Спрос все или что то делаю не так? 299 / 4335

""думаю смогу (работал в продажах всегда)."" Мне это напомнило рекламу: Купи/продай квартиру в один Клик. ) Поколение смартфонщиков. ))

28.11.23, 08:54
Николай Тюленев писал(а):
Так написал же ТС откуда.

28.11.23, 09:11
Сергей Румянцев писал(а):
ТС решил не привлекать специалистов.

Надо предложить Игорю переименовать рубрику в "Москва и недвижимость Подмосковья", убрав слово "риэлторская". Сделать специально выделенное место, в котором сам-себе продавцы будут спрашивать совета у таких же сам-себе продавцов и делиться опытом - как они продают квартиры самостоятельно.
И для всех "специалистов" сделать её "только для чтения", чтобы не лезли с непрошенным вопросами про себя любимых и никому не нужными советами.
Полезная тема будет, понимаешь.

28.11.23, 08:26
Александр Тестянов писал(а):

28.11.23, 02:35
Michael1008 писал(а):
Риэлторов звонило человек наверное 7-8 с предложениями поработать с ними, покупателей привести из них никто не предлагал
Плохо работают. Есть конторы которые приходят с подставным Покупателем и тот якобы готов завтра-послезавтра вносить аванс, а у риелтора с собой эксклюзивный договор! 🤭Дальше я думаю всё понятно.

Нет, не понятно. С чего ради я как продавец буду подписывать с чужим агентом договор, да ещё эксклюзивный???

Если есть покупатель, то договор аванса, а если нет - на выход, или вы имеет ввиду что продавец со справкой из пнд?

Сергей Румянцев

28.11.23, 09:26
Олег Назаров писал(а):
Надо предложить Игорю переименовать рубрику в "Москва и недвижимость Подмосковья", убрав слово "риэлторская". Сделать специально выделенное место, в котором сам-себе продавцы будут спрашивать совета у таких же сам-себе продавцов и делиться опытом - как они продают квартиры самостоятельно.

Обратите внимание, ТС начал свой пост не с фразы "Ищу специалиста" а с попытки озадачить специалистов решением своих проблем: "Что я делаю не так?" Т.е. специалисты ему нужны лишь с целью съёма информации. Всё. )) Какой тогда смысл (выгода)

указывать ему на его ошибки и заблуждения, давать советы? Разве что, для поддержания разговора. Что то мне подсказывает что ТС не ограничится только этим вопросом. Появятся и другие. И снова будут нужны рекомендации. Раздавая которые направо и налево бесплатно мы сами обесцениваем себя. Бесплатно, же! Это же просто поговорить. На форуме ). А потом удивляемся что появилось много ССР. Так вот же они, мы их сами порой взращиваем.

28.11.23, 09:46
Уля-ля писал(а):
С чего ради я как продавец буду подписывать с чужим агентом договор, да ещё эксклюзивный???

Аванс от покупателя принимает агентство.
Но для этого у него должны быть полномочия в виде эксклюзивного договора.
Таков порядок!
И не Вам его менять.

28.11.23, 09:26
Олег Назаров писал(а):
Надо предложить Игорю переименовать рубрику в "Москва и недвижимость Подмосковья", убрав слово "риэлторская". Сделать специально выделенное место, в котором сам-себе продавцы будут спрашивать совета у таких же сам-себе

А что скажет Игорь?

28.11.23, 09:56
Николай Тюленев писал(а):

28.11.23, 09:46
Уля-ля писал(а):
С чего ради я как продавец буду подписывать с чужим агентом договор, да ещё эксклюзивный???
Аванс от покупателя принимает агентство.
Но для этого у него должны быть полномочия в виде эксклюзивного договора.
Таков порядок!
И не Вам его менять.

Какое агентство? Вы возможно тему не поняли. Продавец САМ продаёт свою квартиру, к нему пришёл агент с якобы покупателем и предлагает заключить эксклюзивный договор с ним же

Продавец естественно не будет ничего заключать с чужим агентом, только договор аванса и сделка

28.11.23, 10:09
Уля-ля писал(а):
Вы возможно тему не поняли.

Это Вы не поняли. )
Объясняю ещё раз.
Агент привёл покупателя, который готов вносить аванс.
В агентство.
Но у агентства нет полномочий от имени продавца принимать аванс.
Поэтому подписывается соответствующий договор.
Копию авансового соглашения агент предоставит продавцу.
Потом.

28.11.23, 09:26
Олег Назаров писал(а):

28.11.23, 08:54
Николай Тюленев писал(а):
Так написал же ТС откуда.

28.11.23, 09:11
Сергей Румянцев писал(а):
ТС решил не привлекать специалистов.
Надо предложить Игорю переименовать рубрику в "Москва и недвижимость Подмосковья", убрав слово "риэлторская". Сделать специально выделенное место, в котором сам-себе продавцы будут спрашивать совета у таких же сам-себе продавцов и делиться опытом - как они продают квартиры самостоятельно.
И для всех "специалистов" сделать её "только для чтения", чтобы не лезли с непрошенным вопросами про себя любимых и никому не нужными советами.
Полезная тема будет, понимаешь.

У нас же найдутся некоторые, которые от имени самостоятельных начнут предлагать себя же, только под соусом рекомендации

Юлия Битузе

28.11.23, 10:09
Уля-ля писал(а):

Какое агентство? Вы возможно тему не поняли. Продавец САМ продаёт свою квартиру, к нему пришёл агент с якобы покупателем и предлагает заключить эксклюзивный договор с ним же Продавец естественно не будет ничего заключать с чужим агентом, только договор аванса и сделка

Вы удивитесь, как это работает до сих пор.
И сколько времени мы тратим на работу с возражениями клиентов, что в сделке УЖЕ ЕСТЬ РИЭЛТОР, зачем нам второй, ведь покупатель пришел со своим.
Недавний случай , месяц назал, с продавцом ( с НЕРСа), когда он нам сказал, при наличии с нами эксклюзива, что покупатель на его кв.в Подольске зовет его подписывать договор в подольское агентство.Подольское АН и его директор вели себя по-хамски, заявив мне, что раз они привели покупателя, то и продавца они будут представлять.
Для меня это классифицируется как воровство чужого хлеба.