2-шка в Москве до 7млн300 1084 / 13692

Нафа писал(а):
Мы полностью с вами согласны. Я их об этом уже предупредила. Вот им самим надо разобраться по районам, т.е круг сузить. Риэлтора на сопровождение конечно. План на сделку в мае.

Риелтор нужен на подбор, который знает Москву не только по объявлениям из ЦИАН.

Банк какой?

Нафа писал(а):
Риэлтора на сопровождение конечно.

По опыту, подбор дешевле чем сопровождение, если нет опыта подбора у Покупателя.

Поскольку за проверку кривых документов платить придется сдельно и за каждый объект.

Нафа писал(а):
И квартиры без ремонта

Про "ремонт" с Вашим бюджетом забудьте.
Лучше сделать косметику (100-150тр) своими руками, чем делать упор при подборе на чужой кривой ремонт. Особенно в нижнем сегменте эконома.

Нафа писал(а):
Есть квартиры на шелепихе, я им предлагала, но там промзона, 3 кольца. Даже на карте вид неприглядный. И квартиры без ремонта

Пускай съездят ножками, там оч. хорошее место и главное цена, что Вам тоже важно.

Насчет экологии, все начитанное. Например:
Юго-Восточный округ Москвы
Один из самых загрязненных в Москве. На качество атмосферного воздуха в основном влияют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод, а также множество предприятий, расположенных вдоль Москвы-реки. Предприятия-загрязнители имеются практически на всей территории округа. В этом округе практически все районы сильно загрязнены, особенно — Марьино, Люблино, Капотня. Тем не менее, Кузьминский лесопарк влияет положительно на экологическую ситуацию в округе. Наиболее чистыми местами ЮВАО являются Кузьминки и Выхино-Жулебино. (Прим. ред.: Утверждение про Кузьминки очень спорное, если учесть, что там захоронено ОГРОМНОЕ количество иприта и других опаснейших видов химоружия).
Восточный округ Москвы
На территории округа имеется несколько крупных промзон, которые существенно влияют на экологию прилежащих районов. Наиболее чистые районы — прилегающие к лесопарку «Лосиный остров» и Измайловскому парку, а также находящиеся за кольцевой автодорогой — Новокосино, Косино, Жулебино. Наиболее грязные — прилегающие к центральному и юго-восточному округам.
Юго-Западный округ Москвы
Один из самых чистых в Москве, если, конечно, слово “экологически чистый” вообще применимо к сегодняшней столице. Наиболее чистые муниципальные округа — Ясенево, Теплый стан, Южное Бутово. На территории округа не имеется особо крупных источников загрязнения атмосферного воздуха, но крупные источники загрязнения, расположенные в Южном округе, оказывают влияние на восточную часть Юго-Западного округа.
Западный округ Москвы
Наиболее чистые районы — Солнцево (прим. редактора: тут автор статьи ошибся – см. комментарий №9) и Новопеределкино, находящиеся за пределами МКАД. На территории округа очень крупных источников загрязнения атмосферного воздуха нет, однако имеется несколько промзон (вдоль Можайского ш., Кутузовского проспекта), которые ощутимо влияют на экологию этого района.
Северо-западный округ Москвы
Самый чистый в Москве (опять же, имеется в виду экологическая чистота не в абсолютном смысле слова, а относительно других чрезвычайно загрязненных районов мегаполиса). Наиболее чистые местности — Митино, Строгино. На территории округа крупных источников загрязнения атмосферного воздуха не имеется. Автотранспорт сильного влияния на экологию не оказывает, за исключением районов вдоль крупных шоссе, проходящих через этот округ.

Нафа писал(а):
Есть квартиры на шелепихе, я им предлагала, но там промзона, 3 кольца.

Нужно динамику развития района смотреть, а не то что есть сейчас.

Изучайте, где там новые станции запроектированы, новый ТПК. И какие промзоны пойдут под застройку :-ok-:

Я им уже говорила, что хорошую квартиру ипотечникам сложно удержать. Особенно со свободной продажей. Вчера только объяснила.

8millions писал(а):
Изучайте, где там новые станции запроектированы, новый ТПК. И какие промзоны пойдут под застройку

Ну изучать уже некогда. Просто надо довериться специалисту. Я сама работала перед пенсией риэлтором. Новичок. Сделки были, все прошли успешно. Но это работа была подработкой, когда завод стоял. Уйти с завода перед пенсией не рискнула. А потом клиентов потеряла. И на пенсии подрабатывала уже в торговле.

С Шелепихи вообще 15 минут езды до работы.

Мне лично вот эта квартира понравилась.внешняя ссылка