Какая сейчас классификация домов в Москве? 37 / 3404

gromm писал(а):
... (уж совсем старые хрущи скоро снесут) а пятиэтажк70х-80х по качеству не уступают 14-16-17 этажеркам середины 70 х и начало 80 х .

1. хрущевки - есть несносимые серии (а-ля кирпич).
2. в Москве в 70-80х строились пятиэтажки ?? Пример не приведете ?
3. Брежневки (панельки 9, 12, 16 этажей) начали в Москве строится с 1968 года (то же Чертаново).

M.ALEX писал(а):
1. хрущевки - есть несносимые серии (а-ля кирпич).

И нес-носимые серии снесут ,сносят не исходя из та-го насколько сносима серия а исходя из выгоды застройщика .

M.ALEX писал(а):
2.в Москве в 70-80х строились пятиэтажки ?? Пример не приведете ?

Ну например пятиэтажные дома на ул Большая Серпуховская ,дома 80 -х.г. постройки .

M.ALEX писал(а):
3. Брежневки (панельки 9, 12, 16 этажей) начали в Москве строится с 1968 года (то же Чертаново).

От та-го что они начали строится не в середине 70 х а в 68х новей не стали

Только владельцы пятиэтажек рано или поздно получат квартиры пусть и равнозначные по площади но зато в новом доме ,а вот владельцы 9-12- 16 этажных строений неполучат нечего ,так как там застройщикам не заработать , сносить дома без выгоды только по тому что они старые не кто не будет .

Зевс писал(а):
Нужна достоверная информация, а не качественная реклама! Когда НДВ пишет на сайте ГК конец 2010 года, это значит в лучшем случае конец 2012 года!
Ведь явное враньё! Зато покупатели верят, и продажи идут!
Если застройщик сам не знает, что их ждет завтра - у такого застройщика брать не стоит!
Если есть выбор за одну цену в одном месте хрущевка или котлован П44Т от ДСК1, я предпочту 2-е!
Ну, не понравилась тем, кто живет в хрущевке название "быдло-класс", я понимаю их негативную реакцию! Я их услышал, они меня то же!

Затягивание сроков - это норма вещей почти у всех, тут никакой инсайдерской информации нет. А бывает еще и обстоятельства не в пользу застройщика, внутренние конфликты и т.д. У нас очень многие вообще по пред договору работают, а это о чем-то да говорит.

Брать не стоит котлованы, если дом уже стоит - 99% что уже не кинут, правда интересные варианты там часто отсутствуют. Получается дороже, но рисков сильно меньше. А выбор между хрущем и котлованом типовой панели - это лишь вопрос денег, была бы возможность на это бы вообще не смотрели, т.к. выбор из двух зол. В инвест целях можно брать хоть туалетную бумагу, если знаете как продать дороже, для себя же каждый 100 раз должен подумать где и в чем ему жить, если есть возможность выбирать.

gromm писал(а):
а вот владельцы 9-12- 16 этажных строений неполучат нечего ,так как там застройщикам не заработать , сносить дома без выгоды только по тому что они старые не кто не будет .

однозначно, с пятиэтажками то нос воротят, в 9-12-16 этажке квартир может оказаться в разы больше, и либо строить 60 этажей, чтобы в плюс уйти, либо не браться за проблемные вещи

Mike_MSK писал(а):

Брать не стоит котлованы,

все дома так или иначе раньше котлованами были! :lol:

а инсайдерская информация от крупного застройщика может свести риск такого котлована к минимуму!
КОПЭ парус башня 25 этажная от котлована до крыши собирается за 6-7 месяцев.
Правда, быстро?
Быдло класс, ой простите, хрущевки покупают, только в надежде, что дом идет на слом!

Зевс писал(а):
Mike_MSK писал(а):

Брать не стоит котлованы,

все дома так или иначе раньше котлованами были!

а инсайдерская информация от крупного застройщика может свести риск такого котлована к минимуму!
КОПЭ парус башня 25 этажная от котлована до крыши собирается за 6-7 месяцев.
Правда, быстро?

Да, потом еще пол года отделывается, пол года придомовая территория облагораживается, потом еще пол года приёмка, потом еще столько же выдача ключей, и год ожидания собственности(или суд). Правда, быстро?:)

или информаторы об этом ни ни?) Там бывает еще с коммуникациями засады.

Зевс писал(а):
Быдло класс, ой простите, хрущевки покупают, только в надежде, что дом идет на слом!

А так же чтобы отселить кого-то, или стартапом, слить-добавить на нормальное.

gromm писал(а):
...
M.ALEX писал(а):
2.в Москве в 70-80х строились пятиэтажки ?? Пример не приведете ?

Ну например пятиэтажные дома на ул Большая Серпуховская ,дома 80 -х.г. постройки .

....

пара домов - это исключение.
првило - десятки тысяч хрущевских домов конца 50х - середины 60х годов.