Квартира в Подмосковье для сдачи в аренду. 43 / 858

03.03.21, 18:31
МарияАнна2020 писал(а):
Имеется бюджет 3 млн.
Хотим вложить в покупку квартиры для последующей сдачи в аренду,какое направление выбрать?

Вложите под 5% в ВТБ. Ваще не понял нафига козе баян и эти мудовые рыдания, ради выхлопа в месяц 10 000?

04.03.21, 08:45
Николай Тюленев писал(а):
Можно и подальше от Москвы

куда еще дальше то?

04.03.21, 16:38
МарияАнна2020 писал(а):
Просто с сегодняшними мизерными процентами на вклады+новый налог на эти итак мизерные проценты,незнаешь как хотябы покрыть инфляцию не говоря уже о доходах с тела вклада...

3000000 под 5% это 12 500 в месяц.

04.03.21, 16:56
Сергей Тихоненко писал(а):
Кстати, в этом доме все помещения для консьержей проданы в частные руки.

Хороший бизнес класс должно быть. И жильцы то наверное как довольны, что сэкономили на консьерже. Супер. чМОнская область есть чМОнская область.

04.03.21, 17:59
МарияАнна2020 писал(а):
Можете посоветовать где лучше присмотреться к квартирам на данный бюджет? Или сейчас трудно найти за данную стоимость что то ликвидное найти?

В Севастополе, Самаре, Новосибирске.....

04.03.21, 18:05
Юлия Лурье писал(а):
и расстояние до Москвы всего 23-27 км
Монино гораздо дальше и гораздо специфичнее

С трудом конечно нашел это Монино на карте, но бесстрастный Яндекс сообщил, что от Монина до Мкада 24 км по прямой, а от Фрязина минимум 28 какими то огородами. Что в принципе не важно ибо это расстояние за гранью разумности.

05.03.21, 02:09
Убыр писал(а):

04.03.21, 18:05
Юлия Лурье писал(а):
и расстояние до Москвы всего 23-27 км
Монино гораздо дальше и гораздо специфичнее
С трудом конечно нашел это Монино на карте, но бесстрастный Яндекс сообщил, что от Монина до Мкада 24 км по прямой, а от Фрязина минимум 28 какими то огородами. Что в принципе не важно ибо это расстояние за гранью разумности.

Это википедия, но можно продолжать спорить
Мо́нино — городское поселение в городском округе Щёлково Московской области России. Население — 20 532 чел. (2020). Расположен в 23 км к востоку от Москвы по Горьковскому шоссе.
Фря́зино — наукоград на северо-востоке Московской области (20 км от Москвы). Крупнейший в России центр СВЧ-электроники. Население — 59 535 чел. (2020).
Пу́шкино — ПГТ (Посёлок городского типа) в России, административный центр Пушкинского городского округа Московской области. Население — 107 580 чел. Расстояние от Москвы: 14 км от МКАД по железной дороге, 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, 30 км от центра Москвы — Красной площади
Щёлково — город в городском округе Щелково Московской области России. Город областного подчинения.
Население — 126 109 чел. (2020). Площадь города — 52 км²
Расположен в 15 км к северо-востоку от МКАД г.Москвы, между границами городов - 13 км

в Щелково добираться тот еще квест... 1.5 часа в одну сторону легко может уйти - и это из соседней Балашихи...
Впрочем, это беда большинства локаций МО, за исключением мест, где есть электричка.

05.03.21, 05:25
Юлия Лурье писал(а):

Пу́шкино — ПГТ (Посёлок городского типа) в России, административный центр Пушкинского городского округа Московской области. Население — 107 580 чел. Расстояние от Москвы: 14 км от МКАД по железной дороге, 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, 30 км от центра Москвы — Красной площади

Пушкино - это город с 1925 года. Никогда не был поселком городского типа.

В Щёлково ходит электричка с Ярославского вокзала, ага)

05.03.21, 01:54
Убыр писал(а):
03.03.21, 18:31МарияАнна2020 писал(а):
Имеется бюджет 3 млн.
Хотим вложить в покупку квартиры для последующей сдачи в аренду,какое направление выбрать?
Вложите под 5% в ВТБ. Ваще не понял нафига козе баян и эти мудовые рыдания, ради выхлопа в месяц 10 000?

А за минусом налога 13% с процентов в месяц получится 11 335,416 руб....
А если сделать вклад на троих членов семьи по 1 млн на каждого, то налог - 975 руб с каждого, то есть в сумме - 2 925 руб в год. Таким образом с 3 млн руб получаем ежемесячный доход 12 256,25 руб.