Совет по покупке квартиры 3,4+ комнатной(Измайлово) 104 / 3332

I-V-S писал(а):
10-11 млн по вашему запросу это как бы немало, но таких желающих гораздо больше, чем продаваемых квартир.
Район хороший. Комфортный - парк, д/сады, школы, поликлиники, больницы - всё рядом. Нет перенаселения.
Я не поняла какие улицы вы называете "вонючими". Ср Первомайская очень хороша, Верх Первомайская тоже, Измайловский бульвар, Сиреневый всегда едут после закрытия Черкизово, а вот Нижн Первомайка стоит, тк стала улицей объезда пробок на Первомайской.
Хороший район, хорошие цены, спрос там всегда есть, квартиры не застаиваются.
В Измайлово не только на одной улице цены на квартиры разные, скажу больше - в одном доме разные цены. И монолиты, и панель, и сталинки, и брежневки в наличии - микс всех времен и народов, как и синагога и православный храм рядом уживаются.
Вкусный район особенно на востоке.
Купить вам будет трудно)
Знаю по себе, тк имею там квартиру и хочу еще)

Не хотел кого обидеть, ладно не "шумные и вонючие дороги", а далеко от парка и избытка кислорода, человек существо ленивое, а мы с женой еще и домоседы, нам нужно не только выйти во двор, но и не полениться пройти в парк с малышами, а тут самое важное, если парк находится недалеко от дома. Если это будет Сиреневый бульвар, слишком долго топать до парка.

Те кто ставит дорого, видимо не хотят уезжать в свои Кунцево и заМКАДье, ну а те кто захотят продать... тут и я нарисуюсь.
По крайней мере Ваши слова про "в одном доме совершенно разные цены" мне говорит о том, что у кого-то слишком высокие по рынку хотелки и уйдут те у кого пониже цены.

А так у меня был вопрос по карте примерно по чем будет метр в хрущек и около него по разным кускам округа, аля на 16-й Парковой дешево N-рублей метр, на 2-3 дорого M-рублей. Где тут некоторые увидели троллинг уважаемых риелторов не увидел. Видимо неупавший гешефт кого-то голодного разозлил.

Ant писал(а):
По крайней мере Ваши слова про "в одном доме совершенно разные цены" мне говорит о том, что у кого-то слишком высокие по рынку хотелки и уйдут те у кого пониже цены.

Нет, неправильно. Там подъезды разные - один ближе к магазину и это ухудшает качество жизни - больше машин. Другой - спокойный-там квартира дороже.

Ant писал(а):
А так у меня был вопрос по карте примерно по чем будет метр в хрущек и

Повторю специально для вас - стоимость метра в Измайлово не считают. Надо смотреть качество жизни в доме до нюансов. Нет там понятия стоимость 1 м2. Штучный товар - квартиры Измайлова. Разброс на 45 квадратах может быть до 1 млн-3 млн руб.

Без риелтора в Измайлово вы дешевую квартиру не купите - там их мониторят и вылавливают. Да и не живут там нищие - еврейский район испокон веков) потому и приятный культурный)

Ant писал(а):
Этот мини-пяточек с запада на восток занимает 3700метров, с севера на юг 600метров,

Ant писал(а):
я всего-лишь математик

Тем более странно, что математик, посчитав длину и ширину территории, вычислив площадь и количество жителей, не вычислил количество домов, которые ему подойдут по характеристикам. И на улицу для этого ходить не надо, яндекс-карта, гугл-карта и сайты типа гдеэтотдом есть у каждого "математика".
Трольте дальше ))

ir-ka писал(а):
Ant писал(а):
Этот мини-пяточек с запада на восток занимает 3700метров, с севера на юг 600метров,

Ant писал(а):
я всего-лишь математик

Тем более странно, что математик, посчитав длину и ширину территории, вычислив площадь и количество жителей, не вычислил количество домов, которые ему подойдут по характеристикам. И на улицу для этого ходить не надо, яндекс-карта, гугл-карта и сайты типа гдеэтотдом есть у каждого "математика".
Трольте дальше ))

Я понимаю доходы снизились голод в АН, НО!

Если вы на каждого покупателя\продавца будете так набрасываться и обвинять его не пойми в чём, то это отвадит еще кучу других новичков-клиентов от Вас и вашего АН. Давно можно было смириться, что не каждый возможный клиент пойдет именно под ваше крылышко. И три друга: гешефт, профит и халява могут пройти мимо сто раз прежде чем на 101-й перепадёт и Вам.

Берегите нервы, нет тут никаких троллей, а просто разборчивые и сознательные клиенты, которые к Вам не пошли ну и фиг с ними :ps_ih:

Ant писал(а):
Я понимаю доходы снизились голод в АН, НО!

откуда математику, далекому, как он утверждал ранее в теме, от риэлторства, знать, что и как происходит в АН ? :hi_hi_hi:

да и что такое АН
Но при этом он не знает, что у него на раЁне

Ant писал(а):
мини-пяточек с запада на восток занимает 3700метров, с севера на юг 600метров,

что происходит, хотя там продает и покупает квартиру, якобы.
Трольте - трольте :bra_vo:

ir-ka писал(а):
откуда математику, далекому, как он утверждал ранее в теме, от риэлторства, знать, что и как происходит в АН ?
Но при этом он не знает, что у него на раЁне
Ant писал(а):
мини-пяточек с запада на восток занимает 3700метров, с севера на юг 600метров,

не знает, что происходит, хотя там продает и покупает квартиру, якобы.
Палитесь дальше )))

Я не продаю квартиру, а покупаю, по нерсу брожу, и даже иногда постю свои благо-глупости. Все темы риелторов про "демпинг", "доходы падают", "давайте сожжем Карпушину Веронику" прочитал. Да и до нерса годами отслеживал падения метра и цен на квартиры - готовился, примерялся.

Зачем мне знать, что в трех километрах от меня, где НЕ продаётся квартира нужная мне по параметрам относится к такому типу дома - хоть убей не понимаю. Появится, чето интересно в том доме, прочту о доме, что будет не понятно спрошу... Но наперед мне это зачем знать и захламлять голову этим не понимаю. Может это риелтору нужно знать всё наизусть, что блеснуть перед клиентом, но не мне раз во много лет купившего квартиру и исчезающему с рынка...

Kazanskaia

Ant
милый человек, ваши слова?

Ant писал(а):
Три года назад уже покупал двушку в этом районе с риелтором найденными на этом же форуме

покупали, но ни района не знаете, ни домов там никогда не видели.
И тут вы расходитесь в показаниях сами с собой

Ant писал(а):
З.Ы. Живу в этом районе чуть меньше двух лет,

Ant писал(а):
Риелтор есть

да и подсказать ни по домам ни по ценам некому.

Ant писал(а):
и даже иногда постю свои благо-глупости

Трольте-трольте, вон Тестянову даже нравится :hi_hi_hi:

ir-ka
Ага,прикольный у Вас диалог!

Александр Тестянов
могу ответить, но вы вряд ли поймете ))
Барон Мюнхаузен славен не тем что он летал на Луну. Он славен тем, что никогда не врет.(с)

ir-ka писал(а):
Александр Тестянов
могу ответить, но вы вряд ли поймете ))
Барон Мюнхаузен славен не тем что он летал на Луну. Он славен тем, что никогда не врет.(с)

А я не уверен ,что врёт!Какова цель вранья?