Что перспективное купить за 7 млн ? 74 / 2345

05.07.23, 08:40
Staziyo писал(а):

04.07.23, 20:02
Юлия А. Александрова писал(а):
На продажу новостроек в Мариуполе пока нет. ЮгСтройИнвест презентует новостройку, продажи не открывались

04.07.23, 20:51
Облако писал(а):
Жовтневый он же Центральный, до хорошего пляжа в черте города минут 15 на авто. Пляж Песчанка. Рядом с этим пляжем только частный сектор на склоне. Новые, введенные в эксплуатацию дома, будут продавать через три года, пока обременение. Но запускают в городе льготную иботеку.
Сколько до СВО стоил кв метр жилья в кирпичной однушке-двушке в качественной кирпичной многоэтажке (от 9 эт), и сколько стоит сейчас ?

Ценные районы обязательно вблизи от моря?

Сложный вопрос, сколько стоил метр до и сейчас. Приятели говорят, что сейчас хотелки продавцов выше, чем до событий. Это в-принципе понятно, так как целого жилья не так много, дефицит=повышение цен. Но по какой цене идут сделки - тут нужно быть внутри ситуации.
Могу сказать, что вот трешку типовую в панельке застройки СССР пытались продать за 56 000 у.е. (да, все пока тогруют в долларах). Сейчас она предлагается за 45 000 (тоже дорого).

Так же стоит учитывать тот факт, что в городе крайне мало строилось, практически ничего после 1991 года. Так что говорить о кирпичном доме от 9 этажей - они есть, но их мало. Вот пример свежего дома, цена на мой взгляд завышена и зачем в 2-шке 100 квадратов? Объявление висит уже месяцев 8 внешняя ссылка

Вот пример трешки в хорошем месте напротив Приморского парка. Ну тут вкладываться не нужно. Планировки там толковые: большая кухня-гостиная, два санузла и три отдельных спальни, подземная парковка. внешняя ссылка Квартира тоже давно в продаже, более полугода.

Что касается хороших плохих районов, то в новой реальности довольно затруднительно ответить. Раньше у комбинатов Азовсталь и Ильича старались не жить, ибо грязно. Сейчас Азовсталь все, а Ильича будут восстанавливать и он продолжит работу.

Мариуполь. Анонсирован новый Жилой дом «На Нахимова» Место неплохое, приморский район
внешняя ссылка

05.07.23, 19:24
Облако писал(а):
да, все пока тогруют в долларах

При продаже за доллары, могут быть проблемы из-за растущего курса внешняя ссылка (сейчас 91 руб) и законов РФ, касающихся расчетов между резидентами

05.07.23, 20:00
Staziyo писал(а):

05.07.23, 19:24
Облако писал(а):
да, все пока тогруют в долларах
При продаже за доллары, могут быть проблемы из-за растущего курса внешняя ссылка (сейчас 91 руб) и законов РФ, касающихся расчетов между резидентами

Расчеты вна всегда проводились в нац валюте, сделки были сугубо нотариальными. Но с нюансом, в ДКП писалась сумма в гривнах, расчет у нотариуса в долларах.

Опять таки, так до сих пор желают получить прибыль продавцы. Крым тоже этим страдал пару лет) Если Вы пролистали объявления не на авито, то там в теле объявлений указана цена в долларах.

Тут иное должно волновать:) Пока покупать по мутной схеме без внесения изменений в Росреестр это дело крайне рисковое. Сделки по факту не будет. Если уж очень нужно вложиться в Мариуполь, то или у застроев покупать или ждать переоформления доков с внесением в Росреестр, где потом и будет отображен переход прав.

04.07.23, 19:18
Павел Рыкалин писал(а):
А там, где увеличивается население, вырастет спрос на всё. За этом ростом и потянется недвига.

У американских инвесторов другой подход. Ищут, где новые рабочие места появляются в массе. Есть работа - будет спрос на недвижимость. В одной стране, в одно время, в одних городах/штатах может быть бурный рост, а в других запустение и упадок.

04.07.23, 21:52
Ужасно злая старушка писал(а):
Самые дешевые студии с пропиской Москва сейчас 4,3-4,4 млн, если стройка, - ЖК Цветочные поляны Экопарк. Еще чуть дешевле можно взять уже на вторичке студии в районе пос. Марьино - кажется, ЖК Спортивный квартал. Прописка тоже Москва.
Жалко, что нам денег не хватило им на авансы. В % от цены хотят, а у нас всего 200 тыс на руках. Ну может кто сейчас ищет, так им повезет.
Авансировать 8 квартир с 200 тысячами на руках - это звездец полный. Придется комиссией делиться, чтобы квартиры удержали для нашего шапито с 4 разными опеками.

плюсанула за 8 квартир с 200тыр. Но в чем перспективность названных ЖК

+7 (916) 31-31-969

04.07.23, 18:44
dorshield писал(а):
Форумчанин с ners предлагает купить у меня около-Тохляндию (viewtopic.php?p=2974058#p2974058). Смогу добавить еще немного денег, что перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?

Вот интересно, что за квартира внешняя ссылка двушка огромная за 7 лямов в Бирюлях... Я недавно там 1ку продал за 8...

Ну а если по правде, то в пределах МКАД можно выловить квартиру, с которой не прогадаешь. Но смотрите именно квартиру, чтобы не аппарты, как сейчас любят впаривать, с ними потом намучаетесь.

05.07.23, 23:54
Роман Харитонов писал(а):
Вот интересно, что за квартира внешняя ссылка двушка огромная за 7 лямов в Бирюлях... Я недавно там 1ку продал за 8...

У этой квартиры за один первый день в рекламе почти 900 просмотров объявления. Что неудивительно: в ЖК Загорье сорокаметровые однушки продаются по 10 млн.

05.07.23, 23:54
Роман Харитонов писал(а):

04.07.23, 18:44
dorshield писал(а):
Форумчанин с ners предлагает купить у меня около-Тохляндию (viewtopic.php?p=2974058#p2974058). Смогу добавить еще немного денег, что перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?
Вот интересно, что за квартира внешняя ссылка двушка огромная за 7 лямов в Бирюлях... Я недавно там 1ку продал за 8...

Ну а если по правде, то в пределах МКАД можно выловить квартиру, с которой не прогадаешь. Но смотрите именно квартиру, чтобы не аппарты, как сейчас любят впаривать, с ними потом намучаетесь.

Какой-то нереальный вариант и отзывы об агенте плохие
И альтернатива впридачу
Такого просто не может быть!)

06.07.23, 00:05
Любовь vita писал(а):

05.07.23, 23:54
Роман Харитонов писал(а):

04.07.23, 18:44
dorshield писал(а):
Форумчанин с ners предлагает купить у меня около-Тохляндию (viewtopic.php?p=2974058#p2974058). Смогу добавить еще немного денег, что перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?
Вот интересно, что за квартира внешняя ссылка двушка огромная за 7 лямов в Бирюлях... Я недавно там 1ку продал за 8...

Ну а если по правде, то в пределах МКАД можно выловить квартиру, с которой не прогадаешь. Но смотрите именно квартиру, чтобы не аппарты, как сейчас любят впаривать, с ними потом намучаетесь.
Какой-то нереальный вариант и отзывы об агенте плохие
И альтернатива впридачу
Такого просто не может быть!)

Наверное там агент по знаку зодиака Лев ;) Тонны внимания возжелал.
Уже смешно! Решил всех на одном месте прокрутить !