Купим трёхкомнатную квартиру в ЮВАО 12-16 млн.) Оптимистичная семья. 62 / 3389

Хочу уточнить на всякий случай что мы хотим найти) Профессионала, который здесь работает и, возможно, живёт, очень хорошо знает район, лучшие дома, особенности, продал много квартир ))). Или риэлтора с готовым подходящим для нас вариантом (в наших мечтах - эксклюзивным вариантом, который вот только появился и его даже нет на циан)))) (платим ему комиссию).
Комфортная для нас цена - 12-13 за квартиру под ремонт. П44Т, хорошо расположенный с ухоженным подъездом и консьержем - то, что надо. Однако за квартиру в монолитном доме с ремонтом (ремонту не более 5ти лет) и минимальными вложениями отдадим до 16 млн.

Анна Данилевич писал(а):
риэлтора с готовым подходящим для нас вариантом (в наших мечтах - эксклюзивным вариантом, который вот только появился и его даже нет на циан)))) (платим ему комиссию).

Вы молодец! у с живые деньги - Вы можете поэтому требовать хорошую скидку! сейчас же все падает в цене!
и риэлтору - который только вам даст хороший вариант - который придержал и не опубликовал в замусоренном фейками-заманухами циане (все же ищут ловят такого покупателя как Вы с живыми деньгами) хороший вариант - для своих... шедро дать 100 тысяч комиссию. Сейчас кризис и это очень большие деньги! Дальше только хуже будет!

Сто тысяч это первая половина комиссии при такой работе...(при предоплате и начале работы).
Дома знаю, продовал покупал много - посчитал недавно в своем доме только 5 квартир,... :hi_hi_hi:

Думаю что ТС подходит многоульник Люблинка-Волгоградка-Есененский-Юных Ленинцев-Чистова...
П44т - там нет, но есть из свежего - п-44, И -155, копэ, П-55, П-46, и кирпичные сталинки с ж/б и пололками в 3м, которые так же рекомендую к рассмотрению... Самый лучший вариант - жк Волжская-лайф и ряд рядом точечных монолитов, но ценик на 3-ку там надо увеличить на 50%, либо рассматривать 2-ки...
(при желании обращайтесь)

Святослав писал(а):
Сто тысяч это первая половина комиссии при такой работе...(при предоплате и начале работы).

у Вас есть вариант "для своих" что придержан и не выставлен ни в винер ни в ци ?

Adekamer писал(а):
Святослав писал(а):
Сто тысяч это первая половина комиссии при такой работе...(при предоплате и начале работы).

у Вас есть вариант "для своих" что придержан и не выставлен ни в винер ни в ци ?

Смешно рассчитывать на какие то "суперсладкие" суперликвидные варианты только для своих в продаже - их нет ни у кого.. :ni_zia:

Выгода от обращения к риэлтору будет, но он не маг и волшебник, не старик Хоттабыч...
Я думаю что в детстве это стало понятно... :smu:sche_nie:

Adekamer писал(а):
Святослав писал(а):
Сто тысяч это первая половина комиссии при такой работе...(при предоплате и начале работы).

у Вас есть вариант "для своих" что придержан и не выставлен ни в винер ни в ци ?

Не, 100 тыс. многовато комиссии для такого варианта, он ведь всё таки придержан, исключительно для своих

Уля-ля писал(а):
Не, 100 тыс. многовато комиссии для такого варианта, он ведь всё таки придержан, исключительно для своих

тогда остается вариант с винером, ведь это закрытая секретная база для профессионалов, и там есть предложения недоступные для обычных смертных из интернета

Святослав писал(а):
Adekamer писал(а):
Святослав писал(а):
Сто тысяч это первая половина комиссии при такой работе...(при предоплате и начале работы).

у Вас есть вариант "для своих" что придержан и не выставлен ни в винер ни в ци ?

Смешно рассчитывать на какие то "суперсладкие" суперликвидные варианты только для своих в продаже - их нет ни у кого..
Выгода от обращения к риэлтору будет, но он не маг и волшебник, не старик Хоттабыч...
Я думаю что в детстве это стало понятно...

Святослав, спасибо за комментарий, будем иметь ввиду Вас как профессионала.
Этот вариант из серии "А что, а вдруг?". Нет никаких вариантов "для своих" у тех, кто продаёт что-либо и хочет продать)))
Но вот, предположим, риэлтор N прочёл это сообщение, а через неделю к нему обратился клиент, которому N удачно купил квартиру, и теперь клиент хочет улучшить жилищные условия и её продать. N публикует объявления, и, возможно, пишет нам, зная, что покупатель без альтернативы и ипотеки. Мы радуемся и покупаем. По нашим рассчётам, если риэлтор работает в районах давно, вероятность такого случая небольшая, но есть))

Adekamer писал(а):
Святослав писал(а):
Сто тысяч это первая половина комиссии при такой работе...(при предоплате и начале работы).

у Вас есть вариант "для своих" что придержан и не выставлен ни в винер ни в ци ?

ага он Аню ждал! Не продавал три года, продавцов уговаривал не рыпаться сейчас на рынок...

Анна Данилевич писал(а):
Святослав писал(а):
Adekamer писал(а):
у Вас есть вариант "для своих" что придержан и не выставлен ни в винер ни в ци ?

Смешно рассчитывать на какие то "суперсладкие" суперликвидные варианты только для своих в продаже - их нет ни у кого..
Выгода от обращения к риэлтору будет, но он не маг и волшебник, не старик Хоттабыч...
Я думаю что в детстве это стало понятно...

Святослав, спасибо за комментарий, будем иметь ввиду Вас как профессионала.
Этот вариант из серии "А что, а вдруг?". Нет никаких вариантов "для своих" у тех, кто продаёт что-либо и хочет продать)))
Но вот, предположим, риэлтор N прочёл это сообщение, а через неделю к нему обратился клиент, которому N удачно купил квартиру, и теперь клиент хочет улучшить жилищные условия и её продать. N публикует объявления, и, возможно, пишет нам, зная, что покупатель без альтернативы и ипотеки. Мы радуемся и покупаем. По нашим рассчётам, если риэлтор работает в районах давно, вероятность такого случая небольшая, но есть))

вероятность такая 1/1000 - будете ждать вот эту свою секретную квартиру?? а в это время риэлтор, который не читает НЕРС и другие площадки, получит эксклюзивный договор на продажу той квартиры, которая могла бы вас устроить, тупо выставит ее в виннер, ее увидит другой риэлтор и поведет своих клиентов, она им понравится и они ее купят, а вы все ждать будете той самой стотысячной вероятности?