Возвращение покупателя на форум) 494 / 14280

10.06.19, 18:27
Alchonok писал(а):
А когда принято торговаться? Почему глупо торговаться, если на просмотре выявлены косяки, которых не видно на фото с удачных ракурсов?

Для торга эффективнее выявлять не косяки, а мотивацию для продажи. Какую конечную задачу решает соб продав квартиру, вот от нее и строить линию убеждения.

- Людмила ,я сделал анализ по рынку !
-- И ?
- И вот ! Всё завышено в цене!
- И?
- А то ! Потому квартира эта должна стоить xxxx. Вот !
- Идите туда , где Вам продадут

Самый прекрасный торг этого года по одному из объектов был :
-Ну Вы поймите ,он же дважды разведен и алименты платит !
Хочу сказать ,что такие "мнения" , высказанные в ультимативной форме покупателями , ни к чему хорошему не приводят.

10.06.19, 15:49
index_svg писал(а):

10.06.19, 12:32
Людмила Воронина писал(а):
То есть, будете в качестве "туриста без денег"
Ой.
Людмила, простите что влезаю, вот скажем я, турист с деньгами или без оных?

А я откуда знаю ?

Мне до этого дела никакого нет.

10.06.19, 19:17
Татьяна Костянова писал(а):

10.06.19, 19:14
Покупатель 2015 писал(а):

10.06.19, 17:21
eugen писал(а):
Покупатель 2015,
Так давайте сейчас, гештальт закроете.
Написал ж - не помню ник
По своим же сообщениям найдете кто советовал. Это вообще не проблема.

Он не лично мне советовал - накидывал в общий эфир

Вообщем пройденная тема

10.06.19, 19:14
Покупатель 2015 писал(а):

10.06.19, 17:21
eugen писал(а):
Покупатель 2015,
Так давайте сейчас, гештальт закроете.
Написал ж - не помню ник

В подобных ситуациях память подводит... легко ведь найти свои сообщения и личка есть ( если было прямое обоащение ). Если возникнет желание отблагодарить, то 100% все найдете!

10.06.19, 19:28
Kalendar писал(а):
Для торга эффективнее выявлять не косяки, а мотивацию для продажи. Какую конечную задачу решает соб продав квартиру, вот от нее и строить линию убеждения.

Я как соб не понимаю, зачем мне делиться с покупателем своими планами на жизнь после сделки. Да и сам спрашивать не буду, чтобы не выглядеть глупо.

brother52,
Мотивация - это желание в первую очередь. Необходимость и решимость . ))
Выяснить мотивацию - классика в работе риэлтора.
ЗАЧЕМ человек хочет продать квартиру. Какая конечная цель ?
Без четкого и понятного ответа работа невозможна.
Это будет "игра в продажу.".
По поводу же дурацких торгов по телефону (не видя объект ) и приставаний к продавцам - это отличительная особенность сср и прочих неадекватов.

10.06.19, 22:01
brother52 писал(а):

10.06.19, 19:28
Kalendar писал(а):
Для торга эффективнее выявлять не косяки, а мотивацию для продажи. Какую конечную задачу решает соб продав квартиру, вот от нее и строить линию убеждения.
Я как соб не понимаю, зачем мне делиться с покупателем своими планами на жизнь после сделки. Да и сам спрашивать не буду, чтобы не выглядеть глупо.

Верно, не зачем, но некоторые сами болтают слишком много лишнего, нужно слышать, а еще вопросы задавать с целью разговорить, разумеется не каждого получится.

Людмила Воронина,
И часто вас в пешее эротическое шлют с такой классикой? Я б очень удивилась, спроси меня риэлтор о цели продажи и однозначно с таким бы работать не стала. С чегой-то абсолютно левого человека посвящать в свои финансовые дела?

Людмила Воронина

Alchonok,
В Москве не продают квартиры просто так. Исключения - наследственные.
ЛЮБОЙ риэлтор должен четко понимать цели продажи. Так как в 90 % случаев это альтернативы.
Знать некие "финальные дела" ни разу не интересно.
А вот понимать, реалистична или нет альтернатива - риэлтор обязан. Иначе возьмется за работу , которая не принесет никакого результата.
Так понятней ?
"Удивление" от простых вопросов о целях продажи - маркер высокой степени "дурости". (если так можно выразиться ).
Вам - в ИНКОМ , дама (ну или мужчина). Серый ник , в общем