Нужет Ваш совет 32 / 1739

Liviy писал(а):
Понятно, спасибо.
Вывод:
-при продаже возникает налог у собственника нежилого помещения, как у ИП, т.к. был зарегистрированный ДА, а это значит предпринимательская деятельность (Цена ДКП*6%);
-налоговых вычетов - нет;
-или признать, что никто не платил налогов и заплатить со всеми штрафами, или ждать пока налоговики проведут камералку (это что касается сдачи в аренду). Здесь может быть начисление как на физика, т.к. кодов не было. Внесение кодов сейчас, спасает только от 2013 года (аренда передавалась на р/с поверенного);
-со схемой ребята лохонулись, спасибо значит юристу;
-поверенному надо подавать на возврат всего уплаченного.

В целом, все так и есть...
Но! Мы же в РФ живем!

Я бы сделал следующее:
1) В идеале: закрыл ИП (если нет других объектов и видов деятельности). В свое время на это ушло около месяца.
2) Снялся с рег. учета и встал бы на учет в другом регионе (мама, папа, бабушка, дедушка, родственники, друзья)
3) Затем продал бы.
Росреестр "сольет" данные по сделке в ИФНС в сжатом "стандартизированном" виде (кто кому, за сколько, когда, с какого времени собственником был) по МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ. Соответственно, ИФНС по месту регистрации в лучшем случае "пробьет" по своему региону, а там Вы не были ИП, и пойдете как "физик", т/е без налога.

Если ИП закрывать нецелесообразно, то п.2 и п.3, но лучше бы подать декларацию как "физику" на новом месте, она по сути "пустая" будет, но если "запахнет жареным" - дает Вам право в любой момент подать уточненную декларацию. Но практика такова, что наверняка никто не будет "лопатить" все регионы "на всякий случай", им это лениво.
П.С. Опыт был

Положительный...

Хорошая идея. Спасибо