Бешенство цен 383 / 27533

M.ALEX писал(а):
Если брать ср.зп. в Москве - сейчас, то она больше $1000 (учитывать все доходы, включая серые з.п.)

$ 1100 ? Только не говорите, что у половина москвичей зп состовляет 2000$

M.ALEX писал(а):
Тезис "каждая семья в городе должна жить в собственном жилье" НЕ применим, например, к Европе.

как мне их жалко

бомжуют, бедняги.

M.ALEX писал(а):
Тезис "каждая семья в городе должна жить в собственном жилье" НЕ применим, например, к Европе.

Там налоги на недвигу такие, что она даром не нужна. Больше половины европейцев в аренде.

Makcum

M.ALEX писал(а):
Тезис "каждая семья в городе должна жить в собственном жилье" НЕ применим, например, к Европе.

Не забудте про налоги на недвижимость там. Здесь пока этим только пугают. А зря. Рано или поздно мы тоже к этому придем. Тогда хранить деньги в бетоне точно будет не выгодно. И не выгодно это прежде всего государству т.к. оно больше всех заинтересовано в обороте денег, а не их хранении.

Makcum писал(а):
M.ALEX писал(а):
Если брать ср.зп. в Москве - сейчас, то она больше $1000 (учитывать все доходы, включая серые з.п.)

$ 1100 ? Только не говорите, что у половина москвичей зп состовляет 2000$

Те, у кого больше 2000$ - не могут себе купить квартиру в МСК. Вот это странно.

M.ALEX писал(а):
Тезис "каждая семья в городе должна жить в собственном жилье" НЕ применим, например, к Европе.

Вот именно. Хотя и жалко.
Эх комунисты обещали каждой семье по отдельно квартире к ??? году. И те обманули.

Cmok

M.ALEX писал(а):
Cmok писал(а):
...В Москве средняя зарплата раз в пять меньше чем в Берлине .Получаеться справедливая цена на квартиру в Москве в новостройке 300 000 рублей ? ? ? Таких цен небыло даже в начале 90 х когда цена на нефть была ниже 20 $ за барелль )
Проведу свою конкуляцию справедливой цены в Москве :в середине 90-х когда еще небыло вздутых цен, квартира в спальном районе стоила 20 000$ ,средняя зарплата по Москве была 250$-300$ .Получаеться однушка в спальном районе стоила 80 месячных средних зарплат . На данный момент средняя зарплата по Москве около 1000$ .80 зарплат умножаем на среднюю (1000$)получаем стоимость однушки в спальнике 80 000 $---2 400 000 .

1. Нет. В Москве ср.зп не в пять раз меньше Берлинской.
2. В 1996-97 годах однушка 30-34кв стоила мин $25000 (а у метро и все $30000). Это эконом-класс (но и не хрущевка).
3. Если брать ср.зп. в Москве - сейчас, то она больше $1000 (учитывать все доходы, включая серые з.п.)

Однушка в спальном районе на окрайне в 1995-96стоила 16-18 тыщь $37кв.м(эконом класс не хрущевка) Знаю из личного опыта ,не верите поднимите архив .В 1997 г как раз пошла игра на повышение и стоимость поднялась как вы и говорите до 30 000 $ .Насчет серых зарплат : в 96 году были вообще были не серые а черные зарплаты ---тоесть и тогда с учетом черных зарплат средняя была уже не 250 а все 500 $ _)В 96не было ипотеки которая подстегивает цены в верх ,правительство не давало субсидий . Но и небыло такого количиства новостроя ,строили мало ,и дефицит жилья был на несколько порядков выше чем сейчас ,строили дома не таджики с узбеками а местные строители а значит и значит себестоимость трудозатрат была выше чем сейчас итд итп ......

Makcum писал(а):
M.ALEX писал(а):
Тезис "каждая семья в городе должна жить в собственном жилье" НЕ применим, например, к Европе.

Там налоги на недвигу такие, что она даром не нужна. Больше половины европейцев в аренде.

Да.
В Англии аж 68%.

С другой стороны, получается имеется в наличие большой слой мини-"лендлордов", сдающих свои жилую недвижимость в аренду.

M.ALEX писал(а):
Makcum писал(а):
M.ALEX писал(а):
Тезис "каждая семья в городе должна жить в собственном жилье" НЕ применим, например, к Европе.

Там налоги на недвигу такие, что она даром не нужна. Больше половины европейцев в аренде.

Да.
В Англии аж 68%.

С другой стороны, получается имеется в наличие большой слой мини-"лендлордов", сдающих свои жилую недвижимость в аренду.

В России не возможны высокие налоги на недвижку из за глобальной приватизации .Негде в мире нет столько собествеников

Cmok писал(а):
Негде в мире нет столько собествеников

Вот как раз из-за этого, сценарий с налогом на недвижимость очень вероятен. Кроме увеличения доходов в бюджет, государство задействует мощный инструмент влияния на иммиграционные потоки внутри страны. Не нравиться налог, переселяйся туда где он ниже. Да и опыт последних 2-х десятилетий говорит за то, что в нашем государстве возможно все, даже если это не возможно.