Однушка на Бабушкинской за 4,5 млн - реально? 125 / 4422

25.10.17, 14:03
Gordon Freeman писал(а):
Я в Химки систематически в часы пик не езжу, поэтому проверить не могу. Просто не считаю, что лишние 25 минут стоят 3-4 млн.

Не совсем верная математика. Квартира, в которой я живу в настоящее в время в Химках, стоит ок. 4 млн (по оценке циан). Я ищу квартиру за 4,5 млн в Москве. Так что свою свободу от наземного транспорта я гипотетически покупаю не за 3-4 млн, а за 0,5)) Могу себе позволить! ;)

25.10.17, 13:53
Алексей Слесарев писал(а):
Старый фонд можно поискать, и то с компромиссами. На современную панель типа П-44 Т от 5 800. Только - только там закончил поиск, так что рынок хорошо знаю.

От 5,8? Что-то много... Вижу по крайней мере с десяток предложений на циан до 5,5 млн: внешняя ссылка
Или это для хаманухи выставляют?

25.10.17, 13:27
Pakster писал(а):
Самое простое-вбить в поисковую строку гугла или яндекса полный точный адрес дома.Далее открыть несколько ссылок на первой же странице выдачи

А типовая серия И-209а 14 этажей как? Блочная панелька

25.10.17, 14:19
anariel писал(а):
А типовая серия И-209а 14 этажей как? Блочная панелька

Это нормальный дом. Там однушки хорошие, кухня почти 10 метров и огромная лоджия.Только коридорчик и сан.узел небольшие.Но для одной вполне себе хороший вариант.

25.10.17, 14:24
Pakster писал(а):
Это нормальный дом. Там однушки хорошие, кухня почти 10 метров и огромная лоджия.Только коридорчик и сан.узел небольшие.Но для одной вполне себе хороший вариант.

Спасибо! Да, кухня 9,6 квадратов - это прям круто))

вот сразу видно специалистов! неважно, что и-209 (в том числе и подтип "а") это один из видов серии, имеющей шифр ii-18, отличающийся только этажностью и внешним оформлением. достаточно просто взглянуть на планировки, можно даже и не смотреть в документацию (хотя в инете она есть). но профи сразу вынесли вердикт: ii-18 это адово днище, а и-209 - это нормальный дом. молодцы! профессионалы! )))

25.10.17, 14:01
Pakster писал(а):
Т.е. на отрезке Свиблово-Медведково 1 к.кв в доме серии П-44Т там можно купить не дешевле 5,8 млн руб.Так? Или вы только про Бабушкинскую пишите , когда про 5,8 млн пишите?

Отрезок Свиблово-Медведково. Правда, в Медведково есть один вариант в П 44Т. который могут отдать за 5 500. К этой цене мы пришли в процессе долгих обсуждений. В итоге, нашли вариант лучше и дешевле. Но там срочно были нужны деньги. А в целом, рынок там от 5 800 на такие, и собственники стоят на своём достаточно твердо.

25.10.17, 14:25
anariel писал(а):

25.10.17, 14:24
Pakster писал(а):
Это нормальный дом. Там однушки хорошие, кухня почти 10 метров и огромная лоджия.Только коридорчик и сан.узел небольшие.Но для одной вполне себе хороший вариант.
Спасибо! Да, кухня 9,6 квадратов - это прям круто))

в ii-18-01/12 кухня 9.8 квадратов, для сравнения ))
а вообще-то и-209 - это частный случай проекта ii-18-01(02)/12.
проект плохой в плане теплоизоляции, шумоизоляции - в квартирах тупо холодно и слышимость как за фанерной перегородкой, особенно сверху и снизу. но этим проектом застроено половина москвы, и там люди тоже как-то живут, так что все зависит от вашего личного отношения к бытовым удобствам/неудобствам. в модном сейчас п44-тм, например, которым тоже застроены все окраины (производитель дск-1) слышимость вообще запредельная. по сравнению с ними те же ii-18 - оазис тишины.

25.10.17, 14:12
anariel писал(а):
Или это для хаманухи выставляют?

А кто его знает? Мы искали только свежую панель. Всякий шлак я на автомате пропускаю. Цены, что назвал, из реально достойных вариантов сложились.Так что, думайте.

25.10.17, 14:49
alex_zzz писал(а):
в квартирах тупо холодно

Брехня.
В п-18 очень тепло, дом то, блочный. Разве что в отдельных случаях, где швы повреждены.