Новая дурилка с недвижимостью : нарезают студии из многокомнатных квартир 50 / 3445

22.07.19, 11:57
Александр Туманин писал(а):
Газету? Первый раз слышу

Прошу прощения, это уведомления соседей когда согласование с соседями идёт))
По долям в квартире/комнатах нотариус либо телеграмма, конечно же.

23.07.19, 02:24
Наталия Карамзина писал(а):
Сейчас раздумываю над предложением Светлого дома о сотрудничестве. У меня в работе трешка в центре.

Что мешает вам самим продать по долям, зачем вам светлый дом?)) Или вы не риелтор?

23.07.19, 06:05
Антипов Александр писал(а):
Что мешает вам самим продать по долям, зачем вам светлый дом?)) Или вы не риелтор?

Светлый дом сам выкупает доли, на которые в данный момент не нашлось покупателя. А я не планировала вкладываться в доли в данном случае. Хотя и занимаюсь долями.

22.07.19, 12:03
Рентополучатель писал(а):
Я студии никогда не покупал.
А что там ДКП написано ?
«студия»
«Квартира студия»
?

Если покупаете настоящую студию - в ДКП (или в ДДУ - если новостройка) пишут квартира.
Если это - "чудная студия", которую описал ТС - то в ДКП пишут то, что есть на самом деле - доля в праве собственности ??/???. (Коммуналка - одним словом).

23.07.19, 02:24
Наталия Карамзина писал(а):
Сейчас раздумываю над предложением Светлого дома о сотрудничестве. У меня в работе трешка в центре.
Продают доли под видом "студий", а народ с удовольствием покупает. Делают перепланировку квартиры "на бумаге", собирают содольщиков по количеству комнат, выкупают квартиру, все содольщики дают друг другу взаимные нотариальные отказы на случай дальнейшей продажи, определяют порядок пользования комнатами за каждым содольщиком. Продают как без ремонта, так и с ремонтом по желанию. В принципе все прозрачно. Но для долей дороговато.

Что там прозрачно ?? Как только я произнес слово "юрист" , меня выпроводили из такой кв. чуть ли не взашей !

24.07.19, 11:46
Elm писал(а):
Что там прозрачно ?? Как только я произнес слово "юрист" , меня выпроводили из такой кв. чуть ли не взашей !

Обычная покупка доли, что непрозрачного? Вас обманули и не сказали, что это доля? Или вы в чем-то другом почувствовали подвох?

25.07.19, 03:03
Наталия Карамзина писал(а):

24.07.19, 11:46
Elm писал(а):
Что там прозрачно ?? Как только я произнес слово "юрист" , меня выпроводили из такой кв. чуть ли не взашей !
Обычная покупка доли, что непрозрачного? Вас обманули и не сказали, что это доля? Или вы в чем-то другом почувствовали подвох?

1. Риэлторы не любят дотошных , подкованных и т.п. Советую всем не повторять моих ошибок и прикинуться лохами. Так вы расположите их к себе.
2. Там же обещалка сделать из 5ки 5 студий , но деньги вперед !

Основная проблема в этих микростудиях - практически невозможно узаконить перепланировку исходной квартиры. Санузлы в жилых комнатах никто не согласует.

29.07.19, 23:56
Ю.Р. писал(а):
Основная проблема в этих микростудиях - практически невозможно узаконить перепланировку исходной квартиры. Санузлы в жилых комнатах никто не согласует.

Согласовывают, если выдержаны все Требования по Квартирам выше-ниже.
Но жить там - совсем сложно, хуже общежития.
Если все эти МикроСтудии узаконены, то бывший общий Коридор Коммуналки становится ОбщеДомовой Площадкой.

29.07.19, 23:56
Ю.Р. писал(а):
Основная проблема в этих микростудиях - практически невозможно узаконить перепланировку исходной квартиры. Санузлы в жилых комнатах никто не согласует.

На первых этажах согласуют. Поэтому продавцы таких долей под видом студий на них и гнездятся.