Покупка квартиры в старом доме в центре 70 / 4964

alexis18 писал(а):
Кайф проживания в Центре любой агломерации не сравним ни с чем ! Имеются фанаты данного сектора.
Отсутствие транспортных проблем (потеря времени), лежит в основе данного обоснованного решения. Близость всего и вся.

Только не в Москве. Далековато тихие парки (не считать же за них жидкие деревья на Бульварном в окружении рева машин) и нет продуктовых магазинов и рынков. Азбуки вкуса - это для людей с зарплатой от 400 000 в месяц, всем остальным приходится ездить за продуктами на окраины по пробкам, так что транспортная доступность разбивается только об этот фактор. Центр нынче - это для чиновников-взяточников, денег у них полно, а на работу опаздывать нельзя, на какое-нибудь заседание правительства. Вот и выбирают такое жилье, с какого даже при транспортном коллапсе пешком до работы добежишь. Чего делать остальным людям в центре, я плохо представляю.

arbatov писал(а):
Есть ли смысл покупки 3 ком. квартиры 73 м2 в старом доме (1934 года, 6 этажей с лифтом) 50 метров от м. Белорусская, последний этаж, под капитальный ремонт, цена 12600 - для последующей перепродажи после ремонта или сдачи в аренду ?

если это исторический центр - стоит

к примеру пресненский район-вид на зоопарк или дом правительства еще как то достоен такой цены, но если же какой нибудь шмитовский проезд, зажатый между паенльными 5ками, сити, ттк и кучей автосервисов - даже не думате :ti_pa:

Evgeny728 писал(а):
alexis18 писал(а):
Кайф проживания в Центре любой агломерации не сравним ни с чем ! Имеются фанаты данного сектора.
Отсутствие транспортных проблем (потеря времени), лежит в основе данного обоснованного решения. Близость всего и вся.

Только не в Москве. Далековато тихие парки (не считать же за них жидкие деревья на Бульварном в окружении рева машин) и нет продуктовых магазинов и рынков. Азбуки вкуса - это для людей с зарплатой от 400 000 в месяц, всем остальным приходится ездить за продуктами на окраины по пробкам, так что транспортная доступность разбивается только об этот фактор. Центр нынче - это для чиновников-взяточников, денег у них полно, а на работу опаздывать нельзя, на какое-нибудь заседание правительства. Вот и выбирают такое жилье, с какого даже при транспортном коллапсе пешком до работы добежишь. Чего делать остальным людям в центре, я плохо представляю.

В Москве на Плющихе жить полный кайф !
Всё в пределах взгляда!
Просто единицы ЭТО могут себе позволить . По известным причинам.
С продуктами проблем также не заметил особых проблем. Никто никуда на окраины не ездит.
Даже принесут продукты на дом кого "плотно" знают. Благо Киевский вокзал через пешходный мост перейти. :)-(:

Что касается чистого воздуха у данной категории , имеются дачи-дома на природе, поэтому этот вопрос также не актуален.
Каждому-своё!

Elena177 писал(а):
arbatov писал(а):
Есть ли смысл покупки 3 ком. квартиры 73 м2 в старом доме (1934 года, 6 этажей с лифтом) 50 метров от м. Белорусская, последний этаж, под капитальный ремонт, цена 12600 - для последующей перепродажи после ремонта или сдачи в аренду ?

если это исторический центр - стоит
к примеру пресненский район-вид на зоопарк или дом правительства еще как то достоен такой цены, но если же какой нибудь шмитовский проезд, зажатый между паенльными 5ками, сити, ттк и кучей автосервисов - даже не думате

Это продается сталинка конструктивизм 30х годов через дорогу от метро Белорусская, смешанные перекрытия, вариант проходной под определенные запросы, те под сдачу или если самому нужна трансп доступность

Evgeny728 писал(а):
alexis18 писал(а):
Кайф проживания в Центре любой агломерации не сравним ни с чем ! Имеются фанаты данного сектора.
Отсутствие транспортных проблем (потеря времени), лежит в основе данного обоснованного решения. Близость всего и вся.

Только не в Москве. Далековато тихие парки (не считать же за них жидкие деревья на Бульварном в окружении рева машин) и нет продуктовых магазинов и рынков. Азбуки вкуса - это для людей с зарплатой от 400 000 в месяц, всем остальным приходится ездить за продуктами на окраины по пробкам, так что транспортная доступность разбивается только об этот фактор. Центр нынче - это для чиновников-взяточников, денег у них полно, а на работу опаздывать нельзя, на какое-нибудь заседание правительства. Вот и выбирают такое жилье, с какого даже при транспортном коллапсе пешком до работы добежишь. Чего делать остальным людям в центре, я плохо представляю.

И так и не так, это если с точки зрения пенсионеров, у меня дом на Садовом и в пешей доступности парк и под десяток продуктовых, в тч сетевых

Интересно, мне предлагали дом со смешанными перекрытиями - может кто-нибудь подсказать каков срок службы деревянных перекрытий? Ведь, по-логике, рано или поздно их надо менять?

Васяnew писал(а):
Интересно, мне предлагали дом со смешанными перекрытиями - может кто-нибудь подсказать каков срок службы деревянных перекрытий? Ведь, по-логике, рано или поздно их надо менять?

А мне всегда было интересно, почему всё упирается в разговоры исключительно о перекрытиях? Почему никогда при выборе не ведется разговоров о сантехнических коммуникациях? Там ведь всё насквозь уже прогнило и заржавело, перекрытия намного переживут те же коммуникации. Даже, если они заменялись в некоторых квартирах при ремонте, то общие же никто не менял, в том же подвале и некоторых квартирах. :du_ma_et:

Общую электрическую проводку тоже никто не отменял и не менял... :nez-nayu:

Васяnew писал(а):
Интересно, мне предлагали дом со смешанными перекрытиями - может кто-нибудь подсказать каков срок службы деревянных перекрытий? Ведь, по-логике, рано или поздно их надо менять?

Это кот в мешке. Обычно люди что покупают дома с такими перекрытиями, намерены их менять, иначе хороший ремонт не имеет смысла, а купить и жить в ремонте что последний раз делался 70 лет назад... За деревянные перекрытия традиционно скидка 30% и ликвидность такого жилья ниже.

Hotto писал(а):
И так и не так, это если с точки зрения пенсионеров, у меня дом на Садовом и в пешей доступности парк и под десяток продуктовых, в тч сетевых

Какие там парки в пределах Садового? Только Парк Горького, но он искусственный и слишком шумный. Скверики с парой деревьев окольцованные пробочными и шумными улицами к паркам отнести нельзя. В магазинах даже сетевых цены существенно выше Ашана, Метро, Зелгроса, на машине подъехать нереально, как тележку затарить? Еще и окна домов выходящих на Садовое надо каждый день мыть от копоти и пыли, а уж шумов там - как на МКАД. Престижное место, кому-то удобно добираться на работу, вот и все достоинства, дальше одни недостатки. И квартира на Садовом обязательно требует довеска в виде дачи, иначе летом торчишь там как идиот, в пустоте среди гастрабайтеров.

Васяnew писал(а):
Интересно, мне предлагали дом со смешанными перекрытиями - может кто-нибудь подсказать каков срок службы деревянных перекрытий? Ведь, по-логике, рано или поздно их надо менять?

В Париже, Астердаме, Кельне и прочей европейской рухляди не бывали , случайно? В Париже , например,10 000 евро за квм нормальная цена деревянных и смешанных перекрытий в 2-4-5-6-7-8 аррандесманах(микрорайонах), не меняли лет 200,а в городе типа Брюгге, Лондона(района Сен-Джеймс) или Страсбурга- не меняли лет 400,а вот все трубы в порядке. Душ и канализация работают как часы.Стоимость Сен-Джеймса, где на каждом доме мемориальная доска - Наполеон, Кромвель, Байрон..примерно 15 000 -20 000 фунтов за квм.Везде благоустройство произведено за счет объединний жильцов,собственников.
Стыдиться прошлого , не хранить старые фото, не вспоминать предков, не иметь истории семьи(вдруг там кулаки или дворяне),быть иванами- родства- не- помнящими, сын за отца не отвечает и пр. - привело к многим неискоренимым последствиям в сознании советских или бывших советских людей.Мы ищем для себя причины, стараемся поскорей признать строение, где прошло наше стыдное коммунальное прошлое, аварийным и снести, переехать в стеклобетон и безликие уродливые плоды таджикского труда типа коммунарки,1-го мая, газопровода или электродной, начать с чистого листа..
Господа, меняйте сознание, и с трубами, и с перекрытиями все сразу все наладится..