Вторичка небольшая двушка до 8,5 млн Москва 273 / 6356

13.01.21, 20:33
Martyshka писал(а):
Насколько реально в бюджет и с чистыми документами? Риэлтора выберу с этого форума.

Посмотрите район Флотской от Лавочкина на Речном вокзале. Там достаточно зелено, либо парк Грачевка, либо Парк Дружбы (ну и СРВ никто не отменял). До Авиамоторной где-то час и будет.
Двушки в 9-ти этажках 44-45 метров есть в вашем бюджете, контингент разный, но там переселенцы из конца 60-х из центра были, сейчас, конечно, нужно брать поправку на гостей столицы.
Олег Назаров , который здесь уже отвечал вам, специалист по району (в том числе) поговорите с ним, съездите посмотреть.

Как то так.

В прошлом году 8.5 была двухкомнатная на Мичуринском проспекте 46 метров, в 5 минутах от метро, которую я продал

13.01.21, 22:37
protopopov писал(а):
Олег Назаров , который здесь уже отвечал вам, специалист по району (в том числе) поговорите с ним, съездите посмотреть.

внешняя ссылка

Свoбoдная пpодажа. 2 взpocлыx собственника. Наследство по закону и завещанию, Договор дарения менее 3 лет.

13.01.21, 22:05
Martyshka писал(а):
Много!

Эту с сентября продают

Чутье мне подсказывает, что есть там нечто подводное.

13.01.21, 22:55
Олег Назаров писал(а):
внешняя ссылка
Свoбoдная пpодажа. 2 взpocлыx собственника. Наследство по закону и завещанию, Договор дарения менее 3 лет.

А площадка у них где ? Или пока неизвестно /

Может реновационную двушку в пятиэтажке со сносом по графику до 2028 года?
В обозримом будущем будет новое жилье. В 9 и 12 этажках перспектив совсем нет. По качеству и планировкам одно и тоже.
Но только с ремонтом. Самим делать жалко будет деньги.

В районе Речного вариант с хорошим этажом, чистыми документами, прозрачной ситуацией будет стоить не менее 9 млн руб.

13.01.21, 20:33
Martyshka писал(а):
Насколько реально в бюджет и с чистыми документами?

По сегодняшнему рынку практически нереально. Посмотрим, что покажет февраль. Многие ушли с продажи своих квартир в связи с нездоровым ажиотажем последнего триместра прошлого года. Выйдут вновь в феврале.
Сейчас квартир хороших, с внятными документами и ситуацией исчезающе мало.
Мониторить надо все указанные локации, наиболее вероятно Текстили поймать и, если не отпугнет Вас место, то в сторону Грайвороновской. Там есть точечно неплохие дома.
И от востока не отказывайтесь- синяя ветка Метро возможно решит проблему.

14.01.21, 10:57
mike22 писал(а):
В обозримом будущем будет новое жилье.

С учетом глобальных и совершенно неожиданных изменений надежды на 2028 могут и не оправдаться.

13.01.21, 20:33
Martyshka писал(а):
Готова почти на все и на маленькую кирпичную хрущевку, двушку 38 кв. м., только без соседей алкашей.

Дистанционно выделила несколько локаций:
1. Текстильщики возле метро Волжская - ул. Артюхина, Малышева, Чистова - почти все совпадает по моим пунктам, только родители далековато. Плюс была как-то у стоматолога на Волжской - было очень уютно у метро, скверик, да и зуб хорошо сделали :D

самые злачные места, большая концентрация клиентов вытрезвителей и соответственно большая концентрация вытрезвителей до их ликвидации

14.01.21, 11:21
Ирина Сорокина писал(а):
Многие ушли с продажи своих квартир в связи с нездоровым ажиотажем последнего триместра прошлого года. Выйдут вновь в феврале.

Из-за ажиотажа, вероятно ушли продавцы с альтернативой. Со свободной продажей уходить смысла не было.