Хороших для продавца?

Да)))
но иногда для покупателя.
Я два года ловила своим клиентам 4-шку. Сложный разъезд, а у нас продажа двух квартир. Всем пришлось отложить летний отпуск. И войти в сношения (как говорили раньше) с Ин-мом.))

[Спасибо, Шмелик!]

Это они боятся, что надумают продавать и выставят их на мороз

Спрашивают как раз не арендаторы.

А кто?

Покупатели потенциальные.

[Toxa81]

Вот коллега в курсе. 4шки КОПЭ очень толковые и стоят хороших денег.

Я готов поспорить с тем, где 4-ки комфортней. Из массовой панели они в П-3м и КОПЭ есть и у каждой есть свои плюсы.
- В КОПЭ все комнаты достаточно широкие, в П-3м дальние 2.8м всего
- В КОПЭ можно сильно расширить ванную с минимумом телодвижений
- В КОПЭ очень темная кухня, если квартира в секции на углу с балконом
- В КОПЭ если квартира на углу, то кухня и две комнаты смотрят в окна соседей
- В КОПЭ самая маленькая комната меньше, чем самая маленькая в П-3м
- В КОПЭ мало балконов, но куча коридоров, для длительного хранения всякого хлама лично мне больше подходят балконы, а один большой шкаф-купе в прихожей в П-3м влезает
- В П-3м в угловой секции аналогичная проблема с окнами, зато есть темная комната в одной из дальних комнат
- В П-3м нет кучи этих коридоров, вся площадь используется максимально эффективно и общая площадь ниже, значит ниже цена (не всегда), налог, квартплата. С другой стороны не расширить санузел.
- В П-3м нет тамбура-предбанника у входной двери, в результате все походы в сторону туалета-кухни и обратно разносят грязь из прихожей, если она оказалась на пути

Каждый сам решает, что ему нужней и важней. Лично мне больше всего нравится 4-ка П-3м в линейной секции. Следом идет 4-ка в КОПЭ в торцевой секции. После П-3м на углу. Потом КОПЭ на углу.

[чао]

Спрашивают как раз не арендаторы.

А кто?

Покупатели потенциальные.

Как они о существовании этой квартиры узнают? Звонят по аренде?)

[Николай Тюленев]

Как можно торговаться, не видя предмета торга?

Можно спросить "на сколько готовы снизить цену"?
Но это не стоит 50-100 тыр. как тут нам вещают с маяка.

[Мосина Ольга]

Снежная Королева,
Каков состав нанимателей в 4-комн в КОПЭ. И в каких районах они расположены?
Ни разу не приходилось заниматься такими.

[Из рук в руки]

Toxa81, добрый день!
Скажите, как давно вы занимаетесь своей сделкой? Сколько стоит час вашего времени? Почему не хотите купить время специалиста (агента), а решили тратить свое? Исходя из каких параметров вы принимаете решение? Будете ли вы принимать во внимание исключительно свое желание/нежелание или свое умение/неумение делать сделку? В своем решение вы учитываете денежную сторону вопроса? Речь идет не о наличии или отсутствии денег, а о том, выгодно ли вам браться за «сделку» самостоятельно. Несмотря на относительную сложность этой процедуры – вполне посильная задача для каждого человека. Вопрос в одном (в трех)- скорости; в стоимости рабочего времени; в умении. Арифметика простая, если вы можете сделать «сделку» за 10 часов (здесь и далее все цифры условные), а ваш агенту на аналогичную работу понадобится всего час. Соответственно, наняв агента, вы сэкономите себе 9 часов времени, КОТОРЫЕ СМОЖЕТЕ ПОТРАТИТЬ НА ЗАРАБОТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТ. Стоимость часа работы агента и часа вашей работы может не совпадать и это обязательно следует учитывать. Например, если час вашей работы стоит 2000р., а час работы агента только 500р., то даже если вы сумеете справиться так же быстро, как и он, ВАМ БУДЕТ ВЫГОДНЕЕ ОПЛАТИТЬ ЕГО УСЛУГИ (время и знания), а в появившееся время заняться работой. Если же агент просит 1000р. в час, а вы за аналогичное время сумеете заработать лишь половину, то очевидно, что разумнее взяться за «сделку» самостоятельно. И о моем представлении о прекрасном, т.е. об умении. Возможно, что внутреннее «устройство» сделки вы видели только на картинках, или почерпнули из якобы достоверной информации в Сети, а стоимость часа работы агента равна или больше вашей? Браться за сделку или нет? Если вы уверены в своих силах — можете попробовать, если нет — лучше оставьте это занятие специалисту. Ведь сделав что-то не так, вы можете окончательно развалить сделку на любом из этапах и в результате заплатить за новую в несколько раз больше, чем за приобретенное время и знания агента. Решение принимать вам. Спасибо. С уважением к вашему мнению, Олег Владимирович

[Спасибо, Шмелик!]

А кто?

Покупатели потенциальные.

Как они о существовании этой квартиры узнают? Звонят по аренде?)

По аренде, когда в экспозиции. Еще друзья бывших арендаторов очень просили продать. Давали хорошую цену, наличные. Но пока нет планов продавать.

[Sunshine]

А что не хотите посмотреть 3+1 в Коньково? Все-таки 2 санузла меняют в большой семье качество жизни... Можно даже 2+1 или 2+2, что найдется..