Итоги 2019 года на рынке недвижимости Москвы и области! 41 / 4480

Интереснейшие итоги по Москве приводит Олег Репченко, ИРН.
В сравнении с 2018-м первичка по ДДУ в 2019 выросла более чем на 5%, без эскроу!
Вторичка в сравнении с 2016-2017 рванула по объемам более чем на 20%
Просадка по числу сделок в сравнении с рекордным 2018-м лишь на 5%!!!
Думаю по итогам декабря просадка еще сократится и 2019-ый чуть не дотянет до 2018-го по числу сделок на вторичке. Но в сравнении с прошлыми годами +20%.
130 тысяч сделок за 11 месяцев. Охренеть! Спасибо режиму, слава ипотеке!!!

внешняя ссылка

Ещё бы понять как Росреестр считает переходы прав. Когда раньше выкладывали статистику, то было видно что это доли. 1/5, 1/4, 1/3, 1/2....
Вот на сколько делить по вторичке на 4, на 3 или на 2 эту статистику?

30.12.19, 22:49
Святослав Теплов писал(а):
Ещё бы понять как Росреестр считает переходы прав. Когда раньше выкладывали статистику, то было видно что это доли. 1/5, 1/4, 1/3, 1/2....
Вот на сколько делить по вторичке на 4, на 3 или на 2 эту статистику?

Тогда и прошлые годы надо делить, а доли были есть и будут, представлены на рынке равномерно. Рынком долей уходящий год считать никак нельзя. А вот те 5% роста по ДДУ, похоже, были съедены у вторички покупками у ПИКов под кофеек, плюс июньские манипуляции застройщиков до ввода эскроу.

30.12.19, 23:30
eugen писал(а):
Тогда и прошлые годы надо делить, а доли были есть и будут, представлены на рынке равномерно. Рынком долей уходящий год считать никак нельзя.

Да конечно, но просто если квартиры на вторичке это в основном долевая собственность, то новостройки по дду как правило покупают на 1 собственника.
Поэтому я бы делил вторичке на 2,5, а дду на 1,5 тогда вырисовываются более менее правильные цифры по количеству сделок. И получится что по дду давно обогнали вторичку !
( за последние е 10 лет)

30.12.19, 23:35
Святослав Теплов писал(а):

30.12.19, 23:30
eugen писал(а):
Тогда и прошлые годы надо делить, а доли были есть и будут, представлены на рынке равномерно. Рынком долей уходящий год считать никак нельзя.
Да конечно, но просто если квартиры на вторичке это в основном долевая собственность, то новостройки по дду как правило покупают на 1 собственника.
Поэтому я бы делил вторичке на 2,5, а дду на 1,5 тогда вырисовываются более менее правильные цифры по количеству сделок. И получится что по дду давно обогнали вторичку !
( за последние е 10 лет)

Плюс фактор ипотеки. Рынок будет медленно, но разгоняться. Период владения недвигой благодаря ипотеке сократился, люди быстрее пользуясь ипотекой апгреидятся из однушки в двушку, из двушки в трешку, из трешки в однушку и однушку+ ипотека и т.д.

30.12.19, 23:39
eugen писал(а):
Рынок будет медленно, но разгоняться.

Нобеля тебе. В области экономики, подавай заяву. Экономика как целое стагнирует или падает, а рынок недвиги растет. Эффект eugen.

«Этот удивительный феномен, впервые, в далеком 2019 году открыл риэлтор с НЕРСа под ником eugen и по праву носит его имя»

Мне понравились итоги 2019 года и иные рассуждения Торбосова о профессии риэлтор и о нашем брате -работнике эконом-сегмента
Скрины из фб Торбосова, полные сарказма, в том числе в адрес Малютина и Смирнова

31.12.19, 20:38
index_svg писал(а):

30.12.19, 23:39
eugen писал(а):
Рынок будет медленно, но разгоняться.
Нобеля тебе. В области экономики, подавай заяву. Экономика как целое стагнирует или падает, а рынок недвиги растет. Эффект eugen.

«Этот удивительный феномен, впервые, в далеком 2019 году открыл риэлтор с НЕРСа под ником eugen и по праву носит его имя»

Вот только фигня в том, что экономика-то в целом тоже разгоняется. Рынок патентования чувствует подобные тенденции лучше любых яйцеголовых оналитегов. Так-то

01.01.20, 01:35
Юлия Лурье писал(а):
Мне понравились итоги 2019 года и иные рассуждения Торбосова о профессии риэлтор и о нашем брате -работнике эконом-сегмента
Скрины из фб Торбосова, полные сарказма, в том числе в адрес Малютина и Смирнова

Если посмотрите на работу и агентов торбосова , то поймёте что отбор тупо ведётся по "половому" признаку (не заработает - так отъе...у...)

01.01.20, 01:35
Юлия Лурье писал(а):
Мне понравились итоги 2019 года и иные рассуждения Торбосова о профессии риэлтор и о нашем брате -работнике эконом-сегмента
Скрины из фб Торбосова, полные сарказма, в том числе в адрес Малютина и Смирнова

У него русский, видимо, сильно не родной. Сильно дорогой, сильно рано...