насколько адекватна цена трешки м. Профсоюзная? 48 / 2078

По данным на
1. 28.08 По 240т.р. можно взять ЖК Дирижабль
2.13.11 по 194 родной город Каховка
3.13.11 по 212т.р. родной город Воронцовские пруды

Все в монолите.

Ну и зачем брать панель 2001-го года по 250т.р.?

Adekamer писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Ну конечно. Просто рынок сейчас покупателя. И через 5-7 лет будет много качественного предложения - внешняя ссылка
Но 20 млн. объективно дорого. За 20 млн можно найти интересную готовую первчику, а не мучиться с альтернативой.
Вторичка сейчас вообще для лоха готового переплачивать 10-15% и нести юридические риски, потому что ему нужно именно на этом пяточке Москвы.

Изначально квартира явно не за 17 млн покупалась, а сильно дешевле.

ха-ха-ха
не будет много качественного жилья - качество оно дорогое - а у нас экономят чтоб маржа побольше была
изначально в долларах эта квартира дороже стоила чем сейчас.. все все умеют считать
риски вторички хотябы прорабатываются и проверяются.. а вот у первички масса своих рисков , и соломку подложить в ряде вопросов сложенее, это и множественные продажи одной и тойже квартиры и риск недостроя итд итп
для себя - я выбираю вторичку, тк там мне понятнее и как проверять и что за качествои как это качество проверить
и самое важное - этолокация!

В данном конкретном случае юр. риски проверяемые, вероятно, квартира куплена у инвестора, который купил у застройщика.
Долей у детей нет, с женой не в разводе.

Но в случае квартир возрастом 30+ лет с приватизациями/наследствами/дарениями и т.п. гарантировать ничего нельзя.

Конечно качество новостроек несупер, но там современные планировки, например, кухня гостиная 15+ кв. метров, два сан узла, кладовки, что очень важно для семьи с детьми. Плюс в данном конкретном случае новый монолит не уступает П44-Т по качеству.

Добрый день!
Понятие "справедливой цены" для покупателя не существует.
Есть понятие "цена выше рынка" - это имеет место в данном случае.
20 млн р за трешку в панеле на Нахимовском это дорого. Но если вам нужен именно ЭТОТ дом, подобная квартира, не убитая, мама в соседнем подъезде, не хочу ничего другого, деньги есть и я могу себе позволить - и такое бывает! - то цена будет субъективно высокой, но квартира гарантировано вашей.)

При альтернативе цена может быть завышенной, вам это уже объяснили.
И очень конкретно позицию продавца пояснил Адекамер. На мой взгляд ваш выбор это тот самый случай.

ИринаВладимировна писал(а):
Добрый день!
Понятие "справедливой цены" для покупателя не существует.
Есть понятие "цена выше рынка" - это имеет место в данном случае.
20 млн р за трешку в панеле на Нахимовском это дорого. Но если вам нужен именно ЭТОТ дом, подобная квартира, не убитая, мама в соседнем подъезде, не хочу ничего другого, деньги есть и я могу себе позволить - и такое бывает! - то цена будет субъективно высокой, но квартира гарантировано вашей.)

При альтернативе цена может быть завышенной, вам это уже объяснили.
И очень конкретно позицию продавца пояснил Адекамер. На мой взгляд ваш выбор это тот самый случай.

Соглашусь. Если сразу же откажут в торге, то лучше пройти мимо. Время сейчас на вашей стороне.
Но если у вас мама в соседнем доме живет, то может стоит и переплатить)

Торцевая...Этаж всего лишь 3-й....Межпанельные швы у верхней квартиры промазывали ...

sihska писал(а):
Подскажите, насколько справедлива цена

Панелька шЫкарная ?

Продается шикарная 3-х комнатная квартира на 3 этаже

в муравейнике с проблемами парковки ?

sihska писал(а):
Аналоги стоят все по 19 500

Стоят непроданными месяцами или годами?

Давайте посмотрим на это и аналогичные предложения совсем под другим углом:

сама квартира вместе с текущим ремонтом стоит максимум 6 млн. руб. (беру в пример аналогичные квартиры где-нибудь в Путилково, каком-нибудь *** Парке и прочих Ногинсках)

за остальные 14 млн. руб. хотят всего лишь ее непосредственное расположение в системе координат Москвы. а если учитывать, что покупаешь не квартиру вместе с землей под ней, а просто в "воздухе", то становится вообще грустно

Sergey71 писал(а):
а если учитывать, что покупаешь не квартиру вместе с землей под ней, а просто в "воздухе", то становится вообще грустно

вам придется сильно и долго грустить по этому поводу, потому что типовая квартира в ЦАО и аналогичная в ЮВАО будут отличаться в цене в разы. Цена включает и инфраструктуру. Если вы нетребовательны к инфраструктуре и считаете театры понтами, то можно вообще от Москвы отвернуться.
В стоимость квартиры локация дома точно включена.

ИринаВладимировна писал(а):
считаете театры понтами

к чему это вообще Кэп? :hi_hi_hi:

все риелторы тут сплошь театралы :lol:

что не топик про высокие цены на ква в Москве, так один из самых главных аргументов - театры. нет, нет так - ТЕАТРЫ!!11