Еще более интересная история. 72 / 3311

Olga Z писал(а):
После этого бывшая жена продавца, с которой он развелся сразу после покупки новостройки и До ее продажи, подает в суд, требуя признать сделку недействительной, суд удовлетворил, и ей присудили 50%.

Вот именно поэтому требуем согласие супруги независимо от того, требует ли это регпалата или нет. Касательно уступок - аналогично. С покупателей - в том числе.

Евгений Палько писал(а):
Olga Z писал(а):
После этого бывшая жена продавца, с которой он развелся сразу после покупки новостройки и До ее продажи, подает в суд, требуя признать сделку недействительной, суд удовлетворил, и ей присудили 50%.

Вот именно поэтому требуем согласие супруги независимо от того, требует ли это регпалата или нет. Касательно уступок - аналогично. С покупателей - в том числе.

Так я поняла, что продавец скрыл информацию о том, что состоял в браке. Можно даже нотариально сорвать. И это никак не проверить, к сожалению.....(
сути дела это не меняет.

Maravilla писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Olga Z писал(а):
После этого бывшая жена продавца, с которой он развелся сразу после покупки новостройки и До ее продажи, подает в суд, требуя признать сделку недействительной, суд удовлетворил, и ей присудили 50%.

Вот именно поэтому требуем согласие супруги независимо от того, требует ли это регпалата или нет. Касательно уступок - аналогично. С покупателей - в том числе.

Так я поняла, что продавец скрыл информацию о том, что состоял в браке. Можно даже нотариально сорвать. И это никак не проверить, к сожалению.....(
сути дела это не меняет.

Враньё было бы зафиксировано. А это уже другая статья...

Надежда С. писал(а):
Враньё было бы зафиксировано. А это уже другая статья...

Т.е. вы считаете, что если бы Продавец нотариально наврал, то сделку бы не признали недействительной?

Maravilla писал(а):
Надежда С. писал(а):
Враньё было бы зафиксировано. А это уже другая статья...

Т.е. вы считаете, что если бы Продавец нотариально наврал, то сделку бы не признали недействительной?

А разве нет?
"Нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного показания..." (ФЗ о Нотариате).

Maravilla писал(а):
Надежда С. писал(а):
Враньё было бы зафиксировано. А это уже другая статья...

Т.е. вы считаете, что если бы Продавец нотариально наврал, то сделку бы не признали недействительной?

Тогда бы покупателя могли бы признать добросовестным, а требования бывшей жены направили бы к мужу.
Моё понимание.

Надежда С. писал(а):
Maravilla писал(а):
Надежда С. писал(а):
Враньё было бы зафиксировано. А это уже другая статья...

Т.е. вы считаете, что если бы Продавец нотариально наврал, то сделку бы не признали недействительной?

Тогда бы покупателя могли бы признать добросовестным, а требования бывшей жены направили бы к мужу.
Моё понимание.

Нет такого варианта
Так это у нас не работает

Продавец нотариально не врал, так как сделка проходила больше чем через год после развода то банально согласия бывшей жены не приносили на сделку.
Это последние несколько лет вошло в практику, а тогда было еще не так распространено в новостройках как сейчас

Юлия Лурье писал(а):

все другое, статьи другие, банкротство, предполагаемый банкрот не имел права продавать имущество за год до банкротства, с момента продажи прошло неполных четыре года

Продавец ИП.
У нас мало ИП?
У нас практически каждый второй ИП...
Итак, продавец ИП.
Продаёт своё имущество, которое, ОКАЗЫВАЕТСЯ, по статье закона, но негласно переходит государству в залог с момента открытия ИП что ли?
Ну продал он вчера, а завтра, ну к примеру, начинается камеральная проверка и у него находят недоплаты по налогам,
например, говорю.
Выходит ЧТО?
Что вчерашнюю сделку могут расторгнуть что ли
и отнять бывшую недвижимость у покупателя в пользу государства?
Разъясните, умные головы, у меня что-то два плюс два не складывается.

Не понимаю, мы что, теперь как -то должны изловчиться и проверять является ли продавец ИП и как нам проверить, не будет ли он завтра банкротом.....

ВСё. У меня ступор.

По первому посту.
Каким образом можно нам, риэлторам, отследить дачу нотариальных обязательств продавцами?
Чёт работать становится всё сложнее.
Больше знаешь, хуже спишь....