Таунхаус в Новой Москве 67 / 1685

[Babika]

И ещё забыла минус таунов по сравнению со своим домом и участком ,но это скорее актуально для молодёжи.
На своём участке Вы можете включать музыку ,когда приезжают друзья ,хождения из беседки до дома по 27 раз и хлопанье дверью никого не напрягает,там хоть стриптиз танцуйте,хоть в воздух стреляйте.
В тауне вся эта активность будет максимально снижена до разговоров шёпотом в ночное время.

Как раз все пугают, что шопотом говорить никто не будет . И могут быть очень шумные соседи.
Интересно, есть ли какие правила в КП?
У меня в США в жилом комплексе не то,что шуметь- гостей в двухбедренный -не более 6 , в трехбедренный -не более 8. Занавески-белые или кремовые. Собаки не более 10 кг веса. Не более 1 кошки и собаки. Мотоциклы и авто с рекламой запрещено парковать.
И однажды ночью мою машину эвакуировали с моей личной парковки ,потому что она стояла номером к дому,его не было видно (номера только сзади)

[Babika]

Таунхаус в Подмосковье - редкостная нелепость. Все трудности жизни за городом, почти нет плюсов собственного дома, а ценник как за нормальный дом. Таунхаусы появились в городах, где земля сверхдорога и дефицитна. Хотите жить за городом - купите участок, хоть 5 соток, и постройте нормальный дом - такой, какой Вам надо.

Мне дом никакой не надо. У меня на даче дом. Я хочу жить в Москве, но в более тихом месте. Я считаю,что таун лучше квартиры.

[Babika]

И ещё забыла минус таунов по сравнению со своим домом и участком ,но это скорее актуально для молодёжи.
На своём участке Вы можете включать музыку ,когда приезжают друзья ,хождения из беседки до дома по 27 раз и хлопанье дверью никого не напрягает,там хоть стриптиз танцуйте,хоть в воздух стреляйте.
В тауне вся эта активность будет максимально снижена до разговоров шёпотом в ночное время.

Это главная проблема тауна.
Вроде как живешь и на природе - а участка фактически нет.
У меня сейчас есть таун за Красногорском, год жил пока ремонт сам доделывал, именно это (фактически отсутсвие участка) не понравилось.
Правда у меня еще есть 6-соточная дача, куда езжу постоянно, и дом родительский в 30 соток. Могу воспринимать площадь участка необъективно.

Из плюсов тауна - площадь и трехмерность.
3 этажа по 50 метров. Точнее, как у почти всех, 2 этажа и утепленная мансарда со скошенной кровлей.
Сестра моя снимает сейчас квартиру 130 кв.м. - я у нее в гостях после тауна чувствовал себя тесно.
Именно "трехмерность", т.е. наличие нескольких этажей, дает супер-эффект домашнего уюта.

По лестницам.
Есть бытовые лифты, точнее гидравлические подъемники с кабиной.
500.000 под ключ. Яндекс в помощь.

Сейчас друг купил себе таун Фестиваль на Калужском шоссе. 5км от МКАД. Там у всех проблемы с доками (яндекс подскажет если интересно). Но народ берет. На след неделе будет заливать лестницы - 240 тыщ только за монолит. Еще отделка потом 100 минимум. Почти как лифт)
Проблема подъема - завышена.

ЖКХ как в квартире. 7 тыщ за всё в среднем у всех.

Еще плюс тауна из трехмерности - при входе хорошо организуются места для грязных вещей - великов, одежды с дачи, различной собачьей мишуры.
При этом другие зоны дома вне этого - создается ошущение огромного домашнего пространства.

Цена ремонта.
Если вы не спец в этом - то за 2 этажа и мансарду выйдет 5 млн за всё с простенькой мебелью.

Если спец и делать своими силами - до 2 млн. можно уложиться.
Я справился за 1.8 (фабрика мебели родни, доставка своими силами, если что - брал микроавтобус и сам за руль, материалы опытным путем и прочее)

Советы:
Таун - отличное жилье, если брать у метро (смотрите ветку в Троицк), есть бюджет на ремонт, таун около больших ЖК типа таунов Вяземское (м.Прокшино) - там будет вся инфра, в семье есть спец по ремонту, нет зависимости "от грядок", таунов должно быть много - минимум 150 квартир - а то будет ощущение жизни в глуши.

Если хочется нормального участка - то лучше дом в организованном поселке без подряда рядом с таунами - это самй топ. Но бюджет от 20 до 25 получится если строиться самим.
Покупные готовые нормальные дома в нормальном месте - от 30...

У меня есть одноэтажный небольшой новый дом из бревна на даче. Вода в доме,душ,бойлер, камин. СНТ в лесу. Участок угловой -соседей почти нет. Люблю дачу,но жить там зимой не хочу.
Есть квартира окнами в Кузьминский парк. Но зимой Москву с грязным снегом не переношу.
В тауне участок большой не нужен. Хочу красивые дома. Привыкла к красивым и чистым улицам. Да, хочу метро недалеко. На ремонт не шикарный деньги есть. В семье спец по ремонту-это я.

[Babika]

Соседи очень хорошие

раскололась недавно друзьям, что в режим квартиры-дачи перехожу
4-ро уже ручонки потирают и ждут, чтобы стать моими соседями по даче.
говорят, все дома отдельные построим, а территорию общую сделаем.
подозреваю, что к моменту перехода к покупке участка на свои 2 дачи нас уже не 6 в общей сложности будет, а на целый дачный поселок соберется, где все будут друг друга знать и быть чьими-то друзьями.
даже не знаю, хорошо это или не очень

Я решила, что это плохо. Рядом продается дача. Моя хорошая подруга хочет купить. А я поняла,что не очень хочу. Они шумная простецкая семья. Будут вваливаться ко мне, когда им захочется. А я привыкла к тишине, покою и гостям, когда я их приглашу.

[Babika]

Таунхаус в Подмосковье - редкостная нелепость.

Но я хочу таун в Москве -НМ. Думаю, что с годами там будет все лучше.

[Fontanera]

Соседи очень хорошие

раскололась недавно друзьям, что в режим квартиры-дачи перехожу
4-ро уже ручонки потирают и ждут, чтобы стать моими соседями по даче.
говорят, все дома отдельные построим, а территорию общую сделаем.
подозреваю, что к моменту перехода к покупке участка на свои 2 дачи нас уже не 6 в общей сложности будет, а на целый дачный поселок соберется, где все будут друг друга знать и быть чьими-то друзьями.
даже не знаю, хорошо это или не очень

Я решила, что это плохо. Рядом продается дача. Моя хорошая подруга хочет купить. А я поняла,что не очень хочу. Они шумная простецкая семья. Будут вваливаться ко мне, когда им захочется. А я привыкла к тишине, покою и гостям, когда я их приглашу.

такие соседи бывают и сами по себе:))) даже если не знаком с ними заранее. это,конечно, не очень приятно. тоже не люблю незваных гостей:))

[Babika]

за информацию о таунах в НМ

Начните со сбора инфы по коммунальным платежам и обслуживанию в таунах. Точно уверены, что пенсии хватит?

Это самый большой минус для меня .
Как я понимаю, УК может рисовать любые цены. Пенсии моей хватит на коммуналку. Но больше не на что не останется.
Планирую работать,сдавать квартиру в Москве. Знакомые в АП говорят- 11тыс в месяц

[Babika]

раскололась недавно друзьям, что в режим квартиры-дачи перехожу
4-ро уже ручонки потирают и ждут, чтобы стать моими соседями по даче.
говорят, все дома отдельные построим, а территорию общую сделаем.
подозреваю, что к моменту перехода к покупке участка на свои 2 дачи нас уже не 6 в общей сложности будет, а на целый дачный поселок соберется, где все будут друг друга знать и быть чьими-то друзьями.
даже не знаю, хорошо это или не очень

Я решила, что это плохо. Рядом продается дача. Моя хорошая подруга хочет купить. А я поняла,что не очень хочу. Они шумная простецкая семья. Будут вваливаться ко мне, когда им захочется. А я привыкла к тишине, покою и гостям, когда я их приглашу.

такие соседи бывают и сами по себе:))) даже ,если не знаком с ними заранее. это,конечно, не очень приятно. тоже не люблю незваных гостей:))

Чужих могу проигнорировать,а подругу (40 лет знакомы) не хочу обижать

[Ольга Панкратова]

Если хочется красивый поселок в едином стиле с чистыми и широкими улицами, посмотрите Академия Парк и Кронбург, Фестиваль (но там документы). Бристоль, но там цены ужасно завышены.

[Павел Рыкалин]

Если хочется красивый поселок в едином стиле с чистыми и широкими улицами, посмотрите Академия Парк и Кронбург, Фестиваль (но там документы). Бристоль, но там цены ужасно завышены.

Плюс Вяземское.


Еще момент - в России тауны надстратвают кто как хочет. Получается шанхай.
К этому надо быть готовым.

По ЖКХ у меня в среднем летом 4+, зимой 8. Отопление в одной очереди от газа, у меня централизованное. Счетчик на первом этаже в туалете.

По "тишине" - как правило в таунах строят внутренние перегородки между квартирами из пеноблока 25 см.
Это плохо.
Надо делать шумку по всем стенам с соседями. Это не дорого, но потом переделывать будет дороже)

ПС
"Таунов" в России нет.
У меня в ДДУ было "квартира".