Покритикуйте выбор 1-комн за 7,5 млн 335 / 3738

25.05.20, 10:05
grappler писал(а):
если нужно пешком ходить до МАДИ, то самый дешёвый фонд по идее должен быть в районе Амбулаторных/Часовой, наверное имеет смысл мониторить там и активно торговаться.

Там ждут в ближайшие годы реновацию - появились стартовые дома.
Цены подняли...

Москва, Дегунинская улица, 16

2-комн. • 39,8 м² • 9/12 этаж • 168 341 ₽/м²
6 700 000 ₽
Свободная продажа, возможна ипотека

+79162280690

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Покритикуйте пожалуйста.Дом вроде ЖСК.Цена адекватная?

Любезная Снегурочка,
Место хорошее, я щас там трешку подбираю. И магазины все и пруд и метро в шаговой доступности.
В среднем за метр адекватные там так и просят, а неадекватные просят от 175 и выше под капитальный ремонт.
Скидка не помешает, конечно. Выжигать все. Чем дешевле тем лучше.

25.05.20, 18:59
Любезная Снегурочка писал(а):
Цена адекватная?

по текущему рынку вполне..по рынку марта.. ну мб 6,5..Я в феврале-марте как раз мелкие двухи выбирала.. Текущий рынок мне не совсем понятен. В марте за 6,5 авансировали бы в три дня даже на Селигерской, если доки у них норм
.

25.05.20, 18:59
Любезная Снегурочка писал(а):
Покритикуйте пожалуйста

Селигерская!!!!?
Для "недодвушки" не самая удачная планировка..смежные комнаты. Если бы такая, но с изначально раздельными..она получше. Здесь можно изолировать комнаты из кухни..но
Если вспомнить рынок 18-17г..цена ей была 5,6-5,7..очереди не было. (я понимаю, что здесь "запрещено" вспоминать, что было..но посмотрим..что еще будет)))

На затоваренном рынке (не таком как сейчас), а на таком как иногда бывает..подобную недодвушку достаточно тяжело продавать

Проще, когда метраж тот же..но комнаты изначально изолированы. Что такое продавать на затоваренном рынке?! Это вот когда даже цену снижаешь..а вкруг все тааак полно подобного.

Ну смотря для кого? и с какой целью? Она точно лучше чем к примеру Кучино)))

Белова Анна,
Помните я писала ,что человеку нужна однушка за 6,куда его направить ?)
Вообщем после долгих боёв я его склонила к 7 млн и двушке.

25.05.20, 18:59
Любезная Снегурочка писал(а):
Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Простор.
Не предсказуемо.
Может, всё и получится гладко, а могут и накосячить.
Дай, Бог, если договор с продавцом имеется. А могут и просто "прилипнуть" по-стажёрски. )

25.05.20, 19:15
Любезная Снегурочка писал(а):
Белова Анна,
Помните я писала ,что человеку нужна однушка за 6,куда его направить ?)
Вообщем после долгих боёв я его склонила к 7 млн и двушке.

мы с молодым человеком в феврале =марте пересмотрев несколько однушек..Быстро перешли к мелким двухам
Если сейчас продал свое дорого, можно рассмотреть подобное. Она в рынке..в текущем..если чуть торга, то совсем
Но Селигерская никогда не была хорошей локацией (это спорная локация)..но с появлением метро в общем норм.
Это спорная планировка даже для недодвушек. Но это лучше одушки, которые сейчас тоже мин 6

25.05.20, 19:13
Белова Анна писал(а):
Если вспомнить рынок 18-17г..цена ей была 5,6-5,7..очереди не было

Там и метро не было в 17 году, стоить помнить о том,что все ценники в этих краях улетели в космос с приходом метро, одно дело, когда от Петрашки до дома 2+ км, а другое пешком 10 минут по не самой плохой дороге и месту для спальника типового.
По пути еще с десяток самых популярных магазинов.

25.05.20, 19:20
Белова Анна писал(а):
мы с молодым человеком в феврале =марте

Забудьте, что было ДО пандемии.
Мир уже не станет прежним ....

Антон Смолев,
я хорошо знаю эту локацию, но почему-то там никогда ничего не купила..и даже знаю почему.
В 6,5 по текущему рынку (март 2020) норм
Хотя и Селигерская..и это худшая планировка недодвушек. Но просили покритиковать