Расследование того, о ком нельзя говорить о квартирах на Садовнической набережной. 179 / 12444

[Asti495]

Вообще всем рекомендую книжку хорошую "Империи Eve. История великих войн Eve Online"
Написал Эндрю Гроэн. Очень интересная книга. Это исследование событий международной компьютерной игры с одной стороны, а с другой... это очень интересная книга о людях. разных людях, в том числе о наших с постсоветского пространства)) именно у наших кланов в этой игре почему-то все заканчивается одинаково)
а как заканчивается, узнаете, когда прочитаете.
история ли, карма ли.. что это вообще такое и почему именно так? я не знаю что это такое, но факт есть факт
и ведь нет там никаких госслужащих.
просто люди со всего мира cобрались, рубятся и ведут себя так, как им свойственно себя вести, а получается почему-то как получается)

[Cвятoслав Tеплов]

Расследование того, чье имя нельзя назвать, показало идеальную схему, по которой чиновники среднего звена могут капитализировать свои должности. Но я хотел бы поговорить не об этом, расследование стало токсичным для объектов недвижимости, упомянутом в нем

Нельзя сказать, что расследования этого персонажа остаются незамеченными, пример господина Абызова показывает, что в определенное время информации из видео оппозиционеров все-таки дают ход.

Теперь собственно вопросы:
1. Насколько токсичным, с точки зрения продажи являются теперь объекты недвижимости упомянутые в расследовании, и какие риски несет конечный покупатель, т.е. тот кто будет покупать эти квартиры?
2. Могут ли данные объекты недвижимости быть проданы вообще даже ниже кадастровой стоимости?

Схема описанная в фильме Навального работает с 1997 года.
До этого чиновникам давали квартиры по ордерамв соцнайм и им надо было быть очередниками.
Потом был указ Ельцина и вся администрация Президента хватали квартиры и которые были у упдк ,и мэрия Москвы выделяла из своей собственности (которая была почти в каждом коммерческом доме по инвестконтрактам с городом), которые просто передавались в собственность за заслуги на гослужбе.
Какое он время в начале 2000-х была ещё схема с выделением отдельным высоким руководителям жилищных субсидий, потом были госзакупки когда отдельные ведомства закупали для тех же чиновников квартиры у нужных застройщиков, которых принуждали "поставлять" квартиры по "нужным" ценам. Было несколько скандалов, так как схемы были кривые, и не все застройщика хотели продавать в убыток квартиры.
С 2008-9 г. как правило схема работает по описанной в фильме схеме. Строил сам город. (Его УКС или дочки в виде Диаса и т.п.). Один из покупателей по цене ниже кадастра - упомянутый Соловьёв, ещё были расселённые дома в центре (под видом аварийности - жители ехали в кукуева), которые капиталились и так же продавались нужным людям или чиновникам по "смешным" ценам.(Тот же Малахов из наиболее нашумевшего и его квартира на Остоженке).

[soleman]

1. Насколько токсичным, с точки зрения продажи являются теперь объекты недвижимости упомянутые в расследовании,

что такое "токсичны"?

1. В нашем случае обладающие значительно худшими потребительскими характеристиками, по сравнению с аналогичными. В этом конкретном случае - вопрос истории получения.

и какие риски несет конечный покупатель, т.е. тот кто будет покупать эти квартиры?

Никаких. Да и почти не продаются такие квартиры. Они есть средство расчета по большей части.

2. Завтра ветер чуть-чуть поменяется, сделку по приобретению этой квартиры признают ничтожной/нейдствительной нужное подчеркнуть (а там например ст. 302 ГК РФ)

Могут ли данные объекты недвижимости быть проданы вообще даже ниже кадастровой стоимости?

А почему нет?

3. Попробуйте теперь получить кредит предоставив один из перечисленных объектов в качестве залога или получить независимую оценку - очень сильно удивитесь.

Тот кого нельзя называть, за 60 минут расследования изменил капитализацию объектов недвижимости на десятки если не сотни миллионов рублей. Допускаю, что подобных квартир (полученных в ходе непрозрачных схем) в Москве тысячи если не десятки тысяч.

[soleman]

А Лешик чего добивается? В чем цель видео?

Пиар его сайта "Умное голосование". См. последняя фраза "Мы скажем за кого голосовать".
А Вы подумали, что он беспокоится о бюджетниках? Да кому они сдались эти бюджетники.

Это Вы делаете PR умному голосованию, я так сказать имею весьма неоднозначное отношение к автору ролика, по этому вопрос не о нем, а о конкретных квартирах и общем влиянии на рынок.

[Asti495]

Попробуйте теперь получить кредит предоставив один из перечисленных объектов в качестве залога или получить независимую оценку - очень сильно удивитесь.

Нисколько не удивлюсь - и кредит предоставят, и оценка будет рыночной.

Тот кого нельзя называть, за 60 минут расследования изменил капитализацию объектов недвижимости на десятки если не сотни миллионов рублей.

Да чихали все с высокой колокольни на эти расследования.
Собака лает - караван идет.

Допускаю, что подобных квартир (полученных в ходе непрозрачных схем) в Москве тысячи если не десятки тысяч.

Вы удивитесь, но они 99,99% все получены на законных основаниях. Не подкопать.
Сейчас не 90е, когда бтишники за бутылку чудеса волшебные творили, и речь не о бесхозном клочке на краю удмуртии

[soleman]

С 2008-9 г. как правило схема работает по описанной в фильме схеме. Строил сам город. (Его УКС или дочки в виде Диаса и т.п.). Один из покупателей по цене ниже кадастра - упомянутый Соловьёв, ещё были расселённые дома в центре (под видом аварийности - жители ехали в кукуева), которые капиталились и так же продавались нужным людям или чиновникам по "смешным" ценам.(Тот же Малахов из наиболее нашумевшего и его квартира на Остоженке).

Святослав, т.е. можно собрать базу в несколько сотен/тысяч объектов подобных "токсичных" квартир, каковы по Вашему мнению объемы?

[Сергей Тихоненко]

С 2008-9 г. как правило схема работает по описанной в фильме схеме. Строил сам город. (Его УКС или дочки в виде Диаса и т.п.). Один из покупателей по цене ниже кадастра - упомянутый Соловьёв, ещё были расселённые дома в центре (под видом аварийности - жители ехали в кукуева), которые капиталились и так же продавались нужным людям или чиновникам по "смешным" ценам.(Тот же Малахов из наиболее нашумевшего и его квартира на Остоженке).

Святослав, т.е. можно собрать базу в несколько сотен/тысяч объектов подобных "токсичных" квартир, каковы по Вашему мнению объемы?

Думаю, что все собирается, аккуратно заносится в дела соответствующих персоналий.
Иногда часть сливается разоблачителям и выходят ролики.

[soleman]

В Венеции еще в 13-м веке были выборы дожа, его советников, совет 40 итд итп.
Были старшины цехов, которые являлись уважаемыми людьми, к ним прислушивались.
На многие должности был жесткий ценз - 1 год, дальше все, следующий.
Были ревизоры, которые стояли над чиновниками.
Вместе с тем, некоторая коррупция присутствовала, об этом свидетельствуют очень подробные летописи.
Но с ней очень жестко боролись, держали не давая цвести и пахнуть.
с Венеции брали пример Англия, Голландия, Америка.
А у нас еще при жизни родителей многих их нас, народ безутешно рыдал на похоронах Сталина и устроил Ходынку с множеством жертв.

Давайте пожалуйста без политики, Сергей напишите, что думаете по существу, Вы же наверняка давно работаете на рынке.

[soleman]

Попробуйте теперь получить кредит предоставив один из перечисленных объектов в качестве залога или получить независимую оценку - очень сильно удивитесь.

Нисколько не удивлюсь - и кредит предоставят, и оценка будет рыночной.

Тот кого нельзя называть, за 60 минут расследования изменил капитализацию объектов недвижимости на десятки если не сотни миллионов рублей.

Да чихали все с высокой колокольни на эти расследования.
Собака лает - караван идет.

Допускаю, что подобных квартир (полученных в ходе непрозрачных схем) в Москве тысячи если не десятки тысяч.

Вы удивитесь, но они 99,99% все получены на законных основаниях. Не подкопать.
Сейчас не 90е, когда бтишники за бутылку чудеса волшебные творили, и речь не о бесхозном клочке на краю удмуртии

Спасибо, я так понял Ваше мнение, что рисков никаких, и последствий то же.

[polina_advokat]

А история это план, который выращивает себя сам.

Да уж. План сам себя не вырастит.