Торги ЦУГИ г. Москвы 167 / 3481

19.12.21, 13:45
Тататьяна писал(а):

19.12.21, 12:45
eugen писал(а):

19.12.21, 12:40
mai_onez писал(а):
eugen,
спасибо!!

Понятно, что у таких квартир могут быть, и скорее всего, будут долги. Но ведь они не переходят на нового собственника, если заявить свой новый ЛС?
Капремонт, вывоз ТБО от государственных и муниципальных предприятии точно не переходит, а вот эл-во придется оплатить из своего кармана, если сразу будет перепродажа и ждать пока ЦУГИ соблаговолит погасить свои долг совсем не будет времени.
Капремонт по закону переходит. Единственное если дом под снос, то там графы капремонт не должно быть.

Капремонт переходит от физиков. От ГУПов, МУПов, федеральная собственность - нет!

Был на днях на осмотре пары гнилушек. Вода есть, отопление есть, но нигде нет электричества. Понятно, что там вероятно, и скорее всего, долги, и его отключили. Мне вот интересно, если я таки куплю такую квартиру, в какой срок мне его должны включить? Ведь без него, как без рук, ни в туалет зайти, ни шуруповерт включить... Пока ЦУГИ долги не погасит, дожидаться? Но я же буду новый собственник, с новым ЛС, и на него долги же не переходят...
Может у кого был такой опыт?

19.12.21, 14:17
Антипов Александр писал(а):
Пишется заявление на смену лицевого счета в связи со сменой собственника, тебе выдают новый ЛС и ты по нему начинаешь оплачивать электричество с даты возникновения собственности. Из практики в течение недели это все делается, с момента подачи заявления.

Александр, а если оно отрезано там Мосэнергосбытом? Их вызывать после открытия нового ЛС, чтобы включили?
Интересно, как на практике все это делается.
Надо в каждую контору отдельно заявлять, что ты новый собственник?

Конечно - заключить договора на коммунальное обслуживание с управляющей компанией и с поставщиками газа, света и т.п.

19.12.21, 14:03
mai_onez писал(а):
Сергей Тихоненко,
вам что то удалось выгодно там купить? Может быть, для клиентов, или для себя?

Какие у Вас ожидания относительно разницы рыночной цены и цены приобретения?
Сойдет вилка с погрешностью в 200-300 тыс

Ну на других торгах полный дурдом продолжается и рост цен. Вчера торговались Вернадского, 54 и 58, заявлено по 50-60 чел. на одну штучку, 1-шки 35-36 метров, если вчера потолок был 14,55 млн, сегодня уже 14,8-14,9 млн. Цены вверх! Народ набирает, причем это к НГ уже не имеет никакого отношения, все знают, что заключение договора будет сильно в середине января.

24.12.21, 11:30
eugen писал(а):
Ну на других торгах полный дурдом продолжается и рост цен. Вчера торговались Вернадского, 54 и 58, заявлено по 50-60 чел. на одну штучку, 1-шки 35-36 метров, если вчера потолок был 14,55 млн, сегодня уже 14,8-14,9 млн. Цены вверх! Народ набирает, причем это к НГ уже не имеет никакого отношения, все знают, что заключение договора будет сильно в середине января.

А сколько такая квартира-однушка не на аукционе стоит , а на вторичном рынке ?

24.12.21, 11:30
eugen писал(а):
заключение договора будет сильно в середине января.

И в двадцатых числах января, после заключерия договора, РУХ)))

- Цены конские
- Пузырь
- Навес
- Отменят льготку, цены упадут
- Сдавать квартиры будут за ЖКХ (помню много таких возгласов в начале пандемии ковида)
- Прочее
….

Те, кто ждёт руха и удивляется современным ценам, повторяет путь тех, кто хранил бабло под матрасом и чего-то ждал в моменты роста цен - летом 2018-го, потом осенью 2019-го, потом весь деловой сезон 2020-21. Терпеть вот ждёт ещё чего то)

24.12.21, 11:48
Павел Рыкалин писал(а):

24.12.21, 11:30
eugen писал(а):
заключение договора будет сильно в середине января.
И в двадцатых числах января, после заключерия договора, РУХ)))

- Цены конские
- Пузырь
- Навес
- Отменят льготку, цены упадут
- Сдавать квартиры будут за ЖКХ (помню много таких возгласов в начале пандемии ковида)
- Прочее
….

Те, кто ждёт руха и удивляется современным ценам, повторяет путь тех, кто хранил бабло под матрасом и чего-то ждал в моменты роста цен - летом 2018-го, потом осенью 2019-го, потом весь деловой сезон 2020-21. Терпеть вот ждёт ещё чего то)

в 2009, 2015 дождались и в 2022-23 дождутся

24.12.21, 11:36
bukinist писал(а):

24.12.21, 11:30
eugen писал(а):
Ну на других торгах полный дурдом продолжается и рост цен. Вчера торговались Вернадского, 54 и 58, заявлено по 50-60 чел. на одну штучку, 1-шки 35-36 метров, если вчера потолок был 14,55 млн, сегодня уже 14,8-14,9 млн. Цены вверх! Народ набирает, причем это к НГ уже не имеет никакого отношения, все знают, что заключение договора будет сильно в середине января.
А сколько такая квартира-однушка не на аукционе стоит , а на вторичном рынке ?

15,5 млн.

24.12.21, 11:48
Павел Рыкалин писал(а):

24.12.21, 11:30
eugen писал(а):
заключение договора будет сильно в середине января.
И в двадцатых числах января, после заключерия договора, РУХ)))

- Цены конские
- Пузырь
- Навес
- Отменят льготку, цены упадут
- Сдавать квартиры будут за ЖКХ (помню много таких возгласов в начале пандемии ковида)
- Прочее
….

Те, кто ждёт руха и удивляется современным ценам, повторяет путь тех, кто хранил бабло под матрасом и чего-то ждал в моменты роста цен - летом 2018-го, потом осенью 2019-го, потом весь деловой сезон 2020-21. Терпеть вот ждёт ещё чего то)

Ахаха.
У нас рух исключен, термины МММ-фонды на МРН не катят, только медленное, годами сползание в стагнацию. Это, кстати, не очень хорошо.
Рухов на МРН не было никогда, когда в один месяц цены упали. Нет, это «удовольствие» растянется на годы, если до этого дойдет. Но торги с 60 заявленными, торгующимися за 15 млн. муниципалку 35 метров, говорят вообще об обратном)