Однушка в приличном районе Москвы за 7,5 млн 122 / 7025

[finalman]

А что можете сказать о Коммунарке?
Как там с контингентом и ликвидностью?
Туда не ездили, но может стоит присмотреться? По нашему бюджету очень много вариантов.

[Юлия Битузе]

А что можете сказать о Коммунарке?
Как там с контингентом и ликвидностью?
Туда не ездили, но может стоит присмотреться? По нашему бюджету очень много вариантов.

а при чем здесь тогда название темы "однушка в ПРИЛИЧНОМ районе"?

[finalman]

О, спасибо, теперь все четко и понятно
Однушка вам нужна суперликвидная, с небольшим кредитом, чтобы потом она пошла основанием в двушку и более.
Смотрите, конечно же, в этом случае все, что ближе, к Коньково-Беляево-Профсоюзной
2-ой этаж с балконом с видом на сирень будет не менее ликидным, чем 5-ый , зато вариантов торга по нему больше
Потому что там живут собы, "измученные нарзаном", такие вот самсебериэлторы , как вы, ставят в поисковике "от 4-ого" и совсем не попадают на их предложения, собам однушек на вторых и третьих этажей кажется, что рынок однушек стоит и поэтому они более склонны к хорошему крепкому торгу и долгосрочным отношениям - например, к ожиданию ваших прохождений ипотечных андерайтеров

Спасибо!
Но судя по ЦИ в этих районах ничего кроме 9 этажек в наш бюджет не найдём.

[Юлия Битузе]

О, спасибо, теперь все четко и понятно
Однушка вам нужна суперликвидная, с небольшим кредитом, чтобы потом она пошла основанием в двушку и более.
Смотрите, конечно же, в этом случае все, что ближе, к Коньково-Беляево-Профсоюзной
2-ой этаж с балконом с видом на сирень будет не менее ликидным, чем 5-ый , зато вариантов торга по нему больше
Потому что там живут собы, "измученные нарзаном", такие вот самсебериэлторы , как вы, ставят в поисковике "от 4-ого" и совсем не попадают на их предложения, собам однушек на вторых и третьих этажей кажется, что рынок однушек стоит и поэтому они более склонны к хорошему крепкому торгу и долгосрочным отношениям - например, к ожиданию ваших прохождений ипотечных андерайтеров

Спасибо!
Но судя по ЦИ в этих районах ничего кроме 9 этажек в наш бюджет не найдём.

или 16-этажек блочных и панельных

[finalman]

А что можете сказать о Коммунарке?
Как там с контингентом и ликвидностью?
Туда не ездили, но может стоит присмотреться? По нашему бюджету очень много вариантов.

а при чем здесь тогда название темы "однушка в ПРИЛИЧНОМ районе"?

Т.е. хуже? Понятно.

[Белова Анна]

А что можете сказать о Коммунарке?
Как там с контингентом и ликвидностью?
Туда не ездили, но может стоит присмотреться? По нашему бюджету очень много вариантов.

а при чем здесь тогда название темы "однушка в ПРИЛИЧНОМ районе"?

Т.е. хуже? Понятно.

Понимаете
Кому-то хуже, кому-то лучше.
Здесь новые дома. Просторные планировки, несколько лифтов, холлы. Много молодежи. Покупные квартиры.
Кому-то "таганка" плоха, кому-то Коммунарка хороша.
Вот Вам контингент Юж. Чертаново не очень нравится, но он везде будет приблизительно однороден, даже на той же Профсюзке..в фонде, который Вы сможете позволить себе за 7млн.
Я бы смотрела ВСЕ (что Вы собственно и делаете) и Чертаново, и Коньково, И Беляево..на предмет поиска лучшего варианта в Ваш бюджет. Дома даже старые бывают разные, где-то пьют на лавках и выбрасывают мусор..где-то такого нет.

[Белова Анна]

восточные окна

окна должны быть только на Восток?
Вот это уберите из критериев точно
Третий этаж обязательно добавить.
А там, как "повезет".
Дом с нормальным контингентом найти..и все будет норм

[finalman]

восточные окна

окна должны быть только на Восток?
Вот это уберите из критериев точно
Третий этаж обязательно добавить.
А там, как "повезет".
Дом с нормальным контингентом найти..и все будет норм

Были в южных квартирах - очень жарко, запад чуть лучше, а восток идеально (сейчас такие).

[Белова Анна]

восточные окна

окна должны быть только на Восток?
Вот это уберите из критериев точно
Третий этаж обязательно добавить.
А там, как "повезет".
Дом с нормальным контингентом найти..и все будет норм

Были в южных квартирах - очень жарко, запад чуть лучше, а восток идеально (сейчас такие).

Кроме Восточных ничего не смотрите?
Смотрите все стороны света, а "там" уж решите по факту.
Иначе смотреть же нечего, выбора нет.
Ищите локацию, дом "старый" может быть тихим, чистым, спокойным, уютным вполне..
дальше цену и документы.
В Москве жара "три" дня в году, остальное время померки..а южная сторона будет светлее..На жару пять раз в год включите кондей.
Запад тоже хорошо.
В Коммунарку съездите тоже, общеразвейтесь, есть те, кому там нравится.

[finalman]

окна должны быть только на Восток?
Вот это уберите из критериев точно
Третий этаж обязательно добавить.
А там, как "повезет".
Дом с нормальным контингентом найти..и все будет норм

Были в южных квартирах - очень жарко, запад чуть лучше, а восток идеально (сейчас такие).

Кроме Восточных ничего не смотрите?
Смотрите все стороны света, а "там" уж решите по факту.
Иначе смотреть же нечего, выбора нет.
Ищите локацию, дом "старый" может быть тихим, чистым, спокойным, уютным вполне..
дальше цену и документы.
В Москве жара "три" дня в году, остальное время померки..а южная сторона будет светлее..На жару пять раз в год включите кондей.
Запад тоже хорошо.
В Коммунарку съездите тоже, общеразвейтесь, есть те, кому там нравится.

Да, съездим, обязательно.
Спасибо за мнения!