Портрет покупателя квартиры в Москве с бюджетом 30-40 млн. руб. 119 / 5208

Adekamer писал(а):
annaliz
когда ругают Вашего риэлтора - это местные риэлторы хотят чтоб выбрали своего с нерса
возьмите продажу в свои руки
пошлите риэлтора - наймите юриста
а продажей занимайтесь сами.... рекламируйтеся в социальных сетях .... сами размешайте на домофонд-ру циане....
а то столкнетесь с ситуаций - что ваш риэлтор специально вас подводит под снижение цн - чтоб продать на демпинге - а себе наконец получить свой процент - да еше и скрытку (такой вид мошенничества - скрытая комиссия - погуглите) прицепит....

а как же без скрытки. если переговоры покупателя и продавца о цене не допускаются вообще

т.е. продавцу даже не дают контакты покупателя.
я читала про это.

Владимир Романенко писал(а):
"веселуха" обеспечена
Будет 100% "простыня" из объявлений...

что ? испугались что кормовую базу надо делить еше с кем то ?

bukinist писал(а):
annaliz
Да, Вы привели очень хороший пример...ЖК Шуваловский.
Думаю, ПРИМЕРНО такую новостройку и купит человек с налом около 40 миллионов.
Подобные ЖК есть в каждом/ почти каждом/ районе. Естественно, с подземным паркингом.
Насчет сталинок....Думаю, что только элитные сталинки с хорошим видом...ну..там...
на набережную...или панорамным видом на Москву...
Вот...Дом на набережной...тоже/ Вы сами привели этот пример/
Дома Совмина и ЦК с площадью около 100 метров...тоже вариант.
Насчет 200 метровых квартир....ну..не знаю...тут уже бюджет другой...
А брать 150-200 метров в пятиэтажной гнилушке такой клиент, думаю, не станет...

еще такой момент. монолиты строят мигранты? кто-то следит там за качеством строительства? Судя по Алым Парусам, то там полный треш. Уплывет фундамент ну и черт с ним. Знаю, что Москва-Сити проектировали например американцы.

annaliz
На паркинг такой клиент может раскошелиться на 3 млн. Это же для СЕБЯ.
А вот дарить лишний лимон Вам на машинку такой клиент точно не будет.
Я уже писал Вам, что такой клиент не лох...и очень хорошо умеет считать свои деньги.
Он очень четко понимает, что почем в этой жизни.
Это миф, что богатые люди швыряются деньгами.

Adekamer писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
"веселуха" обеспечена
Будет 100% "простыня" из объявлений...

что ? испугались что кормовую базу надо делить еше с кем то ?

А мне то с чего пугаться ? :lol:

Это пусть продавец боится...это ему продать надо, а в "массовых забегах" я не участвую...

bukinist писал(а):
annaliz
На паркинг такой клиент может раскошелиться на 3 млн. Это же для СЕБЯ.
А вот дарить лишний лимон Вам на машинку такой клиент точно не будет.
Я уже писал Вам, что такой клиент не лох...и очень хорошо умеет считать свои деньги.
Он очень четко понимает, что почем в этой жизни.
Это миф, что богатые люди швыряются деньгами.

от 5 млн место в паркинге в элитном жк.
а я как раз сторонник того, что чаще всего такие деньги шальные

annaliz
Вы составляете портрет и предпочтения покупателя с шальными деньгами?

annaliz писал(а):
Я спрашиваю про портрет покупателя - Вы мне "выложи объект"
...
....

А Вы annaliz упорно не ходите понять, что Вам пишут люди с не малым опытом в продажах недвижимости. Речь не обо мне, разумеется, а о Владимире, например.

Если у Вас конкретная квартира, то Вам нужен портрет покупателя именно такой недвижимости как у Вас, а не в общем за 30-40 млн. И именно под данную ЦА и надо "точить" свою рекламу, презентации и т.д...

Я даже такую крамольную вещь скажу, что и риэлтора на продажу имеет смысл подбирать, в т.ч. и ориентируясь на типичный портрет покупателя той недвижимости, которую собираетесь продать.

Профессионалы видимо готовы ответить на Ваш вопрос про ЦА, но им необходимо представлять (хотя бы примерно), про какой объект идёт речь. Если Вы продавец какой-то конкретной квартиры. Ведь в ценовой категории 30-40 млн. представлена весьма разнообразная недвижимость и под каждую из них своя ЦА, со своим "типичным портретом покупателя". И в рекламе Вы будите высвечивать плюсы своего предложения, а не переубеждать потенциальных покупателей, что паркинг не нужен или наоборот!

Подумаешь...
За такие деньги квартиры даже по ночам продают!
Вот не далее три дня назад:
внешняя ссылка

Как я и подозревала тема фейковая. На данный момент в Москве нет ни одной квартиры в рекламе, в указанном автором ценовом диапазоне, соответствующей указанным ею условиям.