Долгожданная тема: ищу Риелтора на поиск 453 / 8186

KeyserSoze писал(а):
Юлия Лурье
Очевидные вещи я и сам проверю:
https://news.ners.ru/chek-list-dlya-pro ... rtiry.html

Профи мне на что?

да если не видите ценности участия специалиста - значит, вам и не "на что" :hi_hi_hi:

проверяйте сами
удачи
это потом там печально, когда приходят постфактум рассказывать о проблемах, возникших у ССР,
но поучительно, яркий пример"горя от ума"
каждая неделя приносит мне такие показательные случаи, есть что разбирать на тренингах с сотрудниками

Николай Тюленев писал(а):
Существует "джентльменский" набор заявлений и специальных пунктов в ДКП, не имеющих реальной юридической силы, но применяемых риэлторами ради спокойствия клиентов.
Потому как, проще эту бумажку взять, чем объяснять её ниачёмность.

У вас наверное свой набор "джентельменских бумажек" на такой случай.

gunka писал(а):
Меня, если честно, заинтересовала одна фраза ТС про выбранного ею персонажа
Funny1985 писал(а):
у него нет вкуса.

Не очень понятно, что подразумевалось? И зачем Вам его вкусовые предпочтения? Может, ТС хочет сказать, что представления риэлтора о "приличном варианте" не совпадают с её представлениями? Ну, иногда так бывает, значит, надо самой включиться в подбор поактивнее: впрочем, куда уж активнее! Funny1985, по-моему, уже самостоятельно пол-Москвы своими ногами обошла!

НА НАШЕМ РИЭЛТОРСКОМ ЯЗЫКЕ " нет вкуса"
это означает только одно -
плохо определены потребности клиента риэлтором
при заключении договора
вот и все
весьма расхожая технологическая ошибка

Юлия Лурье писал(а):
gunka писал(а):
Меня, если честно, заинтересовала одна фраза ТС про выбранного ею персонажа
Funny1985 писал(а):
у него нет вкуса.

Не очень понятно, что подразумевалось? И зачем Вам его вкусовые предпочтения? Может, ТС хочет сказать, что представления риэлтора о "приличном варианте" не совпадают с её представлениями? Ну, иногда так бывает, значит, надо самой включиться в подбор поактивнее: впрочем, куда уж активнее! Funny1985, по-моему, уже самостоятельно пол-Москвы своими ногами обошла!

НА НАШЕМ РИЭЛТОРСКОМ ЯЗЫКЕ " нет вкуса"
это означает только одно -
плохо определены потребности клиента риэлтором
при заключении договора
вот и все
весьма расхожая технологическая ошибка

он в курсе,что я много смотрела.и четко ему сказано,что я ищу и нашла и задача найти еще лучше. наверное, все что угодно, в марьино и на горе - в миллион раз хуже уже найденого. и наверное,не стоит предлагать там где уже найдено в 10мин от метро,примерно то же самое,но в 30 минутах (но типа"зато" дешевле на 300тыс)

Funny1985 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
gunka писал(а):
Меня, если честно, заинтересовала одна фраза ТС про выбранного ею персонажа

Не очень понятно, что подразумевалось? И зачем Вам его вкусовые предпочтения? Может, ТС хочет сказать, что представления риэлтора о "приличном варианте" не совпадают с её представлениями? Ну, иногда так бывает, значит, надо самой включиться в подбор поактивнее: впрочем, куда уж активнее! Funny1985, по-моему, уже самостоятельно пол-Москвы своими ногами обошла!

НА НАШЕМ РИЭЛТОРСКОМ ЯЗЫКЕ " нет вкуса"
это означает только одно -
плохо определены потребности клиента риэлтором
при заключении договора
вот и все
весьма расхожая технологическая ошибка

он в курсе,что я много смотрела.и четко ему сказано,что я ищу и нашла и задача найти еще лучше. наверное, все что угодно, в марьино и на горе - в миллион раз хуже уже найденого. и наверное,не стоит предлагать там где уже найдено в 10мин от метро,примерно то же самое,но в 30 минутах (но типа"зато" дешевле на 300тыс)

а вы у него не узнавали, где он сам живет и какое отношение к Москве имеет?
этот риэлтор ,может, в Москву приехал пару лет назад их Омска и снимает угол в Выхино,или Железнодорожном, для него Соколиная гора в собственности и ВСЕГО ЗА 8 МЛН(которых у него нет и никогда не будет) - верх счастья и самореализации
ко мне пришел на работу устраиваться хороший парень, и говорит - я уже с готовым клиентом
я уже нашел и все готово к сделке, давайте звать его в АН, оформлять договор и делать сделку

"что нашел?"

"двухкомнатную на Таганке за 8 млн
54 квм"
:sh_ok:

"покажите адрес"

Орехово-Зуевский проезд... :lol:

Таганка, ага! Карачарово - это ЦАО!!
Но так в ЦИАНе написано, между прочим!
Парень чистосердечно открыл ЦИАН и чистосердечно нашел для клиента лучшее предложение по Таганке
просто он приезжий

Funny1985 писал(а):
он в курсе,что я много смотрела.и четко ему сказано,что я ищу и нашла и задача найти еще лучше. наверное, все что угодно, в марьино и на горе - в миллион раз хуже уже найденого. и наверное,не стоит предлагать там где уже найдено в 10мин от метро,примерно то же самое,но в 30 минутах (но типа"зато" дешевле на 300тыс)

Какой-то Вам недоумок :hi_hi_hi:

достался, самоучка, думаю. На рынке много всяких помогальщиков рыщет, вдруг он из таких. :du_ma_et:

А докУменты проверили, есть у него какой-нито диплом об образовании?

Юлия Лурье писал(а):
а вы у него не узнавали, где он сам живет и какое отношение к Москве имеет?
этот риэлтор ,может, в Москву приехал пару лет назад их Омска и снимает угол в Выхино,или Железнодорожном, для него Соколиная гора в собственности и ВСЕГО ЗА 8 МЛН(которых у него нет и никогда не будет) - верх счастья и самореализации

Кстати, возможный вариант-то..
:hi_hi_hi:

А с основным аргументом "тут дешевле" потребности клиента ему никогда и не выявить никогда. Тем более у Funny1985 :ki_ss:

Мы, можно сказать, уже 31 страницу мозговой штурм осуществляем.. Ну, я сегодня пошарила по району, который ей бы приглянулся, скорее всего (Мосфильм, Раменки и округа)... Но нет трешек и близко за эту цену: от 10 300 первые этажи встретились.. Двушки мелкие 37-40 общая) и с низкими потолками - пожалуйста. Или в цивильном месте, средние по качеству, но требующие нехилого ремонта и , боюсь, с непонятными доками - давно продать пытаются. :ne_ne_ne:

Lea ** писал(а):
На рынке много всяких помогальщиков рыщет, вдруг он из таких. А докУменты проверили, есть у него какой-нито диплом об образовании?

Даже здесь имеются... В ассортименте :cry_ing:

Потребности вменяемые, но в Москве такие желания все же стоят дороже 10 млн. Плюс стоимость ремонта.

Funny1985 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
gunka писал(а):
Меня, если честно, заинтересовала одна фраза ТС про выбранного ею персонажа

Не очень понятно, что подразумевалось? И зачем Вам его вкусовые предпочтения? Может, ТС хочет сказать, что представления риэлтора о "приличном варианте" не совпадают с её представлениями? Ну, иногда так бывает, значит, надо самой включиться в подбор поактивнее: впрочем, куда уж активнее! Funny1985, по-моему, уже самостоятельно пол-Москвы своими ногами обошла!

НА НАШЕМ РИЭЛТОРСКОМ ЯЗЫКЕ " нет вкуса"
это означает только одно -
плохо определены потребности клиента риэлтором
при заключении договора
вот и все
весьма расхожая технологическая ошибка

он в курсе,что я много смотрела.и четко ему сказано,что я ищу и нашла и задача найти еще лучше. наверное, все что угодно, в марьино и на горе - в миллион раз хуже уже найденого. и наверное,не стоит предлагать там где уже найдено в 10мин от метро,примерно то же самое,но в 30 минутах (но типа"зато" дешевле на 300тыс)

Вы в итоге двушку или трёшку риэлтора попросили искать? Если трёшку, с такими запросами, то действительно это нереально, мне кажется. Чтобы и район хороший, и потолки, и дом, и подъезд хороший, и метро рядом, и недалеко, и школы и 3 комнаты. Если вы через несколько лет планируете менять квартиру, то может ну её эту трёшку?)
На какие минусы вы решили закрыть глаза, если трёшку брать?

Lea ** писал(а):
Потребности вменяемые, но в Москве такие желания все же стоят дороже 10 млн. Плюс стоимость ремонта.

Истина где-то рядом

Найти разумный компромисс в голове заказчика, проранжировать потребность и помочь разглядеть желаемое в уже найденном. Либо сделать самому, либо искать адекватного риэлтора.

Или купить двушку, на которую хватит денег и удовлетворит потребности по возможному максимуму.

Странно читать, когда с помогальщиками договоры заключают, не понимаю, с какой целью? Видимо, озвученная стоимость работ затмила разум.