Сюрприз-квартиры в Москве перестали дешеветь. 41 / 3739

GreetS писал(а):
wbif писал(а):
Нету никаких предпосылок для роста цен на недвижимость.
Спрос превышает предложение,куча инвесторов скидывают бетон

А вот в пределах ТТК ничего такого процитированного выше не наблюдается....Там вообще почти весь ликвид поснимали с продаж или уже купили,и за вменяемые деньги сейчас мало что есть на рынке. Вон в соседней теме-более-менее не страшная однушка скромных метражей в Хамовниках начинается от 11-11,5 млн руб.Все что дешевле -ужас или слезы...

Вы видите рост цен внутри ТТК?

GreetS писал(а):
wbif писал(а):
Нету никаких предпосылок для роста цен на недвижимость.
Спрос превышает предложение,куча инвесторов скидывают бетон

А вот в пределах ТТК ничего такого процитированного выше не наблюдается....Там вообще почти весь ликвид поснимали с продаж или уже купили,и за вменяемые деньги сейчас мало что есть на рынке. Вон в соседней теме-более-менее не страшная однушка скромных метражей в Хамовниках начинается от 11-11,5 млн руб.Все что дешевле -ужас или слезы...

Так в статье и написано, что в ближайшие 3-5 лет построят 3 млн. м2 жилья на ттк...а если брать +/- 5-7 км то и все 5. Так что сейчас старт 150, а будет 130 т.р/м2 и это еще оптимистично... :smu:sche_nie:

wbif писал(а):
Вы видите рост цен внутри ТТК?

Я перестал видеть снижение цен на ликвидные квартиры внутри ТТК.Статья кстати не о росте цен, а о том, что прекратилось снижение цен. Разницу чувствуете в этих понятиях ? Ну и понятно что Москва большая и неоднородная...В спальных гетто по обе стороны от МКАДа и в Новой Москве цены еще будут снижаться.

Все ликвидное (готовое) в новострое скуплено было еще в ноябре-декабре, теперь вторичка идет и перестала падать, потому что в новостойки на котловане только безбашенные сейчас лезут.

Это все мечты собственников и застройщиков.
Они не оправдаются в ближайшее время. :ne_ne_ne:

wbif
Очередной проплаченный вброс от застройщиков.
Видимо Полонского вспомнили и решили повторить :lol:

Безответственные банкиры и финансисты заигрались в казино американской экономики. :hi_hi_hi:

Это в каком году писали?
Кошман он давно был.

Также вижу чуть меньшее число квартир в продаже и исчезновение некоторых вариантов на вторичке.
На мой взгляд, связано с уходом в метры вкладчиков, 20%-ые вклады которых завершились, валютчиков, которые начали выходить на сделки и тех, кто уже не может откладывать по житейскими соображениям.
Но эта волна покупок завершается. Дальше резерва в виде "вкладчиков" и "валютчиков" на рынке уже не будет.

Более того, смотрел в январе-феврале несколько интересных квартир на вторичке, которые из базы "исчезли". Естественно, точные адреса в памяти, что позволяет заглянуть в открытые данные Росреестра и становится понятно, что эти квартиры просто сняли с продажи не видя спроса по выставленным ценам.
Полагаю, что уменьшение ликвидных вариантов как в престижных районах, так и внутри ТТК - это снятие квартир из продажи до лучших времен, либо пауза перед принятием собственниками "новой ценовой реальности". По малопрестижным локациям вижу ярмарку предложении.

eugen писал(а):
Также вижу чуть меньшее число квартир в продаже и исчезновение некоторых вариантов на вторичке.
На мой взгляд, связано с уходом в метры вкладчиков, 20%-ые вклады которых завершились, валютчиков, которые начали выходить на сделки и тех, кто уже не может откладывать по житейскими соображениям.
Но эта волна покупок завершается. Дальше резерва в виде "вкладчиков" и "валютчиков" на рынке уже не будет.

Получается, сейчас хороший момент для продажи в среднесрочной перспективе.

Starogil писал(а):
eugen писал(а):
Также вижу чуть меньшее число квартир в продаже и исчезновение некоторых вариантов на вторичке.
На мой взгляд, связано с уходом в метры вкладчиков, 20%-ые вклады которых завершились, валютчиков, которые начали выходить на сделки и тех, кто уже не может откладывать по житейскими соображениям.
Но эта волна покупок завершается. Дальше резерва в виде "вкладчиков" и "валютчиков" на рынке уже не будет.

Получается, сейчас хороший момент для продажи в среднесрочной перспективе.

Момент отличный, если успеете зацепить уходящую волну спроса. Главное выставить по удачной цене, исключая завышение, чтобы покупатели сразу авансировались и до апреля на сделку. После майских праздников вангую глушняк по числу сделок до ОСЕНИ, когда сформируется хоть какой то отложенный спрос.
Если не сечйчас, то придется здорово скидывать осенью, чтобы взяли.