Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

05.10.21, 15:48
eugen писал(а):
Скоро начнется перепись, ахнете сколько в Москве и области приросло народу, при условии Ковида… После переписи и будем делать вывод о направлении спроса после НГ. Впрочем и в прошлом 2020 году январь-февраль были периодом стабилизации цен, но потом как бомбануло и до сих пои бомбит.

С другой стороны соглашусь с вами - московская недвижимость недооценена:
1. Низкая цена аренды (по отношению к стоимости покупки)
2. Жду долларовых цен 2007 года (как владелец)
3. Если не будет заградительных цен полроссии и СНГ к нам переедут - а здесь уже жить некомфортно.
(переезжаю почти в Подмосковье).

Что ещё , ваши аргументы к росту ?

Смотрю пока что старьё не дорожает, а новострой - взлетел до небес !
Как старому москвичу гнильё поменять на новую, кроме как попасть в реновацию ?

05.10.21, 19:07
bhr писал(а):
Но он один такой из темы в тему.
А вот сторонники руха всякий раз разные. И их реально много.

И он не один, и тех не так много как кажется вам.

05.10.21, 19:09
Павел Рыкалин писал(а):
«Бум строительства» должен упереться в количество метров на душу населения, когда эти метры уже становятся лишними. И платить конечно за них уже никто не хочет.

России, с ее 20 метрами жилья на нос, это не грозит еще лет 30 наверное, при современных темпах строительства)

В корне неверное понимание. Даже при дефиците метров никто не будет за них платить больше определенного уровня, опирающегося на доходы. Кроме того, есть более дешевые альтернативы: аренда, загородные дома, зарубежная недвижимость. А удаленка вполне может убить спрос на недвигу в центре.

Самое интересное, что некий Алексейс(или некая влюбленная дама с этим именем) у меня в ЧС отсутствует. Видать ЧС по IP-адресу стал срабатывать. Так что перелогин уже ничего не дает. Все пытаются, подкатывают, да даже Вселенная сопротивляется /quote]

Я уже разобрался - это я eugena забанил и забыл про это. Захожу незалогинившись - вижу его посты. Пока разбирался, как разбанить - подумал, а зачем? Всё равно он скоро исчезнет сам.

05.10.21, 19:17
dmarvic писал(а):
В корне неверное понимание

Китайцы по этой логике значит суперобеспеченные раз дома у них взрывают. Типа лишние))))

05.10.21, 19:17
dmarvic писал(а):

05.10.21, 19:09
Павел Рыкалин писал(а):
«Бум строительства» должен упереться в количество метров на душу населения, когда эти метры уже становятся лишними. И платить конечно за них уже никто не хочет.

России, с ее 20 метрами жилья на нос, это не грозит еще лет 30 наверное, при современных темпах строительства)
В корне неверное понимание. Даже при дефиците метров никто не будет за них платить больше определенного уровня, опирающегося на доходы. Кроме того, есть более дешевые альтернативы: аренда, загородные дома, зарубежная недвижимость. А удаленка вполне может убить спрос на недвигу в центре.

Это понятно.
Но «доходы покупателей квартир» и «доходы населения» - это не одно и то же.
В стране рублёвая масса никуда не девается, каждый год эти триллионы рублей тратятся на…. Товары!
Квартиры, машины, дома, здания и сооружения. Тряпки и еду.

Ещё раз!
Каждый год одно и то же количество рублей поступки в руки людей. И они их тратят)

ПС
Плюс конечно ещё и «деньги в долг». Т.е. ипотека.

Денег море - всё, что люди захотят потратить на недвигу - придет в недвигу.

05.10.21, 19:10
дядя Слава писал(а):
Как старому москвичу гнильё поменять на новую, кроме как попасть в реновацию ?

Эм….
Естественный отбор уже столетия оставляет в Москве только самых успешных.
Можно жить в своём гнилом многоэтажном домике или переезжать в регион. В ближайший - в МО

05.10.21, 19:26
ogogo.guguev писал(а):

05.10.21, 19:17
dmarvic писал(а):
В корне неверное понимание
Китайцы по этой логике значит суперобеспеченные раз дома у них взрывают. Типа лишние))))

В Китае нет 100% прям собственности.
Там шляпа какая то, 99 лет на «что-то».
Почитайте.

Это не наш вариант и не пример.

05.10.21, 19:32
Павел Рыкалин писал(а):
В Китае нет 100% прям собственности.

Раз нет собственности, почему бы нуждающимся за счет государства не раздать?? Ан нет, взрывают...

05.10.21, 19:30
Павел Рыкалин писал(а):

05.10.21, 19:10
дядя Слава писал(а):
Как старому москвичу гнильё поменять на новую, кроме как попасть в реновацию ?
Эм….
Естественный отбор уже столетия оставляет в Москве только самых успешных.
Можно жить в своём гнилом многоэтажном домике или переезжать в регион. В ближайший - в МО

некрасиво... Сами того не заметили, а ляпнули, обидев целую массу народа.

Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

до конца года вторичка в Москве: